根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《（略）經(jīng)營(yíng)性用房招租管理辦法》,，現(xiàn)對(duì)師生周轉(zhuǎn)房臨街門面進(jìn)行公開招租，特公告如下：
一,、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.（略）：MMZZ-（略）
3.租賃標(biāo)的：房屋面積、租金招租底價(jià)及競(jìng)租保證金等見下表,。租金先繳后用,，租賃履約保證金為年租金的10%。加價(jià)幅度應(yīng)以1元為基本單位：（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
經(jīng)營(yíng)范圍限制
是否有優(yōu)先權(quán)人
租金底價(jià)
(元/月/㎡)
競(jìng)價(jià)幅度（元）
競(jìng)租保證金（元）
1
（略）學(xué)府嘉園M2
150.66
見公告第三部分
有
70
1
5000
2
（略）學(xué)府嘉園M3
158.34
見公告第三部分
有
70
1
5000
3
（略）學(xué)府嘉園M10
197.22
見公告第三部分
有
70
1
5000
4
（略）學(xué)府嘉園M12
114.78
見公告第三部分
有
70
1
5000
5
（略）學(xué)府嘉園M13
115.29
見公告第三部分
有
70
1
5000
6
（略）學(xué)府嘉園M14
120.96
見公告第三部分
有
70
1
5000
7
（略）學(xué)府嘉園M15
120.96
見公告第三部分
有
70
1
5000
8
（略）學(xué)府嘉園M18
170.44
見公告第三部分
有
70
1
5000
9
（略）學(xué)府嘉園Y4
135.48
見公告第三部分
有
35
1
5000
10
（略）學(xué)府嘉園Y15
79.08
見公告第三部分
有
30
1
5000
11
（略）學(xué)府嘉園Y16
79.37
見公告第三部分
有
30
1
5000
12
（略）學(xué)府嘉園Y19
115.3
見公告第三部分
有
35
1
5000
13
（略）學(xué)府嘉園Y22
80.14
見公告第三部分
有
30
1
5000
14
（略）學(xué)府嘉園S4-1,、S4-2
289.79
見公告第三部分
有
30
1
5000
15
（略）學(xué)府欣園X1一層
134.68
見公告第三部分
有
45
1
5000
16
（略）學(xué)府欣園X1二層
134.92
見公告第三部分
有
20
1
5000
17
（略）學(xué)府欣園X5-X8二層
394.5
見公告第三部分
有
20
1
5000
二,、標(biāo)的基本情況
1.租賃標(biāo)的位（略）學(xué)府嘉園。
2.競(jìng)租人在參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)考察,，對(duì)上述標(biāo)的的房屋用途,、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積,、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解并且沒(méi)有異議,，競(jìng)租人一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀,。設(shè)施,、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
三,、經(jīng)營(yíng)范圍限制
承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定,，在守法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得從事賭博,、色情,、五金加工、易燃易爆物品,、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境等影響居民生活的行業(yè),，不得做出對(duì)河南工業(yè)大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為。
四,、承租方應(yīng)具備的基本條件
1．資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人,、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人,。
2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)。有不良經(jīng)營(yíng)記錄的承租人（在租賃期間,，不按時(shí)繳納房租,、不服從管理方管理、提前退租,、有違規(guī)行為等）不得參與,。
3．近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
4．在租賃出租方房屋期間,，沒(méi)有欠繳房租等違規(guī)行為,。
5．不接受聯(lián)合體報(bào)名。
五,、需要承租方接受的基本條件
1．出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整,，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2．承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修,、維修和水電安裝等,，（略）書面同意，并且不得破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu),。否則,，一切后果由承租方承擔(dān)。標(biāo)的裝修,、維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),。
3．租賃期滿后該租賃物上已形成附和部分的裝修裝飾物歸出租方所有，承租方不得拆除,、破壞,，否則將不退還租賃履約保證金。
4．標(biāo)的租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納,，租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān),，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳,。
5．承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，各種證照辦理后應(yīng)將證照復(fù)印件交由出租方備檔,。
6．租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物，確保標(biāo)的設(shè)施安全完好,，因承租方違反規(guī)定和相關(guān)法律,，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。
7．租賃期間,，承租方必須按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作,，無(wú)條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查,，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。
8．承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化,，（略）政建設(shè),、城市規(guī)劃、學(xué)校規(guī)劃等不可抗力因素需收回房屋的,，承租方應(yīng)無(wú)條件服從,，出租方只退還履約保證金和剩余租金，不另外補(bǔ)償承租方的損失,。
9．租賃期限原則上不超過(guò)3年,，首年度租金為競(jìng)租中標(biāo)價(jià)。租賃期滿合同自動(dòng)解除,，不續(xù)簽合同,。場(chǎng)地如繼續(xù)出租將按國(guó)家相應(yīng)政策重新公開招租。
10.承租方只限于自行使用,，不得轉(zhuǎn)租給第三方,。
六、競(jìng)價(jià)方式：（略）
