（略）中級人民法院定于2024年12月19日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣標(biāo)的物：
（略）名下位于（略）有證及無證房屋,、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施,、（略）所有的動產(chǎn)。
①有證房屋（1#-5#樓）：1#-4#樓建筑面積：49005.66平方米,，（略）：大房權(quán)證高字第（略）號,；5#樓建筑面積8954.08平方米，（略）：大房權(quán)證高字第（略）號,。有證房屋設(shè)計(jì)用途均為非住宅,，現(xiàn)用途均為學(xué)生公寓。
②規(guī)劃內(nèi)已建成但未辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋（6#樓）：測繪建筑面積9030.54平方米,。
③規(guī)劃外無證房屋：共計(jì)12處房屋,，依據(jù)測繪報(bào)告，建筑面積合計(jì)：291.52平方米,。部分無證房屋存在跨紅線建設(shè)的情況,。
④構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：設(shè)施尺寸及數(shù)量依據(jù)為測繪報(bào)告，部分構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施存在跨紅線建設(shè)的情況,。明細(xì)詳見評估報(bào)告,。
⑤土地使用權(quán)：土地證登記坐落為高（略）。土地使用權(quán)類型/地類（用途）：出讓/教育用地,，終止日期：2033年3月13日,。
⑥大連海洋大學(xué)院內(nèi)動產(chǎn)：具體包括木質(zhì)床柜組合體1497項(xiàng)、鐵床378項(xiàng),、窗簾桿428項(xiàng),、鐵質(zhì)衣柜720項(xiàng)及桌椅32項(xiàng)，共計(jì)3055項(xiàng),。具體詳見評估明細(xì)表,。
本次拍賣標(biāo)的物評估總價(jià)值：30179.405萬元。
第一次拍賣起拍價(jià)：21125.5835萬元,；保證金：2000萬元,；加價(jià)幅度：100萬元及100萬元的整倍數(shù)。[本次拍賣標(biāo)的物具體范圍包括建筑物及建筑物所占的國有建設(shè)用地使用權(quán),，包含附著于房屋之上不可移動的或?yàn)闈M足使用功能必須且已配備的固定裝飾裝修,、建筑設(shè)施設(shè)備（如水電暖消防電梯等）、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施,，不包括債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。]
特別說明：
1,、本次拍賣土地用途為教育用地,，地上建筑物現(xiàn)用途為大學(xué)生公寓及附屬配套用房，且目前有租賃?；谄涮厥庑?，拍賣成交后，買受人不可改變拍賣房產(chǎn)及土地的原用途,，且需在原定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)收取學(xué)生的住宿費(fèi),。
2、本次拍賣標(biāo)的物整體拍賣,，不可分割,。案外人對本次拍賣標(biāo)的物中位于大連高（略）海洋大學(xué)公寓公建3餐廳（地上面積677.57平方米，地下面積78356平方米）提出書面異議,，異議所涉及房地產(chǎn)所有權(quán)需民七庭審查后,，作出裁定。
標(biāo)的物所在地:（略）,。
二,、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）（略）賬戶,，可委托代理人（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名,，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān),。
三,、競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。四、咨詢時(shí)間：自2024年11月19日起至2024年12月18日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，咨詢電話：（略）/（略）8,；展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。六,、拍賣方式：（略）
本次拍賣以標(biāo)的物總面積,、總價(jià)款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn),。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建,、超建、贈送面積情況,，則該部分未包含在證載面積中,，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),，拍賣總價(jià)款不變,，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建,、超建,、贈送等附屬面積，以議價(jià),、詢價(jià)或評估說明為準(zhǔn),。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,，請競買人自行了解,，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù),、超建拆除整改,、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理,。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任,。
如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān),；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān),。
九,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年12月18日前與本院聯(lián)系,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。十一,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：1,、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、申請人,、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金,、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，（略）實(shí)名認(rèn)證相一致）,，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),，上拍法院,、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3/（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向法院咨詢。
咨詢電話：（略）8/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


二〇二四年十一月十八日