拍賣公告（第二次）

（略）：（2024）粵0106執(zhí)恢171號(hào)
（略）（略）人民法院將于12月19日上午10時(shí)至2024年12月20日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）,，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）（即15-16棟）二層,，建筑面積：2124.1940平方米,，專有建筑面積：2124.1940平方米,。
評(píng)估價(jià)格：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：230萬元,，競(jìng)價(jià)幅度：10萬元及其倍數(shù),。
[本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]
【（略）經(jīng)營管理,，應(yīng)收的土地出讓金轉(zhuǎn)增國家資本金,，具體數(shù)額為（略）元，如需變更或轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)按粵國土資（建）函[2003]40號(hào)文處理,。房屋用途：首層：商業(yè)：車庫，二層：商業(yè),，3-9層：住宅】
【（略）名下,，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位：（略）
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買,、不得委托他人代為競(jìng)買,。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買資格。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：（略）,。
咨詢、看樣服務(wù)：來拍法服,，聯(lián)系電話：（略）
預(yù)約看樣：2024年12月16日上午10時(shí),，集中地點(diǎn)：（略）
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人,，無法通知的,，（略）予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
五,、拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié),，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的,，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在在2024年12月30日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
六,、拍賣成交后,，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅,、契稅,、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)）,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān),，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票,、退稅申請(qǐng)書,、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的,，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
七,、（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失,。
八,、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中,，依法暫緩拍賣,、中止拍賣或撤銷拍賣。
九,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
拍賣咨詢電話：（略）。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2024年11月15日

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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的,，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：（略）廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國工商銀行廣州高新技術(shù)（略）支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
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銀行：（略）廣州分行
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