（略）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目供應(yīng)商征集公告
（略）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已啟動(dòng),，現(xiàn)征集優(yōu)秀供應(yīng)商，征集時(shí)間自2024年11月16日08:00截至2024年11月20日17:30,，歡迎參與,。
一,、采購(gòu)人：（略）
（略）
二,、項(xiàng)目概況
（一）采購(gòu)需求
本項(xiàng)目選定1家供應(yīng)商，（略）提供周期為1年的物業(yè)服務(wù),。
（二）服務(wù)內(nèi)容
1,、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯及本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管,、抽風(fēng)和排煙道、共用照明,、加壓供水設(shè)備,、（略）、院內(nèi)函摟道消防設(shè)施設(shè)備,、健身設(shè)施等）的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)，公用部位設(shè)施（道路,、室外上下水管道,、供水水箱、化糞池,、溝渠,、池、井,、室外泵房,、路燈、停車場(chǎng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù),、清理和管理。配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。（略）及員工（略）的水電、辦公家具等設(shè)施設(shè)備的檢查,、移位及維修服務(wù)（材料費(fèi)除外）,；
2、（略）宇出入口設(shè)立固定崗位,，實(shí)行24小時(shí)有人值班,，做好人員、物品有效控制,，做好來(lái)訪登記工作,，實(shí)行整體巡邏或重點(diǎn)部位相結(jié)合的巡邏方式：（略）
3、貫徹“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的工作方針,，實(shí)行人防、技防相結(jié)合的原則,，做好日常防火工作,。
4、停車場(chǎng)管理,，維護(hù)（略）域內(nèi)車輛秩序,，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記、引導(dǎo),、指揮,；
5、信件報(bào)刊收發(fā)（如簽收法院等機(jī)關(guān)郵寄的信件，應(yīng)該簽收后2小時(shí)內(nèi)轉(zhuǎn)交委托方相應(yīng)的部門）,；
6,、（略）內(nèi)外墻（含玻璃）的清洗服務(wù)；
7,、室外綠化帶及樹木的養(yǎng)護(hù)及管理,；
8、（略）的,、可行的物業(yè)管理建議或意見,，協(xié)助甲方共同營(yíng)造良好高效的辦公運(yùn)營(yíng)環(huán)境秩序；
9,、每月5日前向甲方提供上月物業(yè)管理工作情況總結(jié),，協(xié)助甲方管理部門委托辦理的其他臨時(shí)性事務(wù)。
10,、建立并妥善保管物業(yè)檔案,；
11、其他臨時(shí)性事務(wù)（包括水電費(fèi)發(fā)票的開具等）,；
12,、（略）承擔(dān)的其他事項(xiàng)。
（三）服務(wù)要求
1.人員配備標(biāo)準(zhǔn)
（1）崗位配置要求如下：共需2名安保人員,，1名保潔人員,。
（2）為保證日常運(yùn)營(yíng)管理，須配備齊全安保,、保潔等專業(yè)團(tuán)隊(duì),，各專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人須具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)；
（3）各專業(yè)團(tuán)隊(duì)有明確的管理分工及界面,，確保業(yè)主各項(xiàng)需求得到及時(shí),、準(zhǔn)確的落實(shí)；
（4）專業(yè)團(tuán)隊(duì)內(nèi)成員須持行業(yè)準(zhǔn)許證件上崗,，并須具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，成交單位：（略）
（5）從業(yè)人員100%經(jīng)過健康體檢和崗前培訓(xùn)。
2.各項(xiàng)目具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求
（1）安保消防
保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤,，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄,，做好物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全防范等事項(xiàng)的管理，維護(hù)（略）域內(nèi)的安全秩序,，防止受到不法侵害或?yàn)?zāi)害事故的損害,，有效避免因保安人員責(zé)任造成客戶經(jīng)濟(jì)損失，（略）安全需求,，內(nèi)容包括消防巡查,、安全監(jiān)控,、門崗執(zhí)勤、門衛(wèi)保安等,，具體如下：
①保安實(shí)行24小時(shí)值班，禮貌待人,，做好外來(lái)進(jìn)入院內(nèi)車輛,、人員的詢問、檢查,、登記,，引導(dǎo)，保證人員正常進(jìn)出,。保安值崗期間不得缺崗,，就餐及去衛(wèi)生間須有人替崗，不得空崗,。
②監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班,，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入,，保證儀器和設(shè)備的安全,，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。
③隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置,，檢查停車場(chǎng)的安全性,，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。
④嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件,，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公,。
⑤協(xié)助定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，加強(qiáng)（略）域消防監(jiān)控,，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患,，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。
⑥（略）內(nèi)部的信函,、報(bào)刊,、郵件等的收發(fā)，并及時(shí)送達(dá)相關(guān)辦公室;對(duì)甲方職工個(gè)人的報(bào)刊,、信件,、包裹等保管并及時(shí)通知領(lǐng)取。同時(shí)要及時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為,；對(duì)業(yè)主及租戶的機(jī)密,、信函負(fù)有保密責(zé)任,。
⑦負(fù)責(zé)甲方非上班工作時(shí)間內(nèi)的（略）城的巡邏、公共場(chǎng)所(走廊,、廁所)的燈光,、水龍頭關(guān)閉等，防范偷盜,、火災(zāi),、水災(zāi)等事故發(fā)生。
⑧（略）,、（略）和職工之家的鑰匙保管并做好使用記錄,。
（2）保潔綠化
保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，（略）公共場(chǎng)所,、一樓營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,、（略）停車場(chǎng)、房屋共用部（略）域的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)等，設(shè)立專職衛(wèi)生人員,，且呼叫響應(yīng)時(shí)限為5-10分鐘,。為甲方提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境,。具體內(nèi)容如下：
①（略）公共場(chǎng)所,、一樓營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（略）大廳、走廊,、樓梯間1次,，對(duì)燈具、開關(guān),、把手,、樓梯扶手、內(nèi)墻面及時(shí)擦拭,，保持（略）域內(nèi)潔凈光亮,；地面無(wú)污跡、痰跡,、煙頭,、塵土、紙屑等,；門窗干凈無(wú)水?。惶旎ò?、墻角整潔,、（略）,；消防器材表面無(wú)灰塵；走廊放置的痰桶及放在指定地點(diǎn)：（略）
②會(huì)議室：每天利用甲方休息時(shí)間對(duì)會(huì)議室的地面清掃1次,，桌椅,、各種設(shè)備、會(huì)議牌,、裝飾物等物品擦拭1次,，要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬,；會(huì)前、會(huì)后垃圾及時(shí)清運(yùn),；門窗和玻璃每周擦洗1次,，做到窗明幾凈；室內(nèi)物品要擺放整齊,；定期噴灑空氣清新劑,，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰,；會(huì)后要及時(shí)清理會(huì)場(chǎng),，保持干凈整潔，達(dá)到隨時(shí)具備使用的條件,。
③衛(wèi)生間：白天對(duì)衛(wèi)生間及時(shí)清洗,，時(shí)刻保持清潔。每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔,。包括：垃圾及時(shí)清走,，墻面、洗手池,、便器具,、潔具、墻瓷磚,、地磚的洗刷,，拖布和日用品要擺放整齊。每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次,，定時(shí)噴灑空氣清新劑,，保證無(wú)異味。做到地面無(wú)積水無(wú)雜物,、無(wú)污跡,、污漬、洗手盆,、大理石臺(tái)面無(wú)污漬,，便器無(wú)污跡無(wú)異味,、鏡面無(wú)灰塵、污跡,、墻面無(wú)明顯灰塵,、污漬。
項(xiàng)目分類
日常清潔內(nèi)容與頻率
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
洗手間
每小時(shí)清潔1次,，上班時(shí)間每小時(shí)巡視1次,，每日清洗4次，用強(qiáng)力除漬劑去除尿垢黃斑等,。每周用消毒水消毒1次,，徹底沖刷1次。
無(wú)灰塵,、無(wú)污跡,、無(wú)積水、無(wú)毛發(fā),、無(wú)污垢,、無(wú)便跡、無(wú)異味
天花外觀,、風(fēng)口,、燈具
每周清抹1次
（略）、無(wú)灰塵,、無(wú)污跡
洗手盆
日擦抹數(shù)次,，每小時(shí)巡視1次
無(wú)灰塵、無(wú)水漬,、無(wú)污跡,、
無(wú)積水
鏡面及臺(tái)面
日清潔6次，每小時(shí)巡視1次
無(wú)灰塵,、無(wú)水漬,、無(wú)污跡、
無(wú)積水,、無(wú)頭發(fā),、無(wú)手印
廁所垃圾簍
每天上午和下午各倒垃圾2次，巡視2次
存放不超2/3,，無(wú)蟲子,、異味
⑤垃圾處理（不包含外運(yùn)費(fèi)）：定期進(jìn)行垃圾處理，包括收集,、清除,、回收、壓實(shí),、運(yùn)達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
⑥院落衛(wèi)生：（略）后院的灰塵清掃,、污跡清洗等工作,，做到地面干凈無(wú)塵土、煙頭,、紙屑等雜物,；（略）通道及時(shí)清掃干凈。停車場(chǎng)地面整潔,，（略）,。
⑦（略）頂清掃，保持清潔,。
⑧每月結(jié)合實(shí)際情況,，對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)蚊、蠅,、鼠,、蟑、白蟻等進(jìn)行預(yù)防和滅殺,。
⑨（略）域內(nèi)甲方因臨時(shí)需要安排的衛(wèi)生保潔服務(wù)。
⑩完成突發(fā)性事件造成的保潔工作,，配合做好防汛,、防凍、防風(fēng),、防火的應(yīng)急處理,。
（略）（略）域內(nèi)的綠地、苗木的養(yǎng)護(hù)管理,。養(yǎng)護(hù)管理包括：澆水,、施肥、整形,、修剪,、防治病蟲、保證現(xiàn)有苗木成活率等,。
