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南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)廟青股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社廟青村第5村民小組才字號(hào)上側(cè)的耕地出租交易公告(網(wǎng)上競(jìng)投)

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2024-11-15
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招租公告
更新時(shí)間:2024/11/15 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受(略)令《(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),不屬于公開招投標(biāo)。
一,、前言
(一)本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(二)本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),,本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,,僅供競(jìng)投人參考,,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,,調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛,,項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等(包括但不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒:請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露),。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,,并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),,競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(三)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
二、項(xiàng)目基本情況
(一)資產(chǎn)類型及面積:基本農(nóng)田,,面積約13畝(其中包含荒坡,、溝、路,、涌,、渠、(略),、內(nèi)灘外灘等面積,,上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積,面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)),;
(二)標(biāo)的物所在位置:廟青村第5(略)上側(cè),;
(三)資產(chǎn)使用范圍:種植(承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私自改變用途),;
(四)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況:
1.產(chǎn)權(quán)證:無(wú)證,;
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證:無(wú)證;
3.其他:無(wú),;
(請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意:擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
(五)消防驗(yàn)收情況:無(wú);
(六)免租期:無(wú);
(七)租賃/承包期限:4年11個(gè)月(起止時(shí)間:2025年2月1日至2029年12月31日,,以具體合同簽訂為準(zhǔn)),;
(八)交易底價(jià)(不含稅):1,800元/畝/年;
(九)租金收取方式:(略)
(十)租金遞增方式:(略)
(十一)交易保證金:¥13,806元,,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬(含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬,,不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支付寶,、微信:(略)
(略):系統(tǒng)隨機(jī)生成(競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng),,經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后,(略),,(略)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目)
保證金繳納銀行:中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行,;
賬戶名:(略)(略)供銷合作聯(lián)社;
(略)(略)在銀行足額繳納保證金,,(略)報(bào)名處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證,,(略)識(shí)別競(jìng)投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬,,填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明:廟青村交﹝2024﹞00012號(hào)交易保證金,。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶;若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的(有法定理由除外),,視為放棄本次交易,所繳納的交易保證金將不予退回,。
9,、交易方式:(略)
10、競(jìng)得方式:(略)
11,、競(jìng)投地點(diǎn):(略)
12,、合同履行保證金為競(jìng)得總金額的12%,在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金(注:競(jìng)投人競(jìng)投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,,金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算),。
13、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,,拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金,,合同違約后按每天0.3%計(jì)算違約金,如需續(xù)租則必須在合同期滿前90天提出申請(qǐng),,合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理,。
14、交易所需的稅費(fèi)(含合同產(chǎn)生的稅費(fèi))由承租方承擔(dān)(相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)),。
二,、競(jìng)投人(單位:(略)
(一)競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織(如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,,除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(二)本次交易報(bào)名時(shí)未被列入(略)相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易異常名單,。
(三)競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,,并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格,。
(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
(五)(略)廟青股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件:
1、承租方需對(duì)標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔,,不得污染,。
2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外,,凡飼養(yǎng)豬牛羊,、“三鳥”、大型哺乳類動(dòng)物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件,,否則嚴(yán)禁飼養(yǎng),。
3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo),,加強(qiáng)防疫,、防外來(lái)物種、防紅火蟻等工作,,若造成附近耕戶的損失,,出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償,且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金,。
4,、在合同期內(nèi),承租方必須對(duì)已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng),,不得損壞,,合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方。
5,、承租方知悉該土地性質(zhì)及未來(lái)土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn),,并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等,,承租方承諾按照法律,、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植(養(yǎng)殖),,若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變,種植(養(yǎng)殖)作物不符合相應(yīng)要求的,,承租方承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果,。因上級(jí)部門整改產(chǎn)生的合同變更、終止,,不視為出租方違約,。
6、承租方不得閑置,、荒蕪租賃的農(nóng)用地,,必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”,、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因,,出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用(包括但不限于違法處罰金,、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用),。
7、承租方如需轉(zhuǎn)租,,必須要書面向出租方申請(qǐng),,得到出租方的書面同意,并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),,才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。
8、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求:禁止任何單位:(略)
9,、在承租期內(nèi),,如國(guó)家、集體征收,、征用該農(nóng)用地,,出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,承租方必須無(wú)條件服從,,租賃合同自動(dòng)終止,,互不追究違約或賠償責(zé)任。征收,、征用土地補(bǔ)償款,、獎(jiǎng)勵(lì)款歸出租方所有;一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等補(bǔ)償歸承租方所有,,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,;青苗補(bǔ)償款按照雙方各占50%分配;除上述補(bǔ)償外,,出租方不再作任何補(bǔ)償,;租金計(jì)付至實(shí)際交還之日,。
10、抽水費(fèi),、電費(fèi)以及因履行合同產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本由承租方自行承擔(dān),。
11、承租方在租賃期內(nèi),,(略)面堆放雜物或雜草,,(略)面。(略)面堆放雜物或雜草等,,必須由承租方自行清理,,否則將由出租方派人清理,所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,出租方有權(quán)在合同保證金扣減相應(yīng)的費(fèi)用,。如不足的,由承租方承擔(dān),。
