（略）（略）招商公告
一、招商單位：（略）
二、招商位置描述
（略）（以下簡(jiǎn)稱：本項(xiàng)目）坐落于桂林古宋城文化休（略）（略），商業(yè)住宅用地,，7層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積3051.94㎡,。
（略）
項(xiàng)目
基本情況
建筑面積㎡
房屋結(jié)構(gòu)
1
（略）175號(hào)
共六層
1506.51
混合
2
（略）161號(hào)
共三層
486.73
混合
3
（略）161號(hào)
共7層,，14戶
1058.7
混合
合計(jì)
3051.94
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
（略）黃金地段,，周邊配套設(shè)施齊全,，周邊范圍涵蓋漓（略）、獨(dú)秀峰王（略）,、木龍（略）,、疊彩山、寶積山,、鸚鵡山,、鐵封山、驛前（略）域,、以及桂林老八景八角塘,，八路軍辦事處、地區(qū)行署,。離高鐵南站4公里,，北站5公里，地理位置優(yōu)越,，交通十分便利,。
四,、項(xiàng)目特別事項(xiàng)披露
1.本項(xiàng)目所有資產(chǎn)交付時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn),，暫定為中標(biāo)后的10個(gè)工作日內(nèi)；
2.本項(xiàng)目可批準(zhǔn)用于酒店/民宿使用,。若中選人從事酒店/民宿用途時(shí),，資產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)證現(xiàn)狀涉及所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)(包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可,、環(huán)評(píng)許可,、從事經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)證照等一切合法證件)，涉及二次消防的相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)及改造投入（包括不限于報(bào)建手續(xù),、（略）梯等）均需自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任,。
五、（略）位現(xiàn)狀圖及示意圖
六,、商務(wù)條件
（一）租賃底價(jià)：
1.租賃綜合單價(jià)底價(jià)：人民幣25元/㎡/月（含稅）,；
注：競(jìng)選人報(bào)價(jià)低于租賃綜合單價(jià)底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià),，取消競(jìng)選資格（該項(xiàng)目按面積3051.94㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)選人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改）,。最終租賃綜合單價(jià)以中選人報(bào)價(jià)為準(zhǔn),。
2.租賃業(yè)態(tài)：高端酒店/民宿業(yè)態(tài)/金融機(jī)構(gòu)。不得作為重餐飲使用,；不得從事有噪聲,、環(huán)境污染等違反法律、法規(guī)的行業(yè),；競(jìng)選人必須按照提報(bào)的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)出租方書面審批同意，原則上租賃期限內(nèi)不允許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)變更或分租,、轉(zhuǎn)租,。
（二）固定商務(wù)條件：
固定商務(wù)條件
科目
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：高端酒店、民宿,、金融機(jī)構(gòu)
租賃綜合單價(jià)底價(jià)
租賃綜合單價(jià)底價(jià)：25(元/m/月),，注：1、報(bào)價(jià)低于25元/㎡/月視為無(wú)效報(bào)價(jià),，取消競(jìng)選資格,；2、報(bào)價(jià)最小上浮單位：（略）
租賃年限
15年（含免租期）
遞增
前3年不遞增,，第4年（含）起每1年（含）遞增2%
免租期
6個(gè)月
租金繳納方式：（略）
按季度繳納（先付后用）
合同履約保證金
3個(gè)月租金
注：競(jìng)選人僅對(duì)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),，同時(shí)對(duì)租賃業(yè)態(tài)進(jìn)行明確。競(jìng)價(jià)商務(wù)條件租賃底價(jià)和固定商務(wù)條件競(jìng)選人必須無(wú)條件接受方能符合競(jìng)選資格,，否則視為競(jìng)選人自動(dòng)放棄競(jìng)選資格,。
（三）其他條件
1.物業(yè)管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)等相關(guān)承租經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用由中選人自行負(fù)責(zé),；
2.中選人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防改造及驗(yàn)收,、電力增容等事項(xiàng)，且由中選人負(fù)責(zé)合規(guī)性實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用,；
3.中選人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租方同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，中選人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)裝修保證金,，裝修保證金不足以賠償出租方或第三人造成的損失的,，應(yīng)由中選人另行補(bǔ)足損失金額,；
