（略）（略）上交易公告2024-11-（略）（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
（略）上交易公告
壽自然資告字[2024]37號(hào)
經(jīng)（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地位置
出讓
面積
(㎡)
規(guī)劃用途
出讓
年限
規(guī)劃指標(biāo)要求
競(jìng)買
保證金
(萬(wàn)元)
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)（萬(wàn)元）
土地指標(biāo)費(fèi)
（萬(wàn)元）
付款方式：（略）
容積率?
建筑
密度
綠地率
2024-37
（略）以東,、富民街以南
51569
住宅用地
70年
1.0＜R≤2.0
≤30%
≥35%
5115
25574
48.237
1160.3025
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-45
（略）金光街以南,、（略）以西
68184
住宅用地
70年
1.0＜R≤2.0
≤25%
≥35%
6880
34386
3579.66
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
2024-36
（略）以西,、益豐街以南
63885
住宅用地
70年
1.0＜R≤1.6
≤30%
≥35%
6005
30001
722.1375
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
二,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，但存在欠繳土地出讓金（地價(jià)款）、土地出讓合同違約,、閑置土地的單位：（略）
三,、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件,。競(jìng)買人可于2024年11月19日9:00至2024年12月17日17:00（（略）網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）（略）網(wǎng)站（（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買,。
四,、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）（略）注冊(cè)
登錄（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過(guò)“我要注冊(cè)”（略）會(huì)員,，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型,；然后通過(guò)“平臺(tái)登錄”，選擇“交易會(huì)員登錄”,，使用“（略）”登錄,，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件,。
（二）辦理CA數(shù)字證書(shū)
1.現(xiàn)場(chǎng)辦理,。（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦,。
2.網(wǎng)上辦理,。（略）（略）注冊(cè)后按流程辦理。具體辦理流程：（略）網(wǎng)站——重要通知——《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱,。
（三）CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午9:00-12:00,；下午13:00-17:00。
CA辦理窗口電話：（略）,。
CA技術(shù)支持電話：（略）,。
CA客服電話（24小時(shí)）：（略）。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—（略）,。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢,，以免影響使用。（略）免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外,，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書(shū),，可在（略）（略）中使用，但不享受免費(fèi)辦理,、更新,、更換服務(wù)。
（四）競(jìng)買人可于2024年11月19日9:00至2024年12月17日17:00提交競(jìng)買申請(qǐng),，并按要求繳納競(jìng)買保證金,，且競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金的賬戶名稱：（略）
競(jìng)買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時(shí)間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日（公休日,、節(jié)假日單筆保證金最多繳納100萬(wàn)元,，中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)限額）等因素，適當(dāng)提前繳納保證金,，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時(shí)間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時(shí)到賬，（略）查詢到賬并打印資格確認(rèn)書(shū)后競(jìng)買人才具有競(jìng)買資格,。
（五）（略）上競(jìng)價(jià),。
（六）（略）上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi),，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書(shū)》（略）進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書(shū)》,，辦理土地相關(guān)手續(xù),。
五、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2024年12月9日8:00,，截止時(shí)間為：
2024-37地塊：2024年12月19日11:00,；
2024-45地塊：2024年12月19日14:00；
2024-36地塊：2024年12月19日15:00,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。土地成交后,，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價(jià)款，其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。
2.2024-36地塊為城中村（（略））改造關(guān)聯(lián)地塊,。
3.本次出讓地塊均涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定在地價(jià)款外另行繳納耕地占補(bǔ)平衡費(fèi),、土地指標(biāo)費(fèi)（具體繳納事宜請(qǐng)咨詢（略））,。
4.競(jìng)得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)》（略）網(wǎng)下載查看,。
5.競(jìng)得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見(jiàn)書(shū)》后方可辦理施工許可證，同時(shí)鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,，競(jìng)得人如在工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物,，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)文物安全,，并及時(shí)報(bào)告文物主管部門和公安部門,，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位：（略）
6.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
7.申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前應(yīng)詳細(xì),、細(xì)致,、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至,、地面附屬物,、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。（略）上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始之前以書(shū)面形式向出讓人當(dāng)面提出,，（略）受理確認(rèn)，即視為競(jìng)買人對(duì)土地現(xiàn)狀,、掛牌出讓文件等無(wú)異議,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地,，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。（略）上交易活動(dòng)中的所有記錄,，（略）上交易活動(dòng)的證明,。
8.申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，（略）咨詢,。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0536－（略）
（略）自然資源和規(guī)劃
2024年11月19日