12、承租方在租賃期內(nèi),,有義務(wù)清理承租耕地范圍內(nèi)的排水河道,。如因承租方造成河道阻塞,必須由承租方自行清理,,否則將由出租方派人清理,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方有權(quán)在合同保證金扣減相應(yīng)的費(fèi)用,。如不足的,,由承租方承擔(dān)。
13,、承租方在租賃期內(nèi),,不得占用非承租范圍內(nèi)的土地堆放物品。(略)(略)燈進(jìn)行遮擋或損壞,。(略)燈進(jìn)行遮擋或損壞的,,必須由承租方自行清理或維修,否則將由出租方派人清理或維修,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,出租方有權(quán)在合同保證金扣減相應(yīng)的費(fèi)用。如不足的,,由承租方承擔(dān),。
14、承租方在租賃期內(nèi),,不得擅自砍伐公共樹木,,否則造成的后果以及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān),。
三、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,,標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),,競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
(一)(略)上在線報(bào)名,,競(jìng)投人可于2024年11月15日至2024年11月25日,上午09:30-11:30,,下午02:30-05:00在(略)農(nóng)村集體“三資”(略)(略)(網(wǎng)址:(略).do?)進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,,報(bào)名人注冊(cè)審核由(略)農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé),與本交易站無(wú)關(guān),,注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電(略)進(jìn)行咨詢,。競(jìng)投人注冊(cè)及報(bào)名成功后,必須在2024年11月26日下午05:00前繳納交易保證金,,否則被視為放棄報(bào)名資格,。
(二)報(bào)名資料:競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料:身份證明材料(法人身份證原件掃描件、單位:(略)
(三)報(bào)名流程指引:請(qǐng)參看(略)農(nóng)村集體“三資”(略)(網(wǎng)址:(略)),,(略)上競(jìng)投操作手冊(cè),,或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”(略),點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明,。
(四)注意事項(xiàng):
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),,請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金,跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,,同行(中國(guó)銀行)轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,,否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的,后果自負(fù),。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱:(略)
3.競(jìng)投人報(bào)名前,,須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,否則,,因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,,由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
五,、競(jìng)投須知
(一)(略)上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人,,請(qǐng)于2024年11月27日09時(shí)30分至10時(shí)00分,打開(略),,(略)上競(jìng)投,。
(略)上在線報(bào)名并成功繳納保證金,視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),。競(jìng)投人競(jìng)得
后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)交易結(jié)果的,,視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,,該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)成交或重新組織競(jìng)投,該競(jìng)得人所交保證金不予退回,。
(二)(略)安全,,自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則(包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等)(略)上競(jìng)價(jià)操作;若因個(gè)人操作,、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具(電腦,、手機(jī)等)等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)上競(jìng)投操作的,,后果自負(fù),。
(三)網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí),各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則(包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等)進(jìn)行競(jìng)投,,本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能,,規(guī)則為:競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘,,每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,,系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘,以此類推,,直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí),,系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,,請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng),只有顯示競(jìng)投結(jié)果,,才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束,。
(四)若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人,(略)上競(jìng)價(jià)的,,項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,,按以下方式:(略)
(1)當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下,,視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),,該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得,如競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,,則交易保證金歸業(yè)主單位:(略)
(2)當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,,但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人,。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日17:(略)點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,,否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠,交易保證金歸業(yè)主單位:(略)
按前款方式:(略)
六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
(一)在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),,項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交易結(jié)果,簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》,,完成交易程序,。
(二)競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(三)在交易結(jié)果公示期間,,如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的,,在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同),;如無(wú)人提出異議或投訴的,無(wú)特殊情況下,,競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(四)簽訂合同時(shí),,競(jìng)得人需出示《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》,如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的,,則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán),,并由項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
七、交易保證金處理規(guī)則
(一)(略)農(nóng)業(yè)部門為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正,、公開”,受項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(二)交易保證金處理規(guī)則:
1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則:
1.1在交易結(jié)果公示期間,,如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,,在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)(包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,下同)(略)退還,。
1.2在交易結(jié)果公示期間,,如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,則在異議或投訴處理完畢后,,按照以下原則處理:經(jīng)核實(shí),,異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,在異議或投訴處理完畢后,,5(略)退還,。經(jīng)核實(shí),異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),,但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,,在異議或投訴處理完畢后,5(略)退還,。經(jīng)核實(shí),,異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則:
2.1在交易結(jié)果公示期間,,如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,依照《(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定,,在簽訂合同后由(略)農(nóng)業(yè)部門直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
2.2在交易結(jié)果公示期間,,如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,則在異議或投訴處理完畢后,,按照以下原則處理:
