（略）人民法院拍賣公告
（略）人民法院將于2024年12月22日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名（略）人民法院，（略）址https://（略）?spm=a213（略）.2463.sH4ZWO），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）層：7層。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
該房產(chǎn)經(jīng)過二次拍賣、一次變賣,，無人競買后流拍,，本次拍賣在變賣價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)拍賣，實(shí)際評估價(jià)值為589657.66元,。
起拍價(jià)：400967.21元,，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、其他相關(guān)條件
1.競買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn),，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,，承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)（涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)問題請咨詢當(dāng)?shù)貒叶悇?wù)局）,。依法應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅等,，須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請?jiān)谂馁u款中退還已墊付稅（費(fèi)）,。印花稅,、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水,、電等費(fèi)用按照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。
3.該拍賣土地使用權(quán),、房產(chǎn)的性質(zhì)及實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系,。
八,、競買人資格條件
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力,。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請?jiān)?024年12月29日18時(shí)前繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯1423執(zhí)470號拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍,，保證金不予退回,。
1、銀行付款方式：（略）
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十一月二十日