百合云境（建設及銷售、招商,、運營一體化）（重新招標）招標公告（（略）：E（略）（略））
1.招標條件
本招標項目百合云境（建設及銷售,、招商、運營一體化）（重新招標）已（略）備案,，（略）,，建設資金來源企業(yè)自籌，（略）,，（略）,。本項目已完成發(fā)改備案，項目估算金額181046.13萬元,，現(xiàn)對該項目的建設及銷售,、招商、運營,、管理咨詢進行公開招標,。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：（略）
2.2.項目建設規(guī)模：土地面積103393平方米（合155.09畝）；建設項目內(nèi)容為普通商品房,、商鋪,、商場、超市,、餐廳,、酒吧、電影院、游樂場等,；容積率1.0＜FAR≤2.0,、建筑密度≤30％、綠地率≥26%,，建筑高度≤50米,；該項目總建筑面積約295178平方米，其中住宅建筑面積為約166786㎡(不含別墅),，商業(yè)建筑面積為約48000㎡,，地下室及其他用房建筑面積為約80392㎡,；
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程,；
（2）招標類型：建設及銷售、招商,、運營,、管理咨詢；
（3）招標范圍和內(nèi)容：本項目為建設（含勘察,、設計,、施工、采購）及銷售,、招商,、運營、管理咨詢等全過程建設開發(fā)項目,，具體范圍如下：
①勘察范圍：工程設計和規(guī)范所要求的初步勘察和詳細勘察服務,，并取得審查合格的全部勘察報告和資料，以及配合服務,。包括但不限于收集資料,，布孔設計、現(xiàn)場踏勘,，制訂勘察綱要，進行放樣測量,、進出場,、勘探,、取樣、鉆探、試驗（原位,、土工,、水化,、巖土）,、測試,、物探（包含地下管線探測）等勘察作業(yè),，編制工程勘察文件并提供審查合格的勘察文件,，與設計單位：（略）
②設計范圍：包括但不限于項目紅線范圍內(nèi)的建設內(nèi)容,，其中包括但不限于：建筑,、景觀綠化、海綿,、夜景照明,、（略）,、售樓部和樣板房的方案和初步設計,、施工圖設計及后續(xù)服務（含圖紙審查配合服務,、消防技術(shù)服務,、施工現(xiàn)場配合服務）等工作。設計內(nèi)容為全過程設計,，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu),、給排水、暖通、電氣,、人防、消防,、BIM等施工圖設計,，基坑圍護設計、支護設計,、弱電智能化設計,、幕墻深化設計、門窗深化設計,、公共部分裝修設計,、售樓處和樣板房精裝設計,、抗震支架深化設計、建筑外立面泛光照明設計、建筑綠色節(jié)能專項設計,、交通標志標線、標識標牌及導示設計,、建筑設計電氣總平面設計、給排水總平面設計,、商業(yè)綜合體精裝設計,、景觀綠化,、用地紅（略）外配套管線綜合設計（統(tǒng)籌各專項設計）等與工程建設相關(guān)的所有設計內(nèi)容,、施工,、營銷需設計配合有關(guān)事宜,。所有施工圖紙均要求一次性設計完成,，不得留待二次專項深化設計（如發(fā)生，費用由設計單位：（略）
③施工范圍：工程前期“三通一平”中的場地平整、（略）清理,、臨時圍墻,、土石方工程（含清表,、清淤,、開挖、回填等）,、噴錨工程,、樁基工程、基坑圍護工程(含降水),、地基基礎工程,、主體結(jié)構(gòu)工程（含砼構(gòu)件等）、防水工程,、砌筑工程,、保溫隔熱工程、墻柱面工程（粗裝修抹灰類）,、天棚工程（粗裝修抹灰類）,、水電安裝工程（電氣、給排水,、暖通,、消防、抗震支架,、地下室充電樁電源點位留設等）,、室內(nèi)裝飾裝修工程（室內(nèi)粗裝修、樓梯間,、設備用房,、地下車庫等）、室外裝飾裝修工程（外墻保溫,、屋面工程等）,、內(nèi)墻涂料、外墻涂料、消防工程,、配電箱供貨,、（略）梯欄桿、外墻線條工程（EPS）,、電梯工程（含轎廂裝修工程）,、人防門及設備工程、防火門,、防火卷簾,、電梯機房空調(diào)工程、地下室地坪面層（固化地坪）,、劃線及交通設施工程、（略）工程,、信報箱,、太陽能工程、智能化弱電工程,、入戶門,、鋁合金門窗,、單元門,、鋼結(jié)構(gòu)工程、石材幕墻工程,、外墻鋁板及線條工程（鋁合金）、給水工程,、有線電視數(shù)字化工程、（略）覆蓋工程、建筑泛光照明工程,、陽臺欄桿(欄板),、充電樁,、景觀綠化工程（含硬裝、綠化、照明,、雨污水,、（略）、綜合管線,、室外家俱、小品、圍墻,、門衛(wèi)崗亭,、海（略）處和樣板房土建工程及精裝工程等。具體施工要求按招標人：（略）
④采購：本工程所有材料,、設備的采購和保管,。
⑤管理咨詢服務：包括但不限于負責各專業(yè)設計、策劃,、銷售,、各專項計劃的組織、執(zhí)行,、評審,，根據(jù)計劃節(jié)點向委托方提交評審意見和決策意見；具體負責本項目層面的以下工作：項目前期服務（含前期策劃方案等）,、規(guī)劃設計服務（提交設計咨詢意見）,、成本服務（提交成本分析意見）,、工程服務（提交施工過程管理建議）,、營銷服務（提交全過程營銷方案）、竣工驗收和交付服務（提交驗收,、交付標準及建議）、客戶服務及房產(chǎn)保修服務（提交客戶服務標準及房產(chǎn)保修建議）、前期物業(yè)服務,、行政服務等,，為本項目提供全方位的管理咨詢服務工作。
⑥銷售,、招商、運營：包括但不限于負責產(chǎn)品定位、銷售及營銷策劃、商業(yè)運營管理等工作，具體詳見合同運營條款,。
⑦其他：配合建設單位：（略）
用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：≥100000平方米住（略）或建筑群體工程（應按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》中相應規(guī)模標準規(guī)定的特征描述）,；