1.競(jìng)租者競(jìng)租價(jià)格不得低于招租公告中的底價(jià),，否則,，視為無(wú)效報(bào)價(jià)書。報(bào)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)書的形式,。若只有一家報(bào)名單位：（略）
2.關(guān)于優(yōu)先權(quán)行使的約定：原承租方在符合競(jìng)租條件的前提下,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若原承租人未參與競(jìng)標(biāo)則視為其放棄優(yōu)先承租權(quán),。
3.對(duì)優(yōu)先權(quán)人給予優(yōu)先承租權(quán)的安排,。優(yōu)先權(quán)人在競(jìng)租過(guò)程中參與報(bào)價(jià)，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)出當(dāng)前最高報(bào)價(jià)時(shí),，優(yōu)先權(quán)人可以行使優(yōu)先權(quán),，選擇匹配非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人最高報(bào)價(jià)，非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人不再加價(jià),，則優(yōu)先權(quán)人成為競(jìng)得人,，若非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人選擇再進(jìn)行加價(jià)，雙方進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)流程,；第二輪報(bào)價(jià)過(guò)程中,，雙方在第一輪最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)價(jià)高時(shí),，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇行使上述優(yōu)先權(quán),，若非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人選擇再進(jìn)行加價(jià),，雙方進(jìn)入第三輪報(bào)價(jià)流程；第三輪報(bào)價(jià)過(guò)程中,，雙方在第二輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo),，當(dāng)非優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人報(bào)價(jià)高時(shí)，優(yōu)先權(quán)人如果匹配價(jià)格,，則優(yōu)先權(quán)人以匹配價(jià)格成為競(jìng)得人,。
七、報(bào)名及繳納競(jìng)租保證金
1．報(bào)名時(shí),，需提交以下資料：
自然人報(bào)名須提供本人有效身份證原件及復(fù)印件,；企業(yè)法人報(bào)名須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,；委托報(bào)名的,，還須提供授權(quán)委托書及其委托代理人身份證原件及復(fù)印件。同時(shí)須交納競(jìng)價(jià)保證金伍仟元,。
2.報(bào)名方式：（略）
3．報(bào)名時(shí)間：2024年11月19日12：00起至2024年11月27日12:00止,。公開競(jìng)租時(shí)間另行通知。
4.報(bào)名地點(diǎn)：（略）
5．競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間,。
競(jìng)租人應(yīng)于報(bào)名截止日期前繳納競(jìng)租保證金,，競(jìng)租保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
6．競(jìng)租保證金繳納方式：（略）
繳納保證金銀行賬戶信息
單位：（略）
開戶銀行：（略）鄭州高新技術(shù)（略）支行
（略）：（略）9
八,、資格審查
1.競(jìng)租人有下列情況之一的,，視為資格審查不合格：
（1）多個(gè)競(jìng)租人委托同一代理人的；
（2）競(jìng)租人填報(bào)的報(bào)價(jià)低于公告底價(jià)的,；
（3）競(jìng)租人填報(bào)的經(jīng)營(yíng)范圍與公告要求不符的,；
（4）競(jìng)租人送交的競(jìng)租報(bào)價(jià)書有涂改的；
（5）其它不符合本公告有關(guān)規(guī)定的情形,。
2.若競(jìng)得人資格審查不合格,，將以競(jìng)租報(bào)價(jià)書中競(jìng)租價(jià)格第二高者為競(jìng)得者，以此類推,。
3.經(jīng)招租結(jié)果公示無(wú)異議的,，與競(jìng)得人在公示結(jié)束后簽訂成交確認(rèn)書。
九,、開標(biāo)程序
本項(xiàng)目招租評(píng)審小組在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)打開密封報(bào)價(jià)文件,，符合資格條件且報(bào)價(jià)最高的為競(jìng)得人。若出現(xiàn)并列報(bào)價(jià),，將另行通知相關(guān)競(jìng)租者進(jìn)行二次或二次以上密封報(bào)價(jià),。
十、簽訂合同
競(jìng)得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后一次性繳納首期租金及履約保證金；承租方繳納首期租金及履約保證金后,，雙方簽訂租賃合同,。
十一、競(jìng)租保證金的退還
1．競(jìng)租保證金在競(jìng)租工作結(jié)束后無(wú)息退還給未競(jìng)得方,。
2．競(jìng)租人若未按照規(guī)定時(shí)間參加競(jìng)標(biāo),，或繳納的保證金到達(dá)招租單位：（略）
3．競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在合同簽訂、繳納首期房租和履約保證金后無(wú)息退還,。
4.若競(jìng)得人中標(biāo)后提出放棄承租，或競(jìng)得人在接到成交確認(rèn)書一周內(nèi)未繳納首期租金及履約保證金,，視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，其繳納的競(jìng)租保證金作為違約金不予退還。出租方可按照價(jià)格高低排序另行確定承租人或?qū)⒃摲课萘硇姓凶狻?
5.競(jìng)租人按規(guī)定約束自己的行為,，服從安排,，遵守競(jìng)租秩序，不得與其他競(jìng)租人之間惡意串通,，不得惡意競(jìng)租,。對(duì)于沒(méi)有租賃意愿，或明知資金不足,，無(wú)力支付租賃款,，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格,，阻止他人正常競(jìng)租,，妨礙公開競(jìng)租正常秩序的，出租方可不退還其競(jìng)租保證金,，并向政府有關(guān)管理部門提請(qǐng)?zhí)幚怼?
十二,、公告期限
（略）（（略）.cn）（略）網(wǎng)站（（略）.cn）上發(fā)布。公告期限為自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日,。
十三,、公告內(nèi)未盡事宜，詳見交易雙方簽訂的租賃合同,，房屋租賃的具體約定事宜,，以簽訂的租賃合同條款為準(zhǔn)。
十四,、承租人對(duì)公告文件如有疑問(wèn)必須在報(bào)名截止時(shí)間前一天以信函等書面形式提交,，口頭提交質(zhì)疑澄清的問(wèn)題不予接受，（略）,。
以上如有變更,，（略）網(wǎng)站通知，請(qǐng)競(jìng)租人關(guān)注,。
十五,、招租項(xiàng)目聯(lián)系信息
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年11月19日