（略）
國有資產(chǎn)出租掛牌公告
（2024）21號
出租人：云南省機關(guān)事務管理局接待車隊
地址：（略）
交易機構(gòu)：（略）
地址：（略）

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位：（略）
一、出租房屋基本情況
1.區(qū)位情況
（略）298（略）資產(chǎn)位（略）線昆明火車站,，（略）口（官南大道）,、（略）口（官南大道）等公交站,，有63路,、90路,、109路,、118路,、129路、161路、C85（略）,，交通便利,。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，有醫(yī)院,、銀行,、學校、商場等公共配套,，完善程度高,。
2.實物狀況
①房屋建筑物。（略）證載面積為3426.00平方米,，擬出租面積為3358.56平方米,，房屋建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，層高約為3米,，總樓層7層,，光線充足，通風暢通,，房屋建筑物外立面為涂料,，配置一部電梯，有供水,、排水,、電力、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,、（略）等，帶地上停車位,。
（略）室內(nèi)裝修為原承租人所有,，房屋建筑物出租前的墻面為乳膠漆、墻磚,，地面為地磚,，天棚為乳膠漆、鋁扣板吊頂,，門為復合門及玻璃門,，窗為鋁合金窗。該房屋建筑物內(nèi)部地面,、墻面,、天棚、門窗無破損,，建筑主體,、水電,、照明、消防等設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)狀況良好,。
②（略）前空地,。（略）前空地（已硬化），空地面積為411.52平方米,，擬出租用途為停車場地,。
3.權(quán)益狀況
上述1項房屋建筑物與1項土地均已取得《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，（略）：云（2022）（略）,，證載權(quán)利人為云南省機關(guān)事務管理局接待車隊,，單獨所有，證載用途為非住宅,。整宗地的土地性質(zhì)為劃撥,，土地用途為其他商服用地。
目前,，（略）地塊及地上建筑物房屋存在招租過渡期租約,，原租賃合同已到期，雙方簽訂招租過渡期補充協(xié)議,，租期至招租產(chǎn)生新的承租方止,。
上述資產(chǎn)不存在抵押、擔保等他項權(quán)利以及涉訴等情況,，資產(chǎn)情況以實際情況為準。
二,、出租方式：（略）
采用有底價掛牌方式：（略）
三,、出租底價、競價增價幅度及租金相關(guān)內(nèi)容
本項目地塊及地上建筑物房屋使用權(quán)出租年限至2029年6月,，出租底價（即交易起始價）為評估價,，評估價為91.748724萬元/年，競價增價幅度為1萬元,。
本項目競價的最高報價為第一年租金,，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%,，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增3%,，第五年租金與第四年租金一致。
四,、合同簽訂及押金
（略）簽訂《成交確認書》7個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同,，合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性交付合同第一年房屋租金、房屋出租履約押金和安全保證金,，不滿一年的直接付清,，不接受分期付款方式：（略）
本項目房屋出租履約押金為第一年1個月租金,，安全保證金為第一年1個月租金。
五,、出租條件
（一）本項目原承租人保留優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先承租權(quán)人應在本項目公告期內(nèi)按要求進行報名，（略）規(guī)則行使優(yōu)先權(quán),，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
（二）租賃物使用經(jīng)營范圍必須符合法律（略）管理規(guī)定，以教育,、文化,、辦公、酒店,、倉儲,、餐飲、娛樂場所,、快遞為主,，不得用作造成污染危險性行業(yè)。
（三）承租人不得擅自更改租賃物使用經(jīng)營范圍,，如需更改經(jīng)營范圍應提前向出租人提出書面申請,，經(jīng)出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán),。
（四）承租人必須合法經(jīng)營,，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則一經(jīng)相關(guān)部門查處,，承擔全部法律責任,，并且出租人有權(quán)解除出租合同并收回房屋使用權(quán)。
（五）租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)）,，裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)因使用租賃物產(chǎn)生的一切費用由承租人自行承擔,。
（六）競租人在競租時,，需充分了解出租物的情況，簽訂租賃合同即視為承租人已充分知悉出租物的所有情況,，并愿承擔一切責任,。
（七）競租人不允許為聯(lián)合體。承租人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包行為及分租,，否則出租人有權(quán)解除出租合同并收回房屋使用權(quán)。
六,、報名參加競租的資格條件及應提交的資料
（一）資格條件
1.競租人為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,、能獨立承擔民事責任的法人或非法人組織,。
單位：（略）
2.競租人征信良好。
（二）報名時應提交下列材料：
1.競租人須提交營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件,、法定代表人身份證明書,、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法定代表人委托他人參加的,，還需提供法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件,。
2.競租人信用信息報告（無不良記錄）。企業(yè)可在“信用中國”平臺查詢,。