4.中選人在招商競(jìng)選環(huán)節(jié)中提交的經(jīng)營(yíng)方案、項(xiàng)目裝修改造設(shè)計(jì)方案等必須要落地實(shí)施,，并作為租賃合同的附件作為后期履約的依據(jù),；
5.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前須滿足消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)合規(guī)等規(guī)范要求,；
6.競(jìng)選人參與本項(xiàng)目招商競(jìng)選即視為認(rèn)可接受招商文件及附件中所列全部?jī)?nèi)容,。
（四）交付方式：（略）
七、報(bào)名資格要求
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè),，依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且處于有效期,；
2.報(bào)名時(shí)需提供具備履行合同能力的相關(guān)材料，如財(cái)報(bào)和審計(jì)報(bào)告等,。
3.被“（略）”（網(wǎng)址https://（略）.cn/index.html）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的,，或被“（略）”（網(wǎng)址（略）.cn）列入政府采購(gòu)違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的報(bào)名主體均不得參與本項(xiàng)目競(jìng)選。
4.未滿足以上前述條件的,，不予報(bào)名,、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競(jìng)選,。
八,、其他說(shuō)明
（一）裝修要求：鑒于該項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)與性質(zhì)，裝修需按照出租方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性裝修并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用,，待審批通過(guò)后方可裝修,。
（二）禁止轉(zhuǎn)租、分租等行為,。
（三）招商方式：（略）
（四）特別說(shuō)明：
1.項(xiàng)目移交日：合同簽訂之日（以招商人通知為準(zhǔn)）為該處物業(yè)的移交時(shí)間,。如中選人因主觀原因未按時(shí)簽約,，則取消本次中選人資格,，出租方有權(quán)扣除承租方繳納的競(jìng)租保證金并按程序重新發(fā)布競(jìng)價(jià)公告組織競(jìng)租,，且該中選人不得參與二次競(jìng)租,；
注：固定商務(wù)條件和項(xiàng)目移交日為競(jìng)選人必須無(wú)條件接受條件,，不接受視為放棄競(jìng)選資格,。
2.最終中選人確認(rèn)在參與競(jìng)選報(bào)名階段就已現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況,、地理位置、周邊環(huán)境,、權(quán)證情況,、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力負(fù)荷、上下水,、樓板荷載,、（略）,、消防設(shè)施）等均無(wú)任何異議；
3.租賃物業(yè)周邊為住（略）,，系住（略）的組成部分,，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為可能存（略）居民投訴、信訪,、阻工,、妨礙經(jīng)營(yíng)、訴訟等風(fēng)險(xiǎn),，最終中選人已知曉了解該等情況并對(duì)此無(wú)任何異議,。由最終中選人自行協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，并愿自行承擔(dān)因此造成的損失及風(fēng)險(xiǎn),，并不得就此主張任何形式的賠償,、補(bǔ)償或追究違約責(zé)任；
4.中選人承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)租賃期產(chǎn)生的所有水費(fèi),、電費(fèi)等,，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按相關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
5.中選人自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、稅務(wù),、消防、環(huán)保等有關(guān)手續(xù),，所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān),；
6.本次招租范圍內(nèi)的如有物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)（裝修及改造的施工垃圾除外）由承租人自行負(fù)責(zé),；
7.租賃期內(nèi),，中選人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、污水處理費(fèi),、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用,；
8.租賃期內(nèi)，中選人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),；
9.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，中選人應(yīng)在30天內(nèi)搬出承租房屋內(nèi)投入的全部動(dòng)產(chǎn)，如需拆除房屋內(nèi)的裝潢裝飾的,，須恢復(fù)原狀并清掃后交還出租方,。如交還房屋時(shí)房屋內(nèi)仍有余物或不進(jìn)行拆除的房屋固定裝潢及設(shè)施設(shè)備，視為放棄其所有權(quán),，出租方不予補(bǔ)償,，并有權(quán)自行處置；
10.整包承租合同期滿后,，出租人按照屆（略）場(chǎng)情況重新制定招租方案并重新招租,；
