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廣州市花都區(qū)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社留用地(望亭路以南,、許廣高速以西)合作開發(fā)公開招商項目

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2024-11-19
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招商項目
更新時間:2024/11/19 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:15156522897
產(chǎn)權(quán)信息
鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)新華街村(社區(qū))大陵
組別--組織聯(lián)系人:(略)
組織電話--所屬組(略)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社
登記日期(略)資產(chǎn)類型--
預(yù)計出租/出讓結(jié)束日期None項目描述一,、項目基本情況(一)項目土地產(chǎn)權(quán)狀況:不動產(chǎn)證:粵(2024)(略)),。(二)土地所有權(quán)性質(zhì):國有土地性質(zhì)(登記(略)人民政府新華街大陵村村民委員會,,實際權(quán)屬人(略)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社),。(三)用地性質(zhì):項目地塊土規(guī)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,,控規(guī)為商業(yè)金融用地,具體以政府職能部門最新核準(zhǔn)的規(guī)劃性質(zhì)為準(zhǔn),。(四)經(jīng)營用途:商業(yè)(酒店,、娛樂業(yè)、餐飲業(yè),、零售業(yè),、商務(wù)金融以及其他),用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,。(五)項目位置:(略)(略)(略)以南,、許廣高速以西。(六)項目用地現(xiàn)狀:空地,。
交易面積10.41畝項目位置--
項目四至東至:南至:西至:北至:補充說明六,、項目招商方合作條件(一)招商方須提供本項目現(xiàn)有的相關(guān)的資料,并應(yīng)在雙方簽訂《合作開發(fā)項目合同書》后1個月內(nèi),,將本項目地塊移交給合作方進行開發(fā)建設(shè),。合作方應(yīng)自合同簽訂之日起6個月內(nèi)組織進場施工建設(shè),,自合同簽訂之日起36個月內(nèi)完成項目整體竣工,經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗收合格并投產(chǎn),。(二)本項目在合作開發(fā)期滿后,,本項目地上、地下所有建筑物以及周邊配套用地上的基礎(chǔ)設(shè)施,、地上附著物等無償歸招商方所有,,招商方不作任何補償。(三)因招商方未及時交地或因不可抗力等非合作方原因造成合作方無法按時開工或正常施工的情形,,開工期限及竣工期限相應(yīng)順延,。(四)招商方須協(xié)助提供項目相關(guān)資料給合作方,以便順利完成對本項目的開發(fā)建設(shè),。包括但不限于提供本項目建設(shè)開發(fā)所需的相關(guān)證明材料及蓋章(限于招商方村社一級),并在合作方提出配合需求后,,在其職權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助合作方辦理本項目報建、規(guī)劃,、環(huán)評,、勘察、設(shè)計,、施工和竣工驗收等開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù),。(五)在合作期間內(nèi),招商方須支持合作方依法開展項目相關(guān)的運營活動,,包括但不限于項目招商入駐的廣告宣傳,、修建維護項目(略)等基礎(chǔ)設(shè)施、協(xié)助合作方處理有關(guān)與本村村民相關(guān)的糾紛爭議,、維護項目周邊環(huán)境治安等,。(六)在合作期間內(nèi),招商方須支持合作方依法開展項目相關(guān)的運營活動,,包括但不限于項目招商入駐的廣告宣傳,、修建維護項目(略)等基礎(chǔ)設(shè)施、協(xié)助合作方處理有關(guān)與本村村民相關(guān)的糾紛爭議,、維護項目周邊環(huán)境治安等,。
交易機構(gòu)名稱:(略)
(略)北塔9層
重大事項及其他披露信息具體詳見招商公告。
權(quán)屬信息
所有權(quán)(略)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社使用權(quán)人--
報名信息
報名時間(略):00至(略):00報名地點:(略)
報名繳款截止時間(略):00交易時間(略):00
交易地點:(略)
標(biāo)段信息
(略)1流轉(zhuǎn)期限按年限計算40年
標(biāo)段描(略)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社留用地((略)以南,、許廣高速以西)項目開發(fā)建設(shè)和運營:(一)前期工作:合作方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方開展項目可行性研究(或項目申請),、勘察、設(shè)計,、環(huán)境影響評估等項目的前期工作,,并承擔(dān)項目前期工作的所有費用。應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和項目所在地主管部門的要求開展上述可行性研究,、勘察,、設(shè)計等前期工作。(二)合作開發(fā)年限:40年,,(包含3年建設(shè)期),,自雙方簽訂正式的《合作開發(fā)項目合同》之日起計算。