用于確定設計項目負責人等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：本項目商業(yè)綜合體為單體建筑面積20000㎡以上一般公共建筑，屬于大型設計項目,；
用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：/,；
2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價包含工程總承包費用和運營費用，具體內(nèi)容如下：
（一）工程總承包費用最高投標限價人民幣（略）元：其中（1）建筑安裝工程費：人民幣（略）元（含暫列金（略）元）,；（2）設計費：（略）元,；（設計費總價為預估金額，僅用于招標,，不作為結(jié)算限價,，最終結(jié)算時設計費按單價60元/㎡乘以總建筑面積（以施工圖審查通過建筑面積為準）計算。）（3）勘察費：（略）元（勘察費總價為預估金額,，僅用于招標,，不作為結(jié)算限價，最終結(jié)算時勘察費按單價98元/m乘以經(jīng)招標人：（略）
（二）運營費用：為響應性報價,，詳見招標文件須知前附表,；
2.5.工期要求：（1）勘察設計施工周期：總工期為1260日歷天，按照合同簽訂之日起算,；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為：①勘察周期：自收到招標人：（略）
2.6.標段劃分（如有）：/,；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家,、行業(yè)和地方的設計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標準的規(guī)定,，設計成果文件應通過施工圖審查機構(gòu)及有關(guān)單位：（略）
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)：
（1）投標人（或其主體設計分包單位：（略）
（2）投標人（或其主體施工分包單位：（略）
（3）運營方資質(zhì)要求：具備合法有效的獨立法人資格的企業(yè),，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人,，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，應是獨立投標人或聯(lián)合體投標人之一本單位：（略）
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人,，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級國家注冊建筑師，應是獨立投標人或承擔主體工程設計任務的聯(lián)合體投標人（或其主體設計分包單位：（略）
3.4.投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應是獨立投標人或承擔主體工程施工任務的聯(lián)合體投標人（或其主體施工分包單位：（略）
3.5.本招標項目接受聯(lián)合體投標,。投標人采用聯(lián)合體形式投標的,，聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）最多不超過2名。由一家銷售,、招商,、運營、管理咨詢單位：（略）
3.7.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.9.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標,，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）,。
3.10.其他資格要求：（1）本項目允許采用“一家工程總承包單位：（略）
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人,。
5.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者,，請于2024年10月21日8時00分00秒（北京時間,，下同）（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn:9095/npztb/）采取無記名方式：（略）
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣50萬元整,。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）：2024年11月12日8時
30分00秒，（略）完成電子投標文件的遞交,；
7.2.逾期遞交的投標文件,，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：詳見“投標人須知前附表”
8.2履約擔保形式：詳見“投標人須知前附表”
8.3履約擔保期限：詳見“投標人須知前附表”
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn和（略）.cn）,、（略）（（略）.cn:9095/npztb/）上發(fā)布,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）1,、（略）8,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）.cn:9095/npztb/
聯(lián)系電話：（略）
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）