11.競(jìng)選人參與本項(xiàng)目招商競(jìng)選即視為認(rèn)可接受招商文件及附件所列全部?jī)?nèi)容。
九,、招商公示及報(bào)名期
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年11月18日-2024年11月27日18:00截止（此時(shí)間段的工作日的8:00-12:00,，15:00-18:00）。
（二）報(bào)名地址：（略）
十,、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明
（一）報(bào)名流程及提交資料
1.現(xiàn)場(chǎng)審核報(bào)名資格相關(guān)資料,，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司基本情況介紹,、非法定代表人的經(jīng)辦人員提供法定代表人身份證復(fù)印件和經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件及法定代表人授權(quán)委托書,、銀行賬戶余額證明、近1年稅收完稅證明,、社保單位：（略）
2.報(bào)名資料審核通過(guò)后,，繳納招商資料費(fèi)（200元/套，不予退還）并領(lǐng)取招商文件（報(bào)名期內(nèi)工作日時(shí)段）,；
3.仔細(xì)閱讀招商文件,，確定報(bào)名意向后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，登記業(yè)態(tài)品牌名稱：（略）
4.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前,，繳納競(jìng)選保證金,，以上四步均完成后方視為有效報(bào)名。
（二）審查保證金：招商人對(duì)報(bào)名遞交資料進(jìn)行前置審查,，前置審查僅審查競(jìng)選人是否足額繳納了競(jìng)選保證金,，以及競(jìng)選人提交的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否屬于該資產(chǎn)招商禁止業(yè)態(tài)范圍，并不代表完全確認(rèn)競(jìng)選人的競(jìng)選資格,，以及競(jìng)選人在競(jìng)選日現(xiàn)場(chǎng)的所有資料文件均符合競(jìng)選要求,。對(duì)未在報(bào)名截止日前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或未足額繳納競(jìng)選保證金或?qū)儆诒敬握猩探箻I(yè)態(tài)的競(jìng)選人，招商人將電話/短信方式：（略）
（三）按上述要求符合報(bào)名資格的競(jìng)選人,，招商人將電話/短信方式：（略）
十一,、費(fèi)用繳納
（一）招商資料費(fèi)：競(jìng)選人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)200元/套（該費(fèi)用已包含招商文件制作成本,、圖紙及我司信息資料價(jià)值）,。無(wú)論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還,，且不影響潛在競(jìng)選人參與競(jìng)價(jià),。
（二）競(jìng)選保證金：競(jìng)選人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)選保證金50萬(wàn)元至我司賬戶（2024年11月27日18:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)選保證金的,，取消競(jìng)選資格）,。
競(jìng)選保證金賬戶如下：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城北支行
（略）：（略）（略）
匯款需備注：某某競(jìng)租保證金
（三）如競(jìng)選人中選，其繳納的50萬(wàn)元競(jìng)選保證金,，將等額轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金,，競(jìng)選保證金與合同履約保證金差額需于簽訂租賃合同時(shí)按多退少補(bǔ)原則進(jìn)行補(bǔ)繳或無(wú)息退還。
（四）如競(jìng)選人未中選,，其繳納的競(jìng)選保證金將在招商人中選公示結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。但發(fā)生下列任何情況時(shí)，將取消競(jìng)選或中選資格,，并沒(méi)收競(jìng)選保證金：
1.競(jìng)選人在招商報(bào)名開(kāi)始至競(jìng)選結(jié)束期間,，無(wú)正當(dāng)理由單方面撤回或修改競(jìng)選文件的；
2.中選人在取得中選資格后,，未在規(guī)定期限內(nèi)（招商人通知租賃簽約后10個(gè)工作日內(nèi)）簽訂租賃合同或未按要求繳納履約保證金及首期租金,；
3.主動(dòng)放棄中選資格的競(jìng)選人；
4.競(jìng)選人采用圍標(biāo)串標(biāo),、提供虛假資料等不正當(dāng)?shù)氖侄螀⑴c競(jìng)選或騙取中選,。
十二、評(píng)選時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
（一）評(píng)選時(shí)間：定于2024年11月28日上午10:00時(shí),，（略）12號(hào)開(kāi)標(biāo)室舉行,，如有變更招商人將對(duì)報(bào)名競(jìng)選人予以提前短信通知。
（二）評(píng)選地點(diǎn)：（略）
（三）《招商評(píng)選流程》見(jiàn)附件,。
特別說(shuō)明：競(jìng)選人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)進(jìn)行簽到,，在上午10:00前未到達(dá)競(jìng)選現(xiàn)場(chǎng)及提交競(jìng)選資料的，視為競(jìng)選人不再參與本次競(jìng)選,。
十三,、招商聯(lián)系方式：（略）
（一）聯(lián)系人：（略）
（二）聯(lián)系地址：（略）
本次招商最終解釋權(quán)歸招商人所有。
（略）
2024年11月15日