項目名稱：（略）
海南省高級人民法院（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》項下確認(rèn)
（略）享有的土地合作開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202411HN3087
如未征集到意向方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年11月14日
掛牌截止日期
2024年12月11日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
掛牌價
（萬元）
競買保證金（萬元）
1
海南省高級人民法院（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》（略）享有的土地合作開發(fā)權(quán)益
4827.648
500
標(biāo)的情況
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》（略）享有土地合作開發(fā)權(quán)之權(quán)益,，（略）簽訂的《和解框架協(xié)議》,，約定雙方在2006年7月20日《和解協(xié)議書》的基礎(chǔ)上共同合作開發(fā)62.8畝土地。
其它詳見附件：
1.關(guān)于（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》（略）享有土地合作開發(fā)權(quán)之權(quán)益基本情況,。
2.（略）持有的關(guān)于（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》（略）享有土地合作開發(fā)權(quán)之權(quán)益有關(guān)的檔案資料清單,。
特別告知
1.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為轉(zhuǎn)讓方享有土地合作開發(fā)權(quán)之權(quán)益，（略）股東,、其他相關(guān)人員或單位：（略）
2.（略）營業(yè)執(zhí)照處于吊銷狀態(tài),，（略）托管，《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》（略）簽訂,。
3.（略）尚未清場,，受讓方應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決。
4.2024年8月9日,，（略）要求解除《和解框架協(xié)議》及賠償經(jīng)濟(jì)損失合計（略）.1元【案號：（2024）瓊0271民初10938號】,，該案件已經(jīng)于2024年10月21日開庭，尚未判決,。
5.（略）,、土地合作開發(fā)權(quán)益、權(quán)益所涉土地現(xiàn)狀及相關(guān)糾紛,、土地使用權(quán)權(quán)利人等基本情況,，主動向轉(zhuǎn)讓方提出按現(xiàn)狀受讓該權(quán)益，并自愿承擔(dān)因存在瑕疵或缺陷而造成的風(fēng)險,。
6.轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)完全披露本次權(quán)益交易的全部瑕疵風(fēng)險;受讓方已經(jīng)非常清晰地知道本次權(quán)益交易的全部風(fēng)險,，對存在或可能存在的瑕疵或缺陷不持任何異議。
7.轉(zhuǎn)讓方鄭重聲明：意向受讓方必須自行對轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益的關(guān)聯(lián)人的事實和法律進(jìn)行充分全面的盡職調(diào)查并對可能存在的全部風(fēng)險進(jìn)行判斷,，該等情形均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方
情況
轉(zhuǎn)讓方
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
轉(zhuǎn)讓方
決策文件
（略）黨委會會議紀(jì)要（2024年第19期）、（略）2024年經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
中華人民共和國境內(nèi)注冊設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且注冊資本等于或大于5000萬元（人民幣）均可參與本項目,不接受聯(lián)合體報名,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后,，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所簽署《電子競價成交確認(rèn)書》,，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》，并在合同生效之日起10個工作日將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。若在5個工作日不簽訂《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》或者合同生效之日起10個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的,，視為違約，所繳保證金不予退還,；
2.本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由交易雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。
3.本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的,，受讓方應(yīng)自行到轉(zhuǎn)讓方處核查轉(zhuǎn)讓方持有的與本次交易有關(guān)的全部檔案資料,，競買人報名即接受現(xiàn)狀。
標(biāo)的交割
1.本次轉(zhuǎn)讓按現(xiàn)場現(xiàn)狀移交,，受讓方付清全部價款,、交易服務(wù)費及其他相關(guān)費用后10日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理將與本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料包括但不限于權(quán)屬證明、法律文書等移交給受讓方,。
2.其它未盡事宜按《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理,。
交易價款及保證金支付方式：（略）
1.成交價款一次性支付。
2.公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見上表,，截止時間2024年12月11日17:00,。
3.繳納保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
4.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補(bǔ)）,，受讓方應(yīng)于《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》簽訂10個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。
競價規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價的方式：（略）
2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人,。
3.成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。
4.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端）。在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
1.時間：公告期內(nèi)2.地點：（略）
報名時間
自公告之日起至2024年12月11日17:00止
報名手續(xù)
意向受讓方須在2024年12月11日17:00時之前提交報名資料,，（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》,、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。報名須提交如下材料：1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)相關(guān)證明材料:4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算,，競價未成功的競買人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。2.意向受讓方如有以下情形之一,，視為違約,，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價程序的,；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的,；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》的,；（6）未按照《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價款的,；（7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。
服務(wù)費
本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按《（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》執(zhí)行,，資料備索,。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始時間（2024年）
限時競價開始時間
（2024年）
加價
幅度
延時競價周期
1
海南省高級人民法院（2015）瓊民一終字第27號《民事調(diào)解書》（略）享有的土地合作開發(fā)權(quán)益
11月14日9:00
12月12日9:00
（略）
120秒
附件下載
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》
2.《網(wǎng)絡(luò)競價須知》
3.《權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》
4.《權(quán)益基本情況》
5.《檔案資料清單》
咨詢電話
項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
1.（略）3樓6號窗口
2.（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
3.海南（略）北側(cè)）
其它
（略）31