（略）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）或參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
（略）世紀(jì)豪園（南區(qū)〕83幢（裝飾裝修,、附屬設(shè)施,、庭院景觀）
（略）：仙女（略）號(hào)；（略）：江國(guó)用（2011）第12808號(hào),；建筑面積為352.33㎡,，用途：住宅,。登記時(shí)間：（略）,。
瑕疵說(shuō)明：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、本次拍賣(mài)范圍詳見(jiàn)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,并以該評(píng)估報(bào)告確定的范圍為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品,。該房產(chǎn)現(xiàn)有人居住,，待拍賣(mài)成交后法院依法組織交付。
3,、該房屋西側(cè)及2層有自行搭建的陽(yáng)光房,，2層露臺(tái)目前改建為衣帽間，日后拆除風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
4,、（略）、稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)拍賣(mài)成交后的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)以及拍賣(mài)后的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記程序,，若因違建,、競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，其不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān).
（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見(jiàn)公告第五條,，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見(jiàn)十一條）
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月22日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中，中止,、撤回拍賣(mài),。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）上重新公告。
三,、拍賣(mài)方式：（略）
起拍價(jià)格（略）元,，保證金（略）元，増價(jià)幅度（略）,。
四,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成交后,，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?0（略）上支付：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
買(mǎi)受人逾期未全額支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五、競(jìng)買(mǎi)人條件及報(bào)名事項(xiàng)：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)，房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）（略）人民法（略）拍系統(tǒng),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買(mǎi)受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買(mǎi),，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)）,。如需來(lái)法院現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）聯(lián)系咨詢(xún)?nèi)藛T安排具體時(shí)間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣(mài)開(kāi)始前3天（節(jié)假日除外）,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的及延誤報(bào)名時(shí)間,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八,、拍賣(mài)方式：（略）
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）書(shū)面（略）人民法院提出,。
十,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
未經(jīng)特別說(shuō)明,，拍賣(mài)標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
十一、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉稅費(fèi)依法負(fù)擔(dān)，被執(zhí)行人依法應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付,，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還,，逾期未向法院申請(qǐng)，該款項(xiàng)不再?gòu)某山豢钪型诉€,，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由買(mǎi)受人承擔(dān),。買(mǎi)受人自行辦理水、電,、煤等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
參與競(jìng)拍即視為接受案件執(zhí)行過(guò)程中,，因異議、復(fù)議,、異議之訴,、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng),，本院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、租賃權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的說(shuō)明：無(wú),。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知,。
十三、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),。
十四,、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣(mài),，并不承擔(dān)因此造成的損失,。
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：顧先生：（略）秦法官：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月十八日