拍賣(mài)公告

江西省（略）人民法院將于2024年12月20日上午10時(shí)至2024年12月21日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院,；網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2001.kKPGiA)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物:位（略）】及上述五處不動(dòng)產(chǎn)所在宗地,、宗地上所有的建筑物,、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施,、（略）名下登記的生產(chǎn)設(shè)備,、（略）廠區(qū)內(nèi)的其他機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)（包括叉車、原材料,、產(chǎn)品,、廢料等）。
法律事實(shí)：依據(jù)（略）之四執(zhí)行裁定書(shū),。
1.不動(dòng)產(chǎn)所有人：（略）,；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,；（略）：贛（2020）（略）,；不動(dòng)產(chǎn)坐落：（略）以北鳳巢工（略）；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積2869.81㎡,；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年12年26日至2069年12月25日,；獨(dú)用土地面積：2869.81㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu),；房屋總層數(shù)：1,；所在層：1。
2.不動(dòng)產(chǎn)所有人：（略）,；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,；（略）：贛（2020）（略）,；不動(dòng)產(chǎn)坐落：（略）以北鳳巢工（略）；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積5954.8㎡,；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年12年26日至2069年12月25日,；獨(dú)用土地面積：5954.8㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu),；房屋總層數(shù)：1,；所在層：1。
3.不動(dòng)產(chǎn)所有人：（略）,；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,；（略）：贛（2020）（略）；不動(dòng)產(chǎn)坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積988.88㎡,；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年12年26日至2069年12月25日；獨(dú)用土地面積：988.88㎡,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu),；房屋總層數(shù)：1；所在層：1,。
4.不動(dòng)產(chǎn)所有人：（略）,；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；（略）：贛（2020）（略）,；不動(dòng)產(chǎn)坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積8879.82㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年12年26日至2069年12月25日,；獨(dú)用土地面積：1498.64㎡,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：7,；所在層：1-7,。
5.不動(dòng)產(chǎn)所有人：（略）；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有,；（略）：贛（2020）（略）,；不動(dòng)產(chǎn)坐落：（略）以北鳳巢工（略）,；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房,；用途：工業(yè)用地/工業(yè),；面積：共用宗地面積：68293.73㎡/房屋建筑面積7693.36㎡；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2019年12年26日至2069年12月25日,；獨(dú)用土地面積：7693.36㎡,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：1,；所在層：1,。
6.宗地、建筑物,、附屬設(shè)施,、臨時(shí)建筑主要為：宗地（部分驗(yàn)收、部分未驗(yàn)收）,、門(mén)衛(wèi)房,、配套用房、污水處理設(shè)備用房,、圍墻,、污水處理池、室外鐵梯,、車棚,、夾芯板棚、部分苗木,。
7.設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)主要包含：①機(jī)器設(shè)備（抵押）：年產(chǎn)3萬(wàn)噸再生紡高強(qiáng)低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線328*30位-160*5、VC358轉(zhuǎn)鼓及配件,、真空機(jī)組,、（略）、卷曲機(jī)及配件,、左手卷取機(jī)備頭,、計(jì)量泵,、雙極熔體過(guò)濾器,、環(huán)吹風(fēng)空調(diào)、制冷設(shè)備,、空壓機(jī),、儲(chǔ)氣罐、冷卻塔,、立式真空清洗爐及配件,、預(yù)熱爐,、紡絲組件及配件、烘箱,、化纖液壓打包機(jī),。②機(jī)器設(shè)備（其他設(shè)備）：空氣凈化設(shè)備、水箱,、盛絲桶,、卷曲機(jī)備頭、螺桿,、叉車,、電瓶鏟車、電瓶液壓車,、提升液壓車,、托盤(pán)液壓車、污水處理設(shè)備,、高低壓配電裝置,、電風(fēng)扇,、空調(diào),、地磅、廚房用品,、（略）,、鋼構(gòu)外梯、貨梯,、鍋爐,、化驗(yàn)室設(shè)備,、橋架,、上油機(jī)總成+油站,、電子秤、立式空調(diào),、辦公用品,、電腦、電焊機(jī),、鉆機(jī),、切割機(jī)、砂輪機(jī),、氧氣瓶,、空壓機(jī),、料車,、緩沖罐,、預(yù)熱爐、鋼軌+電動(dòng)葫蘆,、橡塑破碎機(jī),、離心風(fēng)機(jī)、宿舍家電,。③存貨：泡料,、編織袋、打包袋,、增白劑,、透明藍(lán)2B、五金材料,、鈦白粉,、過(guò)濾器材,、廢絲,、短纖成品、刀片架,、不銹鋼油盤(pán),、槽鋼、鋼板,、西勃寧潤(rùn)滑油,、西勃寧潤(rùn)滑油桶（空）、油桶（空）,、導(dǎo)熱油,、油劑（過(guò)期）、小油桶,、蜂窩活性炭,。（略）及數(shù)量詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。
