（略）青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
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（略）青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目
（略）
（略）
交易類型
租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易的土地為太湖源鎮(zhèn)青云村岳畈及章里范圍內(nèi)的集體土地,，總面積約123.4413畝（具體以土地紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,，租賃期限為8年（截止至2032年7月10日,，不足1年按1年計(jì)）（具體起止期限以租賃合同為準(zhǔn)）,。年租金為10.49251萬元起(即850元/畝),；基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)每年按0.6172萬元（即50元/畝）,，后4年租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)上浮5%,，合計(jì)起拍租金底價(jià)為91.099624萬元(不含稅價(jià)),。按年支付，共分8期,，第一期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起7天內(nèi)一次性付清；第二期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前一個(gè)月內(nèi)一次性付清,，做到先付后用,。產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,，現(xiàn)經(jīng)村民代表會(huì)議表決，同意由（略）青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外組織交易。
租賃年限
8年（截止至2032年7月10日,，不足1年按1年計(jì)）
出讓數(shù)量
123.4413畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
91.099624萬元（不含稅價(jià)）
加價(jià)規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報(bào)名開始時(shí)間
2024年11月20日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年11月29日10點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名。
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
22024年11月29日10點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：9萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”。完成注冊(cè)后,，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
報(bào)名須知
1、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競(jìng)買人如屬國(guó)有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
年租金為10.49251萬元起(即850元/畝),；基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)每年按0.6172萬元（即50元/畝）,，后4年租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)上浮5%,，合計(jì)起拍租金底價(jià)為91.099624萬元(不含稅價(jià)),。按年支付，共分8期,，第一期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起7天內(nèi)一次性付清；第二期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前一個(gè)月內(nèi)一次性付清,，做到先付后用。租金等工作保障服務(wù)費(fèi)不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi),。收款單位：（略）
注意事項(xiàng)
1,、租賃期內(nèi)由競(jìng)得方新建的設(shè)施、附屬物及地上作物歸競(jìng)得方所有或處置,；租賃期滿由競(jìng)得方新增的設(shè)施,、附屬物及地上作物等未及時(shí)搬遷、拆除或移植的無償歸太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置,。若需繼續(xù)租賃須按相關(guān)政策重新交易,，原承租方在同等價(jià)格條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。嚴(yán)禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國(guó)家政策規(guī)定的永久性建筑,。
2,、租賃期間，競(jìng)得方無償使用太湖源鎮(zhèn)去村股份經(jīng)濟(jì)合作社紅線圖范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（（略）,、溝,、渠道）等，在不影響本村農(nóng)戶生產(chǎn)生活的前提下,，原則上由競(jìng)得方維護(hù)及使用,。
3、租賃期間土地被依法征收,、占用時(shí),，競(jìng)得方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的新建設(shè)施,、附屬物及地上作物等補(bǔ)償,，具體補(bǔ)償比例按2：8分成,，即太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社占20%、競(jìng)得方占80%,。競(jìng)得方已支付的未使用相對(duì)月份的租金由太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社無息退還，但不屬于違約,。
4,、租賃期間競(jìng)得方如需辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）青云村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
錢露婷（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收取：50萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。


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