（略）國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)2024第15期招租公告

招租
單位：（略）
名稱：（略）
（略）
地點(diǎn)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
高先生/董女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）1/（略）
招租
項(xiàng)目
內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：（略）
王安里1幢東側(cè)底層8號(hào)商鋪等（商鋪、住宅）
項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
王安里1幢東側(cè)底層8號(hào)商鋪等
資金來源
自籌
總投資(萬元)
/
單項(xiàng)合同估算價(jià)
/
其他說明
出租商業(yè)用房,、住宅共2間，王安里1幢東側(cè)底層8號(hào)商鋪,、名人國(guó)際花園4幢503室,，合同期內(nèi)，承租人違反誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),，不滿足招租人要求的,，招租人可終止合同且不再續(xù)簽，由管理單位：（略）
項(xiàng)目
招租
要求
招標(biāo)方式：（略）
公開招租
資質(zhì)要求
有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的獨(dú)立法人或自然人,、并不得在公安部門具有案底的人員,，實(shí)際承租人誠(chéng)信無不良記錄的在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。
報(bào)名資料要求
報(bào)名時(shí)須攜帶：法人企業(yè)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效身份證,、委托書及委托人有效身份證,；自然人提供個(gè)人有效身份證,；上述資料須提供原件及復(fù)印件，法人企業(yè)復(fù)印件須加蓋單位：（略）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（略）
報(bào)名起止時(shí)間
2024年11月19日-----2024年12月2日（法定節(jié)假日除外）
發(fā)布日期
2024年11月19日
備注
1,、該商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)娛樂場(chǎng)所,、危化品,、棋牌,、車輛維修、快遞等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。不得分割租賃及隨意改變其它用途,。嚴(yán)禁高污染、高噪音項(xiàng)目,，最終用途均須通過招租單位：（略）
2,、報(bào)名辦理時(shí)間：上午8：30至11：30，下午2:00至4:30,。

建設(shè)街道國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán)
招租掛牌文件

根據(jù)嘉南財(cái)[2021]120號(hào)《（略）關(guān)于印發(fā)〈（略）（略）房屋出租管理實(shí)施細(xì)則〉的通知》有關(guān)規(guī)定等文件精神,，（略）（略）辦事處委托，對(duì)下列房屋租賃權(quán)以掛牌的方式：（略）
一,、招租標(biāo)的
（略）
房產(chǎn)坐落位置
出租用途
出租面積（平方米）
租賃年限
掛牌價(jià)（元/年）
競(jìng)租保證金（元）
1
王安里1幢東側(cè)底層8號(hào)商鋪
商鋪
27.3
3
50000
13000
2
名人國(guó)際花園4幢503室
住宅
130.19
1
21600
7000
本次掛牌招租標(biāo)的以該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
競(jìng)租人取得《掛牌文件》后,，應(yīng)仔細(xì)閱讀《掛牌文件》內(nèi)容,，對(duì)掛牌招租內(nèi)容有疑問的，（略）咨詢,。競(jìng)租人可現(xiàn)場(chǎng)察勘掛牌標(biāo)的,，對(duì)該掛牌標(biāo)的有異議的，應(yīng)在報(bào)名前提出,。競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租,，均視為已充分了解本次掛牌標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并無任何異議,；均視為對(duì)該項(xiàng)目招租公告及《掛牌文件》等相關(guān)文件內(nèi)容無異議,。
二、掛牌招租程序
1,、本次掛牌招租報(bào)名地（略）,。在報(bào)名截止時(shí)間（2024年12月2日16時(shí)30分（節(jié)假日除外））前，競(jìng)租人需提供下列資料,；
1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）或法人證明文件復(fù)印件（蓋公章）,，原件備查；
2)法定代表人身份證復(fù)印件（競(jìng)租人為個(gè)人的只需提供身份證復(fù)印件）,，原件備查,。
3)非法人代表或非競(jìng)租人本人親自來報(bào)名或報(bào)價(jià)的,，需提供授權(quán)報(bào)名、競(jìng)價(jià)的授權(quán)委托書,，被授權(quán)人身份證復(fù)印件,，原件備查。
4)房產(chǎn)原承租人還需提供原租賃合同復(fù)印件,，原件備查,。
5)需要競(jìng)租人提供的其他資料。
2,、審核資質(zhì)后,，符合條件的競(jìng)租人交付競(jìng)租保證金，打入指定賬戶：（略）,，銀行：嘉興銀行南湖支行,，賬號(hào)：（略）（略）。經(jīng)查詢到賬后,，填寫《國(guó)有房產(chǎn)招租報(bào)名競(jìng)租申請(qǐng)書》,。（截至日前競(jìng)租保證金未到指定賬戶的不予以報(bào)名。）
本次競(jìng)租保證金,，所有競(jìng)租人（原承租人）都需繳納,，不收取現(xiàn)金、支票,、本票,、匯票等，（略）銀,、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬及掃碼等方式：（略）
