（略）管理人將于2024年11月23日10時至2024年11月24日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標的
標的物名稱：（略）
房屋建筑物共計37項,，其中房屋共計33項，構(gòu)筑物共計4項,，建筑面積合計8412.62平方米,，房屋建筑物資產(chǎn)位于（略）廠區(qū)內(nèi)。以上資產(chǎn)購置日期為1985年至1997年,，均未辦理房產(chǎn)證,，目前已經(jīng)停止營業(yè),，上述房屋和構(gòu)筑物資產(chǎn)已年久失修，維護情況較差,，部分房屋出現(xiàn)破損的情況,。
（略）
建筑物名稱：（略）
座落
建成年月
計量單位：（略）
數(shù)量
建筑面積體積㎡或m3
1
商店平房
院外
1998年5月
棟
1
249.02
2
（略）銷（略）部
院外
1998年
間
1
170.85
3
商店車庫
院外
1996年12月
間
1
35.88
4
（略）（略）
院外
1996年05月
棟
1
750.8
5
餐館
院外
1988年
間
3
251.86
6
（略）辦公室
院2樓-3
1986年12月
棟
1
305.69
7
鋼材庫
院內(nèi)1
1993年
間
3
249.18
8
配電房
院內(nèi)1
1997年08月
間
1
10.7
9
汽車修理班
院內(nèi)1
1993年07月
間
1
34.56
10
汽車庫
院內(nèi)1
1985年12月
棟154m2
1
630
11
鍛鉚及勞資辦
院內(nèi)1
1986年
間
1
76.14
12
（略）材斜庫
院內(nèi)1
1986年12月
間
3
345.35
13
焊工房
院內(nèi)1
1986年
間88m2
3
118.26
14
茶水房
院內(nèi)2
1993年
間
2
35.7
15
生產(chǎn)股質(zhì)檢辦及鉗工班
院內(nèi)2
1993年
棟
1
310.04
16
2#院廁所
院內(nèi)2
1997年08月
間
2
20.16
17
服裝廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
168.54
18
木工房擴跨
院內(nèi)2
1997年01月
排
1
190.01
19
鋼球廠辦公室
院內(nèi)2
1993年07月
間
2
71.29
20
鐵屑班休息室
院內(nèi)2
1993年07月
間
1
112.62
21
鐵屑房
院內(nèi)2
1999年06月
間
1
168.62
22
印刷廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
158.52
23
休息室（鍛鉚）
離心1
1997年12月
間
2
744.56
24
廠房（鍛鉚車間）
離心1-2
1995年03月
棟
2
25
乙炔房
離心1-2
1998年9月
個
1
20.96
26
機修上段休息室
機加—
1997年
間
1
23.99
27
修復車房
機加2
1993年05月
間
1
497.74
28
修復車房
機加2
1993年07月
間
1
29
機修修復焊機房
機加2
1997年01月
間
2
30
修復車間
機加3
1989年02月
棟374m2
1
31
（略）金加工車間
機加2
1993年07月
棟
1
361.04
32
機修加工下段車間班組休息
機加3
1997年
間
2
404.82
33
2號院鍋爐房
院內(nèi)3
1996年12月
間
1
39.72
34
煤廠場圍墻
院內(nèi)3
1997年08月
面
3
1856
35
排水溝
院內(nèi)1-2-3
1997年01月
條
6
36
（略）（略）
院內(nèi)1-2-3
1985年01月
平方米
252
37
（略）大院廠大門
院內(nèi)3
1985年01月
平方米
38
（詳見附件）
特別提醒及重大瑕疵披露：
1、因歷史遺留原因,，（略）（已辦理國有土地使用權(quán)證,，土地性質(zhì)為劃撥用地），截至目前,，拍賣標的無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。
2、本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”,，拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，部分房屋目前由第三人占用，請意向競買人務必現(xiàn)場實地看樣,。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請競買人自行向房管和土地部門咨詢確認,。競拍成功后，管理人現(xiàn)狀交付,，買受人現(xiàn)狀接收,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買受人自行負責。
3,、房產(chǎn)的實際面積以評估報告數(shù)字為準，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至開拍前時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于競價活動開始三個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價,，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六,、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）94870,；開戶行：（略）五里墩支行）,，注明“（略）：（2021）鄂07破5號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》,。
競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費,、應補地價、土地使用費,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應補地價,、土地出讓金由買受人承擔。上述一切稅,、費,、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢,。競價標的所涉及的水,、電、煤氣,、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔,。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務,，本標的物存在1%綜合服務費及0.5%平臺軟件服務費由買受人承擔。
拍賣成交后,，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務費）,，買受人務必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單,，后續(xù)導致標的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機構(gòu)帶來其他損失的,，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣,，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
1,、因歷史遺留原因,，（略）（已辦理國有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥用地）,，截至目前,，拍賣標的無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。
2、本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”,，拍賣標的對應的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,，部分房屋目前由第三人占用，請意向競買人務必現(xiàn)場實地看樣,。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請競買人自行向房管和土地部門咨詢確認,。競拍成功后，管理人現(xiàn)狀交付,，買受人現(xiàn)狀接收,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買受人自行負責。
3,、房產(chǎn)的實際面積以評估報告數(shù)字為準,，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買,。
（三）競買人競價前應向工商,、稅務,、外管、商務等政府部門,，對標的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔,。
（四）（略）絡競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機構(gòu),、（略）不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
（五）（略）絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押,、查封,、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險,。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔任何賠償責任,。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。
九,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構(gòu)已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告,、須知、標的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）（劉律師）（略）（茅先生）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
京東技術咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二四年十一月十五日