(2024)黔2301執(zhí)4147號
貴州省
(略)人民法院將于2024年12月15日10:00至2024年12月16日10:00止(延時的除外)
(略)(網(wǎng)址:
(略),戶名:
(略)人民法院)上進行公開拍賣活動,,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的物:貴州省
(略),,建筑面積:74.1平方米],,評估價:
(略)。
標(biāo)的物坐落
(略)層:33層,,所在層:1層,,建成年代:約2011年,房屋用途:商業(yè)服務(wù),,使用情況:案外人管理使用,。
裝飾裝修:外墻為墻磚及裝飾材料飾面,入戶門為卷簾門及鋼化玻璃門,,室內(nèi)地面為地磚鋪飾,,墻面為乳膠漆飾面,天花為乳膠漆及裝飾材料飾面,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵:
1,、法院已查封,
(略)(2024)黔2301執(zhí)4147號,。
2,、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押,抵押權(quán)人:
(略)桔山支行,,
(略):黔(2021)
(略),,相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
3,、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米,,從2019年8月1日至2024年8月31日尚欠
(略),實際金額以物業(yè)管理單位:
(略)
4,、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣,,如未實地看樣參與競拍,視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),請謹(jǐn)慎參與競拍,。
5,、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵,,法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價:
(略),,保證金:
(略),,增價幅度:
(略)。
二,、特別提示:
1,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),評估報告中的描述只作參考,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,;土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),對土地的實際位置,、使用類型,、取得方式:
(略)
2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后,,應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅,、增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用,,不包括被拍賣財產(chǎn)的歷史欠稅)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費需買受人先行墊付),,買受人按相關(guān)法律,、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費后三個工作日內(nèi)持發(fā)票,、相關(guān)憑證至本院提交退稅申請,經(jīng)本院審查無誤的,,可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費,;如遇特殊情況不能在上述期限內(nèi)提交退稅申請的,需向本院提交書面延期申請,,逾期未提交退稅申請也未申請延期的法律后果由買受人自行承擔(dān),。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定,,即表明已完全了解,,并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用及法律風(fēng)險,請謹(jǐn)慎參與競拍,。
3,、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),,因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔(dān),,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
4,、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費,,均由買受人承擔(dān),,拍賣人不承擔(dān)上述費用,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān),。
5,、拍賣標(biāo)的物交付時間:拍賣成交后3個月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況,交付時間可能延長),。
6,、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,請自行到標(biāo)的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢,,若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的,,使得競買人戶口不能遷入的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
三,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買(
(略)上實名注冊)。
不符合條件參加競買的,,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織,;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四、委托競買:
(略)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人,、
(略)賬戶)進行,委托雙方須在2024年12月12日前親自到
(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)(所需資料:委托人及代理人的身份證原件,、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件),;競買成功后,競買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到
(略)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,,委托人不能再以自己名義報名競買。
五,、優(yōu)先購買權(quán)申報:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于2024年12月12日前到
(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買,,逾期不提交,,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,,
(略)技術(shù)部門,,
(略)系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,,可以與其他競買人以相同價格出價,,沒有更高出價的,拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,,拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,,拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
六、咨詢,、展示看樣的時間與方式:
(略)
咨詢時間:自2024年11月15日10:00至2024年12月15日9:59(雙休日,、節(jié)假日除外)于辦公時間接受咨詢,,咨詢電話:
(略)。
看樣預(yù)約:本標(biāo)的僅接受短信方式:
(略)
特別提醒:拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,有意者請預(yù)約實地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
七,、拍賣方式:
(略)
(略)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式:
(略)
八,、保證金繳納:拍賣競價前,競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(即保證金
(略)以上)支付拍賣保證金(司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,,其起拍價,、保證金、競拍成交價相對較高的,,競買人參與競拍,,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行),。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,,
(略)提示報名繳納的保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。
拍賣成交的,,本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍,。拍賣未成交的(即流拍),,
(略)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息(保證金支付幫助https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1),。
九,、余款繳納:拍賣成交后,買受人應(yīng)在2024年12月23日前將拍賣成交價余款(成交價扣除保證金后剩余部分款項)繳入法院指定賬戶,,本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。
1,、銀行付款方式:
(略)
2,、
(略)上付款方式:
(略)
十、悔拍:買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),,法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,,執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣,。特殊情況需延期付款的,買受人應(yīng)書面申請,,經(jīng)由法院評議確定,,最長不得超過15日,且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息(以需繳納的欠款為基數(shù)),。
拍賣成交后買受人悔拍的:
1,、根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,
(略)拍成交后,,買受人悔拍的,,其繳納的保證金不予退還;
2,、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,,
(略)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,,人民法院可以對其罰款,、拘留,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任,。
十一、其他應(yīng)知事項:
競買人在拍賣競價前請務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
(略)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),均不會向各競買人收取任何費用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān),優(yōu)先從成交價款中支付,。請各競買人務(wù)必提高警惕,,謹(jǐn)防受騙,以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,,
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢、辦理,。
競拍咨詢電話:
(略)(
(略))
舉報監(jiān)督電話:
(略)
競拍流程指引:
(略).php
(略)技術(shù)咨詢:
(略)
(略)客服熱線:0571-
(略)
貴州省
(略)人民法院
二〇二四年十一月十四日
競買人如有銀行貸款需求的,,在挑選拍賣標(biāo)的后可向以下銀行咨詢貸款事宜,能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定:
1,、
(略)馬
(略)支行:
聯(lián)系人:
(略)
王經(jīng)理:
(略)
2,、中國郵政儲蓄銀行黔西南州分行
(略)支行:
聯(lián)系人:
(略)
高經(jīng)理:
(略)
雷經(jīng)理:
(略)
注:請有貸款意向者在標(biāo)的物開始拍賣5個工作日前將相關(guān)材料提交至銀行工作人員審核,。
貴州省
(略)房屋
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