（略）人民法院
關(guān)于第二次拍（略）
梧桐西里10號(hào)1302室房產(chǎn)的公告
福建（略）人民法院將于2024年12月7日10時(shí)至2024年12月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),。
該標(biāo)的物位（略）地面鋪木地板,，內(nèi)墻、天棚面為涂料粉刷,；廚房地面鋪防滑地磚,，內(nèi)墻面四周貼磚到頂，鋁扣板吊頂,，人造大理石整體櫥柜,；衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚，內(nèi)墻面四周貼磚到頂,，天棚做鋁扣板吊頂,。區(qū)域內(nèi)有湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué),、招商銀行,、中國(guó)銀行、東暉廣場(chǎng),、凱悅新城,、禹洲城上城等多個(gè)住（略），居住集聚度較高,。
法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元,增價(jià)幅度：（略）,。
特別提醒:1,、拍賣房產(chǎn)涉及過(guò)戶辦證的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人在開(kāi)拍前向相關(guān)職能部門咨詢,，成交后由買受人自行核查,、處理、承擔(dān),；
2,、（略）房產(chǎn)已納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買人參與競(jìng)買人的,，應(yīng)當(dāng)事先確定在（略）具有購(gòu)房資格,，必要時(shí)可致電相關(guān)職能部門具體咨詢限購(gòu)政策。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如：不能過(guò)戶,、不能取得拍賣物,、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣,、不退保證金等不利的后果）,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、特別告知情況：①標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費(fèi)等均由買受人于開(kāi)拍前至相關(guān)單位：（略）
②若房產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可,，可退回拍賣款,，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門,。
③拍賣成交后，法院只有向競(jìng)買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書,、執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,。
④競(jìng)買成交后,，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,，并辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
⑤本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
⑥為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2024年11月28日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年11月28日前與本院聯(lián)系,。本次拍賣事項(xiàng)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年12月16日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）13128),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、買受人悔拍后保證金不予退還。競(jìng)買人不符合競(jìng)買條件的,，拍賣人有權(quán)撤銷拍賣,，撤銷拍賣的費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。若買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān),。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金剩余的,，應(yīng)當(dāng)退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣按揭貸款事宜,。買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣款可前往安溪農(nóng)商銀行,，咨詢電話（略）2,（略），聯(lián)系人：（略）
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件,，如因買受人自身原因造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的,，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）（略）2。
監(jiān)督電話：（略）0,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）人民法院


二〇二四年十一月二十日