(三)開發(fā)建設(shè)期限:合作方應(yīng)自合同簽訂之日起6個月內(nèi)組織進場施工建設(shè),,自合同簽訂之日起36個月內(nèi)完成項目整體竣工,,經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗收合格并投產(chǎn),否則視為違約,。(四)建設(shè)方案:項目整體規(guī)劃概念方案和業(yè)態(tài)模式由招商方與合作方相互協(xié)商,,經(jīng)雙方確認后,由合作方根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃條件建造主體建筑及附屬工程并承擔(dān)全部建筑費用,。(五)建設(shè)資金:由合作方籌措資金,,承擔(dān)本項目所需的全部資金。(六)資金監(jiān)管:履約保證金由招商方指定監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管,,交易保證金由廣州農(nóng)交所監(jiān)管,。(七)項目面積和容積率:項目地塊面積為6943.05㎡,容積率以政府批復(fù)的最終結(jié)果為準(zhǔn),。(八)項目交付預(yù)期狀態(tài):項目須在政府部門批準(zhǔn)的容積率基礎(chǔ)上足額建設(shè),,整體設(shè)計方案須以書面形式交給招商方,由招商方書面確認,。如規(guī)劃條件經(jīng)政府批準(zhǔn)發(fā)生變更的,,合作方承諾無條件按照變更后的規(guī)劃條件進行建設(shè)。(九)工程招標(biāo):合作方應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)和項目所在地主管部門的要求進行招投標(biāo),。(十)工程驗收:項目完工后,合作方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府相關(guān)部門申請進行項目的竣工驗收,。(十一)項目運營:項目暫定名稱:(略)
標(biāo)的物名(略)新華街大陵經(jīng)濟聯(lián)合社留用地((略)以南,、許廣高速以西)合作開發(fā)公開招商項目標(biāo)的物類型其他資產(chǎn)類
標(biāo)的物分類建設(shè)用地用途其他
交易面積(平方米)10.41畝資產(chǎn)原值(元)
(略)(略)以南,、許廣高速以西
受讓人轉(zhuǎn)讓條件(一)(略)官網(wǎng)((略).do)點擊“注冊用戶”(略)上報名流程,,確定符合合作資格后,方可交納交易保證金,。(二)意向合作方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立,、合法存續(xù)2年以上的企業(yè)法人,注冊資本不低于人民幣100萬元整,,且企業(yè)經(jīng)營范圍需包含餐飲管理,、酒店管理等類別(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,以營業(yè)執(zhí)照注冊資金及經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。(三)意向合作方須有正在經(jīng)營的同類項目(如酒店,、娛樂業(yè),、餐飲業(yè)、零售業(yè),、商務(wù)金融類項目),,面積不少于5000平方米(含本數(shù)),并須提供相關(guān)證明材料(包括物業(yè)購買合同或租賃合同,、能夠證明意向方為實際經(jīng)營方的其他佐證資料等),,招商方有權(quán)對意向方現(xiàn)經(jīng)營場所現(xiàn)場勘查。(四)合作意向方須以書面形式承諾以下內(nèi)容(需加蓋公章):1.合作意向企業(yè)已知悉并清楚本項目公告所涉及的條款,,充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項,。2.在企業(yè)存續(xù)期間不存在以下情況:(1)被行政或司法機關(guān)責(zé)令停業(yè)、停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格,;(2)出現(xiàn)嚴重的信用和信譽危機,;(3)處于財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài);(4)發(fā)生過重大建設(shè)項目責(zé)任事故,;(5)有被司法機關(guān)或紀檢監(jiān)察機關(guān)以書面認定的行賄記錄,。(五)(略)https://(略).cn出具的企業(yè)信用報告及法定代表人的個人信用報告(該報告須無不良信貸記錄、無欠稅記錄,、當(dāng)前無逾期),。(六)意向合作方或法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與,(略)(略).cn/shixin/)查詢結(jié)果,。(七)意向合作方須提交具有建筑工程設(shè)計乙級(含)(略)加蓋公章的《場地使用(設(shè)計)方案》(略)的資質(zhì)證明材料,。保證金¥(略).00
保證金繳納截止時間(略):00:00履約保證金¥(略).00
交易底價834000.00元/年原承租方名稱:(略)
成交款繳付方式:(略)
服務(wù)費收取說明本項目委托廣州農(nóng)交所進行公開招商,交易服務(wù)費由成交合作方支付,,服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn):交易成交額計費費率10萬元以下(含10萬元)1.2%,;萬元以上-50萬元(含)部分1%;50萬元部分-100萬元(含)部分0.8%,;100萬元以上-500萬元(含)部分0.6%,;500萬元以上-1000萬元(含)部分0.4%;1000萬元以上-5000萬元(含)部分0.2%,;5000萬元以上-1億元(含)部分0.1%,;1億元以上-10億元(含)部分0.08%;10億元以上-50億元(含)部分0.06%,;注:超過20億部分不收取費用,,單個項目最低收費600元。交易服務(wù)費根據(jù)合同總金額采用差額遞減累進方式:(略)
業(yè)主方信息
單位:(略)
聯(lián)系電話:(略)
交易方案.pdf
項目合同書.pdf
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