（3）房屋的管理
每周1（略）層門,、樓道內(nèi)防火門、窗戶,、墻磚,、地磚、瓷磚進(jìn)行安全檢查,，門窗關(guān)閉正常,，門窗玻璃保持95%以上的完好率。
（4）會(huì)議服務(wù)
提供會(huì)議服務(wù)工作,，會(huì)前茶水供應(yīng),，協(xié)助要擺放的各種會(huì)議用品,，會(huì)間要隨時(shí)更換需要的用品，同時(shí)講究文明禮貌,，熱情周到,。會(huì)前要打開門，會(huì)后要關(guān)閉好門窗,，及時(shí)清理會(huì)場(chǎng),，達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。茶葉,、杯子等由甲方提供,。
（5）（略）各經(jīng)營(yíng)租賃戶的協(xié)調(diào)管理
①協(xié)調(diào)做好人保財(cái)險(xiǎn)院內(nèi)住戶的相關(guān)物業(yè)管理。包括水電費(fèi),、公共環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳工作,。
②協(xié)調(diào)做好人保財(cái)險(xiǎn)院內(nèi)住戶日常事務(wù)的協(xié)調(diào)管理。
（四）應(yīng)急措施
成交單位：（略）
（五）采購(gòu)方式：（略）
（六）項(xiàng)目預(yù)算：10.8萬(wàn)元/年
（七）合同期限：1年
三,、供應(yīng)商資質(zhì)要求
（一）,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；
（二）,、具有良好的商業(yè)信譽(yù),；
（三）、有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（四）,、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（五）,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；
（六）、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
（七）能夠開具增值稅專用發(fā)票。
（八）詢價(jià)響應(yīng)文件的組成,，包括供應(yīng)商承諾與聲明（附件一）,、法定代表人授權(quán)委托書（附件二）、報(bào)價(jià)表（附件三）,、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書有效復(fù)印件（（略）章）,。
（九）評(píng)審原則：在所有的詢價(jià)文件符合或高于詢價(jià)采購(gòu)文件各項(xiàng)要求的情況下,采購(gòu)人：（略）
（十）其他事項(xiàng)明確：供應(yīng)商參與項(xiàng)目報(bào)價(jià)，視同為完全響應(yīng)詢價(jià)文件明確的所有要求,，對(duì)于出現(xiàn)下列情況之一者,報(bào)價(jià)文件視同無(wú)效,不予采納并參與評(píng)審：
1.未按照詢價(jià)文件要求完整提供相應(yīng)文件資料的,；
2.響應(yīng)文件未按詢價(jià)文件要求密封、簽署、蓋章的
3.詢價(jià)響應(yīng)文件字跡模糊不清(包括提交的各類復(fù)印件),；
4.詢價(jià)響應(yīng)內(nèi)容,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)詢價(jià)文件要求,；
（八）該項(xiàng)目報(bào)價(jià)不得超過項(xiàng)目預(yù)算10.8萬(wàn)元,。
（九）關(guān)于結(jié)算金額的特別說明
該項(xiàng)目整體結(jié)算金額不得超采購(gòu)金額。
四,、報(bào)名資料
（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
（二）法定代表人身份證正反面復(fù)印件或法人代表授權(quán)書及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（（略）員工,，須提供供應(yīng)商為其購(gòu)買的不少于最近3個(gè)月社保證明材料或其他相關(guān)證明材料,近三個(gè)月為2024年1月至2024年10月任意連續(xù)三個(gè)月）
（三）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違（略）（（略）.cn）政府采購(gòu)（略）中無(wú)不良行為,。需提供查詢截圖。
（四）上述報(bào)名材料需提供復(fù)印件加蓋公章一套,，格式要求為PDF格式或jpg格式（所有材料匯入excell表格,，郵件不超過5MB），保證材料清晰可辨,，連同供應(yīng)商聯(lián)系人：（略）
五,、報(bào)名方式：（略）
（一）時(shí)間：2024年11月16日起至2024年11月20日，每天8:00-12:00,，14:00-17:30（北京時(shí)間,，節(jié)假日除外）
（二）報(bào)名方式：（略）
（三）文件領(lǐng)取方式：（略）
（四）提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.提交首次響應(yīng)文件的截至?xí)r間為2024年11月20日17.30（北京時(shí)間）,，地點(diǎn)：（略）
2.首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
六,、采購(gòu)人：（略）
凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問,，請(qǐng)按以下方式：（略）
地址：（略）
郵政編碼：423000
采購(gòu)聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
特此公告
（略）
（略）
2024年11月15日
附件:（略）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目供應(yīng)商征集公告.docx
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