3,、密封報(bào)價(jià)唱標(biāo)時(shí)間為2024年12月03日10時(shí)。
4,、本次競(jìng)價(jià)采取“一次性報(bào)價(jià)（密封式遞價(jià)）”的競(jìng)價(jià)方式：（略）
一次性報(bào)價(jià)即競(jìng)租人只能書面報(bào)一次價(jià)格,，主持人現(xiàn)場(chǎng)對(duì)競(jìng)租人所報(bào)價(jià)格公開宣讀，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)方式：（略）
1)競(jìng)租人應(yīng)密封封裝報(bào)價(jià)單,，否則視為無效（密封處需蓋章或簽字）,；
2)《報(bào)價(jià)單》的報(bào)價(jià)加價(jià)增幅須以百元的整數(shù)倍進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則將作為無效報(bào)價(jià),。報(bào)價(jià)單不得隨意涂改,、變?cè)臁⒏鼊?dòng),、漏項(xiàng),，否則視為無效。
3)《報(bào)價(jià)單》的報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià),，否則視為無效,。
5,、在公告規(guī)定的密封報(bào)價(jià)單唱標(biāo)前，競(jìng)租人應(yīng)先繳納競(jìng)租保證金,，未辦理的視同放棄,。競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)出席唱標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，否則視同棄權(quán),。
6,、主持人在密封報(bào)價(jià)單遞交截止時(shí)間后，清點(diǎn)密封報(bào)價(jià)件,，由主持人按報(bào)名時(shí)間順序（以保證金賬戶入賬先后時(shí)間為準(zhǔn)）對(duì)每一個(gè)競(jìng)租人的出價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)唱標(biāo),，得分最高者中標(biāo)。最高出價(jià)是兩個(gè)或多個(gè)相同價(jià)格時(shí),，將根據(jù)報(bào)名時(shí)間順序,，先報(bào)名的競(jìng)租人為競(jìng)得人（以保證金入賬時(shí)間為準(zhǔn))。如競(jìng)租標(biāo)的有原承租人的,，原承租人在愿意接受中標(biāo)價(jià)時(shí)有優(yōu)先租賃權(quán),。原承租人可不用參與密封報(bào)價(jià)，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)公布最高競(jìng)價(jià)后,，詢問原承租人是否繼續(xù)租賃,，如原承租人愿意以同等價(jià)格同等支付方式：（略）
7、掛牌成交后,，（略）與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成交確認(rèn)書》,，競(jìng)得人應(yīng)按《競(jìng)租成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限，付清年租金,、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用并簽訂《房屋租賃合同》,。
8,、（略）與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成交確認(rèn)書》,；競(jìng)得人拒簽《競(jìng)租成交確認(rèn)書》的，競(jìng)租保證金不予退還,。拒簽《房屋租賃合同》的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其競(jìng)租保證金不予退還,。
三,、本次掛牌招租的注意事項(xiàng)
1、（略）在接受咨詢及提交的出讓資料中,，對(duì)出讓標(biāo)的介紹,、評(píng)價(jià)或意見性文字說明，僅供競(jìng)租人參考,。因印刷,、復(fù)印等造成資料與實(shí)物有誤差的,，以實(shí)物實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和有效證件、文件為準(zhǔn),。
2,、本次《掛牌文件》如有修改或補(bǔ)充，（略）可在競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)當(dāng)場(chǎng)說明,，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)即視為已接受此修正或補(bǔ)充,。
3、競(jìng)得人按本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定支付租金,、履約保證金后,，（略）向競(jìng)得人辦理成交標(biāo)的移交手續(xù)。如逾期支付的,，視為違約,，原成交確認(rèn)書無效，（略）有權(quán)解除一切合同（不另行通知）,，競(jìng)租保證金及已支付款項(xiàng)不予退還,，若成交標(biāo)的移交時(shí)發(fā)生糾紛（包括但不限于原承租人租賃權(quán)移交），按法律程序辦妥后再行移交,，競(jìng)標(biāo)標(biāo)的起始租期順延,。
4、在掛牌成交后,（略）另行交納房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）,。租賃期滿后,，房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）在競(jìng)得人服從正常管理并無違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的前提下,，（略）在競(jìng)得人結(jié)清水,、電等一切費(fèi)用后歸還（不計(jì)利息）。
5,、租賃期未滿前由于競(jìng)得人主客觀原因歇業(yè)的,，將不退還租金及履約保證金。競(jìng)得人在租賃期內(nèi),，必須依法辦理各類經(jīng)營(yíng)證照,，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事（略）容市貌的相關(guān)行業(yè),。競(jìng)得人如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng),，（略）有權(quán)單方解除本租賃協(xié)議，收回房產(chǎn),，租金及租賃保證金不予退還,。（略）受到處罰的，（略）一切損失。