本次拍賣(mài)標(biāo)的范圍包含上述五處不動(dòng)產(chǎn),、及上述五處不動(dòng)產(chǎn)所在宗地（宗地圖登記面積為：68293.73㎡）,、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施,、臨時(shí)建筑等,，（略）擁有的在上述不動(dòng)產(chǎn)宗地內(nèi)的機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn),，共計(jì)75項(xiàng),，主要為年產(chǎn)3萬(wàn)噸再生紡高強(qiáng)低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線、VC358轉(zhuǎn)鼓及配件,、化纖液壓打包機(jī),、泡料、廢絲,、叉車等,，（略）及數(shù)量詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。
其他情況詳見(jiàn)兩份評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表,。
起拍價(jià)：4405.22萬(wàn)元,，保證金：440.522萬(wàn)元，增價(jià)幅度：22萬(wàn)元(以及其整倍數(shù)),。
二,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),，買(mǎi)受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書(shū),、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理繳納稅費(fèi)手續(xù),，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi),，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管處,、國(guó)土局、（略）等相關(guān)部門(mén)了解）,。
特別提醒:1）上述五處不動(dòng)產(chǎn)已辦理抵押,，（略）（略）：（略）（略）），（略）,。2)上述五處不動(dòng)產(chǎn)及所在宗地,、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施,、臨時(shí)建筑位于（略）鳳巢產(chǎn)（略），敬請(qǐng)競(jìng)拍人自行到工（略）管委會(huì)了解企業(yè)的相關(guān)入園政策及要求,，以提前獲知競(jìng)買(mǎi)資格,，如不符合入園資格應(yīng)承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)后不能過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。3)根據(jù)（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上述宗地,、不動(dòng)產(chǎn)所處地塊是紡織新材料產(chǎn)業(yè)（略）,，拍賣(mài)后該地塊只能落戶紡織新材料產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。4)上述宗地（宗地圖登記面積為：68293.73㎡）已驗(yàn)收一部分,，尚有部分未驗(yàn)收,，上述五處不動(dòng)產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施,、臨時(shí)建筑等主要在已驗(yàn)收（略）域內(nèi)。5)本次拍賣(mài)范圍內(nèi)的泡料,、編織袋,、打包帶、增白劑,、鈦白粉,、五金材料、過(guò)濾器材,、廢絲,、短纖成品均存放于上述不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)，受客觀條件限制,，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法核實(shí)具體數(shù)量,，數(shù)量系物品所有人提供，交付時(shí)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn),。6)上述不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)再行向相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)）,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決,。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于公告公示五日內(nèi)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。若有符合法定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件的權(quán)利人,，請(qǐng)于開(kāi)拍時(shí)間提前五日,，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開(kāi)戶單位：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣(mài)未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài),，本次為第一次拍賣(mài)。
十五,、特別提示
1,、本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)成交時(shí)與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱蔽瑕疵,、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān),，本院概不作多退少補(bǔ),。
2、對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理驗(yàn)收,、權(quán)屬登記,、過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于增值稅,、土地增值稅、契稅,、企業(yè)所得稅,、個(gè)人所得稅、印花稅,、出讓金,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)繳納主體承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
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江西省（略）人民法院
二〇二四年十一月十九日