吐（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(托自然資告〔2024〕012號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)托（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、（略）名稱：（略）
出讓人名稱：（略）
出讓人地址：（略）
（略）名稱：（略）
（略）地址：（略）
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
序
（略）
宗地
（略）
宗地位置
宗地
面積
（㎡）
主要
用途
開發(fā)程度
建設(shè)時間
出讓
年限
（年）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
增價
幅度
（萬元）
項(xiàng)目產(chǎn)
業(yè)要求
土地
級別
容積
率
(%)
建筑
密度
(%)
綠化
率
(%)
建筑
限高
(米)
1
G2024-
004號
托（略）S1
03省道112公里處
1283㎡
商業(yè)用地
宗地外“四通”宗
地內(nèi)“場地平整”
以具體合同開
工時間為準(zhǔn)
40
0.5≥R
≥0.2
≦45%
≥10
≦24
26
13
5
符合產(chǎn)業(yè)政
策及供地要求
級外
2
G2024-
027號
托（略）伊拉湖循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi),，
（略）（省
道S301）北側(cè)約1500米處
，天雨煤化工廠東側(cè)約4500米處
199810㎡
工業(yè)用地
宗地外“三通”宗
地內(nèi)“場地平整”
以具體合同開
工時間為準(zhǔn)
50
1.5≥R
≥0.5
M≦50%
L≥10
H≦36
840
420
5
符合產(chǎn)業(yè)政
策及供地要求
級外
三,、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
四,、交易時間、地點(diǎn)：（略）
（一）交易時間：
1.公告及報名申請時間：2024年11月18日至2024年12月15日19：00,。
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年12月8日至2024年12月17日16：00止,。
3.網(wǎng)上限時競價時間：2024年12月17日17：00開始。競買人持CA（略）（新疆）吐（略）（略）進(jìn)行競價,。
五,、交易流程
(一)報名前的準(zhǔn)備。
1.競買人需要首先在吐（略）密碼登錄吐（略）（略）（（略））,，完善誠信庫基本信息,，（略）入庫工作，操作詳情見吐（略）（略）-（略）-《土地使用權(quán)交易操作指南—競買人》,。
2.競買人取得CA有效數(shù)字證書后,，（略）上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章,。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程,、操作手冊及聯(lián)系方式：（略）
（二）報名申請,。
競買申請人可于2024年11月18日至2024年12月15日19：00前登錄吐（略）（略）站（（略））首頁--服務(wù)指南--（略）查看【土地使用權(quán)交易操作指南—競買人】（略）上報名,、上傳報名資料和繳納競買保證金。報名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書,；
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書,；
3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；
5.法定代表人身份證明,；
6.授權(quán)委托書；
7.（略）（https://（略）.cn/index.html）及信用中國（https://（略）.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”,、未被“（略）”列入“經(jīng)營異常名錄”,、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的截圖或報告。
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種,；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。
（三）資格確認(rèn),。
（略）在線進(jìn)行資格審查，（略）確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》,。
（四）掛牌報價,、競價。
增價方式：（略）
（一）網(wǎng)上掛牌報價
1.報價時間：2024年12月8日至2024年12月17日16:00時前,。
2.報價方式：（略）
（二）網(wǎng)上掛牌限時競價
1.限時競價時間：2024年12月17日17:00時開始,。
2.限時競價方式：（略）
六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人,。本項(xiàng)目限時競價周期為120秒,。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期,；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,，且報價不低于底價，并符合其他條件的,，掛牌成交,。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人,。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,，掛牌不成交。
（二）競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況,，（略）將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。結(jié)果公告發(fā)布后，（略）在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,，并參照《（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),。
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金,。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,，視為違約，競買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單,。
七、競買保證金的交納和處置：
1.保函：
（1）線下辦理保函,。競買人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時間,，并按照報名要求掃描并上傳，（略）確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》,。
（2）保函有效期：自報名截止時間起120天（如遇不可預(yù)見的特殊情況須順延）,。
（3）保函退保：項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停,、終止的可進(jìn)行退保,，除上述情況外均不予退保。
2.保證金：
（1）競買人資質(zhì)審查通過后繳納保證金,，（略）名稱：（略）
（2）保證金繳納截止時間：2024年12月15日19：00前到賬,。
（3）保證金退還：未競得人保證金將于延時競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。競得人保證金按照“多退少補(bǔ)”的原則,，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金,，多余的將在競得人按公告,、成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個工作日內(nèi)返還原賬戶。項(xiàng)目報名截止前,，取消報名的保證金將于項(xiàng)目報名截止后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶,。項(xiàng)目發(fā)生中止、暫停,、終止的,，其公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
注：掛牌成交后,，按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。
保證金匯款賬戶信息
名稱：（略）
開戶行：（略）吐魯（略）分行
（略）
（略）
（略）
1
G（略）號
（略）（略）
2
G（略）號
（略）（略）
注：請謹(jǐn)慎匯交保證金,，因競買人原因匯錯款項(xiàng)或匯錯賬戶,，（略）無法退回款項(xiàng)。若因此造成報名不成功者,，后果自負(fù),。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,，（略）負(fù)責(zé)予以解釋,。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋,。
九,、提示
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請,，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十,、其他
（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）,。
（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
（三）競得人付清全部土地出讓金后,，可依法申請辦理土地登記,。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約,，（略）可取消其競得資格,，成交結(jié)果廢止；造成損失的,，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.提供虛假文件,、隱瞞事實(shí)或采取行賄、串通等手段競得的,；
2.競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
3.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,；
4.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的,。
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,，將發(fā)布變更公告,。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.吐（略）（略）
（（略））
2.中國（略）場網(wǎng)（https://（略））
出讓人聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年11月18日
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書