3.競買承諾書,。（略）上掛牌公開對外招租，了解公告項目情況,，（略）上掛牌公告文件的要求和規(guī)定,，并保證提供的資料真實、合法,、有效,。
4.其它要求
（略）絡(luò)報名，報名所需提交的材料用掃描件上傳即可,，具體要求詳見公告第十一條,。報名須提交的表格資料均有模版，請競租申請人訪問（（略）（云南?。?（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/homePage）,，選擇“省本級”，并確保切換至“（略）”界面）,，進入“辦事指南”下（略）下載,。
七、報名時間
報名時間：2024年11月19日（星期二）9：00至2024年12月16日（星期一）17：00止,。
八、報名資格確定
競租申請人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料,，并查看審核結(jié)果,。報名時間截止，不得修改報名資料,，通過報名資料審核的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》,。
競租申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)繳納競租保證金，保證金足額到賬后,，（略）上進行保證金確認,，成為競租人，（略）上競價,。由于競租申請人未進行保證金確認造成不能參加競價等一切后果,，由競租申請人自行承擔,。
九、競租保證金
（一）競租保證金為5萬元,。
（二）保證金須在2024年12月30日（星期一）15：00前繳納至《受讓資格確認通知書》指定的賬戶并完成保證金確認,。保證金由競租申請人繳納（公司從基本賬戶支付，個人由本人名字的賬戶支付）,，其他單位：（略）
（三）（略）簽訂《成交確認書》,。《成交確認書》對交易各方具有合同效力,，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后,，競得人放棄競得的，保證金不予退還,。
（四）競得人在簽訂《成交確認書》后7個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同,，合同簽訂后5個工作日內(nèi)按合同要求交付年租金和房屋出租押金。（略）進行歸檔備案后,，方可退還競租保證金,。競租保證金不計利息退還。
（五）其他競租人所繳納的競租保證金在掛牌結(jié)束5（略）退還,。競租保證金不計利息退還,。
十、競價時間及競價規(guī)則
（一）競價分為自由競價期和限時競價期,。自由競價時間為2024年12月17日（星期二）9：00至2024年12月30日（星期一）15：00時止,。自由競價時間截止時進入限時競價期，仍有競租人要求報價的,，以自由競價截止時的最高報價為起始價,，以每4分鐘為周期進行限時競價，出價最高的競租人為競得人,。（略）（略）絡(luò)競價,。
（略）政采401室簽訂《成交確認書》。競得人為法人或非法人組織,，請攜帶公章,，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復印件,。法定代表人委托他人參加的,，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復印件,、法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件,。
（二）競價規(guī)則
1.以增價方式：（略）
2.報價自由。競租人在報價期內(nèi)可不報價,，也可多次報價,，（略）予以接受,，并即時公布。報價應當謹慎,，一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回。
3.競價期限內(nèi)無人報價的,，不成交,；競價期限內(nèi)只有一個競租人報價，且報價不低于底價的,，成交,；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得的原則確定競得人,。
4.限時競價階段以每4分鐘為周期進行倒計時報價,，在倒計時周期內(nèi)的任一時間點有新報價，（略）即從此時間點起開始一個新的倒計時周期,，進行新一輪競價,，并按此方式：（略）
十一、以下內(nèi)容請務必詳細閱讀：
1.（略）（略）進行,，（略）站上進行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競租,。請競租申請人訪問（（略）（云南省）/（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/homePage,，選擇“省本級”,，并確保切換至“（略）”界面），進入“辦事指南”下（略）查看《（略）操作手冊》,，按手冊說明進行用戶注冊和競租操作,。
2.競租申請人應對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，報名經(jīng)確認后,，即視為對掛牌公告及（略）塊無異議并全部接受（包括但不限于面積,、質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵等）,，并對提交的資料文件和有關(guān)承諾承擔責任,。
3.網(wǎng)上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書->項目報名->查驗報名資料->資格確認->繳納保證金->保證金確認->競價（含限時競價）->簽訂《成交確認書》->簽訂《合同》->競得人上傳合同備案->結(jié)果公示。
4.（略）無法正常運行,，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況,，根據(jù)《（略）國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理,。（略）絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當造成無法正常競價的,，應自行承擔因此產(chǎn)生的法律后果及法律責任,，組織方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任,。
十二、聯(lián)系方式：（略）
項目掛牌期間業(yè)務咨詢時間為工作日上午8：30至11：30,，下午13：30至17：30,。
咨詢電話：（略）9
（略）站咨詢服務電話：（略）
數(shù)字證書運維服務24小時客服熱線:（略），工作日聯(lián)系電話：（略）
本項目現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
現(xiàn)場踏勘時間安排：具體時間以雙方協(xié)商為準,。
十三,、其它事項
（略）。

（略）
2024年11月19日