(略)經(jīng)核實(shí),,異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,則在簽訂合同后由(略)農(nóng)業(yè)部門直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(略)經(jīng)核實(shí),,異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),,但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,則在簽訂合同后由(略)農(nóng)業(yè)部門直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(略)經(jīng)核實(shí),,異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,,且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.3競(jìng)投結(jié)束后,,競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵(包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等)問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,,視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約,,所交交易保證金不予退還。
八,、違約違規(guī)責(zé)任
(一)競(jìng)投人存在下列情形之一的,,取消其競(jìng)投資格:
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,,并經(jīng)核實(shí)的,;
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投,,并經(jīng)核實(shí)的;
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
(二)競(jìng)得人存在下列情形之一的,,取消其競(jìng)得資格:
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的;
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,,因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的(在交易結(jié)果公示期間,,有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,正在核實(shí)相關(guān)情況的除外),;
3.被取消競(jìng)投資格的,;
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
(三)競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的,,報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還:
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后,,拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,;
2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后,因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的(在交易結(jié)果公示期間,,有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,,正在核實(shí)相關(guān)情況的除外);
3.被取消競(jìng)投資格的,;
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,,不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),競(jìng)投人拒絕同意本次交易以底價(jià)成交的,;
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,,但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人,。(略)點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,,競(jìng)投人放棄參與搖珠的;
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
(四)如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易,,項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
九、糾紛處理原則
(一)競(jìng)投人(包括競(jìng)得人)與項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(二)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,,上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%(含5%)的,,不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,,上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%(不含5%)的,,在不低于競(jìng)得價(jià)(如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投,必須折算為月,、季度或年租金)及不改變實(shí)質(zhì)性條款(如租賃年限,、遞增情況、用途等,,不限于上述情況)的前提下,,由項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
(一)競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,,本交易公告是本交易機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位:(略)
(二)本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),,本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,僅供競(jìng)投人參考,,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛、項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等(包括但不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒:請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露),。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,,并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),,競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(三)本交易機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
十一、特別聲明
(一)競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的,,即視為作出以下承諾:
1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》,,對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議,并認(rèn)可公告內(nèi)容,。
2.競(jìng)投人明白本交易機(jī)構(gòu)對(duì)本次交易的組織行為是代理行為,,如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決,,本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,,本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),,競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交,;如競(jìng)投人拒絕的,競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,,但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人,。(略)點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,,視為競(jìng)投人放棄參與搖珠,,競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
6.競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,,與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。
7.交易成功后,競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履行相關(guān)義務(wù),,否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
8.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。(略)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的,,本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),,確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的,,如有任何虛設(shè),,競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
(二)本公告由大崗鎮(zhèn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋,。
(三)競(jìng)投人有下列行為之一,,屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人,,(略)范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投:
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的,;
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo);
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)(或網(wǎng)上)參加交易的,;
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,;
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)50萬(wàn)元,經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的,;
(四)競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,,或者串通投標(biāo)、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的,,移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
(五)法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的,,從其規(guī)定,。
(六)出現(xiàn)下列情形之一的,競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還:
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的,;
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的,;
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的;
(七)競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的(包括拒絕簽訂確認(rèn)書,、拒絕簽訂合同,、無(wú)繳納合同履約保證金),;
(八)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二,、聯(lián)系方式:(略)
資產(chǎn)所屬單位:(略)
聯(lián)系人:(略)
交易機(jī)構(gòu)名稱:(略)
聯(lián)系地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年11月15日
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