6,、競(jìng)得人在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)和安裝的設(shè)施有使用權(quán)利,，同時(shí)也有愛護(hù)的義務(wù)。因損壞設(shè)施造成的損失由競(jìng)得人負(fù)責(zé)修理和賠償,。在房產(chǎn)裝修時(shí)必須遵守有關(guān)部門的規(guī)定,，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，（略）同意后方可施工,。競(jìng)得人在租賃期內(nèi)所有產(chǎn)生的水,、（略）規(guī)定統(tǒng)一交納，競(jìng)得人如逾期交納,，則按每日5%加收滯納金,，（略）有權(quán)從競(jìng)得人所交納的履約保證金內(nèi)扣除。
7,、租賃期間競(jìng)得人承擔(dān)相關(guān)的安全,、衛(wèi)生、綜合治理,、門前三包,、物業(yè)管理等一切責(zé)任及費(fèi)用。競(jìng)得人必須做好承租營(yíng)業(yè)房有關(guān)用電用火等安全工作,，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)不得私自接拉電線,。
8、水,、電,、排污、消防等相關(guān)設(shè)施及房產(chǎn)以交房權(quán)屬現(xiàn)狀為準(zhǔn),。若不能夠滿足競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)所需,，則由競(jìng)得人自行增設(shè)、擴(kuò)容并自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，所有責(zé)任及費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),，租賃關(guān)系結(jié)束后，（略）,。
9,、競(jìng)得人在租賃期內(nèi),，如遇政府或社會(huì)管理部門收費(fèi),，由競(jìng)得人自行交納。（略）因政策性因素拆遷,、（略）需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于開發(fā),、整體改造、轉(zhuǎn)讓等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，雙方將無條件終止協(xié)議,，（略）不作任何補(bǔ)償,。（略）提前1個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人必須按要求無條件騰退,，競(jìng)得人自行添置,、安裝的設(shè)備設(shè)施，（略）規(guī)定期限內(nèi)自行處置,，（略）所有,。（略）轉(zhuǎn)讓租賃物的，競(jìng)得人承諾放棄租賃物的優(yōu)先購買權(quán),。
10,、租賃期滿或因競(jìng)得人原因提前終止合同，競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，將房產(chǎn)及房產(chǎn)的固定設(shè)施按原狀并處于正常使用狀態(tài)下,，（略）。競(jìng)得人自行裝修部分或競(jìng)得人自行添置,、（略）所有,。歸還房產(chǎn)如有損壞的，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部位,，無法修復(fù)的應(yīng)按價(jià)賠償,。拖延歸還的，每延遲一天按年租金1%（略）,。
11,、在租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人有下列情形之一的,，（略）可以終止協(xié)議,，并無條件收回該房產(chǎn)使用權(quán)，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金（履約保證金）,。
1）競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的；
2）競(jìng)得人在承租期內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的,；
3）競(jìng)得人拖欠房產(chǎn)租金或水電費(fèi)30天及以上的,；
4）擅自搭建房產(chǎn)及各種構(gòu)筑物的，擅自分割標(biāo)的物,；
5）（略）發(fā)出書面整改通知3次及以上,，仍未按時(shí)整改的，或收到政府有關(guān)部門執(zhí)法通知一次及以上的,。
12,、本次掛牌標(biāo)的物如涉及辦理有關(guān)證、照或其他依法需辦理的手續(xù)，除本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定外,，由競(jìng)得人自行辦理,，辦理有關(guān)證、照過程中所發(fā)生的一切稅,、費(fèi)均由競(jìng)得人自行承擔(dān),。
13、競(jìng)租人必須自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)秩序,，不得干擾現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)工作,，更不能有操縱、壟斷,、惡意串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格或承租資格,，其競(jìng)租保證金不予返還,，情節(jié)嚴(yán)重的送交公安司法機(jī)關(guān)依法處理。
14,、競(jìng)租人未競(jìng)得標(biāo)的的,，其競(jìng)租保證金在掛牌結(jié)束后3－4周內(nèi)全部返還（不計(jì)利息）。
四,、出讓雙方當(dāng)事人均須遵守本《掛牌文件》,。如因競(jìng)租人、競(jìng)得人的過失造成當(dāng)事人損失的,，有過失的一方對(duì)受損方承擔(dān)賠償責(zé)任,。在競(jìng)價(jià)會(huì)開始前，（略）有權(quán)收回標(biāo)的,，競(jìng)租人應(yīng)無條件服從,，（略）不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
五,、本《掛牌文件》（略）負(fù)責(zé)解釋,。