廣（略）人民法院

拍賣公告及須知

（2024）桂0126執(zhí)726號之一

本院定于2024年12月1日10：00至2024年12月2日10：00（延時的除外）（略）對被執(zhí)行人蒙樹勇名下的位于（略）】,，（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房
標的物詳情詳見標的物情況說明表,。
第二次拍賣競價時間：2024年12月1日10：00至2024年12月2日10：00止（延時的除外）,，當次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次拍賣起拍價335701.19元,，保證金（略）,，增價幅度（略）；
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到廣（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料,，僅供意向競買人參考，標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認,，法院不作過戶的任何承諾,，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房,、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果,，法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
八,、標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳,、補繳,、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費,，由相應(yīng)主體承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）,；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額,；2,、拍賣成交價為增值稅含稅價格；3、應(yīng)繳,、補繳,、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費,、水電費等其他可能影響標的物過戶,、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款,、費用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位：（略）
九,、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水,、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理,，本院不予負責,。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的,，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補從新拍賣價款低于原拍價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本裁定從新拍賣后,，原買受人不得參與拍賣,。如從新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔,，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補交,，拒不補交的,，本院將強制執(zhí)行。
十一,、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人,、共有人等）等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：（略），戶名：（2024）桂0126執(zhí)726號,，（略）：（略）（略）】,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十三,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否,。
十四、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書,，此過程需要一定時間,，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接,，交接時買受人本人須到場,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知,。
十六,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十七、咨詢：（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu),。
標的物詳情咨詢電話,，聯(lián)系人：（略）
投訴電話：（略）曾法官
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
投訴地址：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面


廣（略）人民法院
二〇二四年十一月十五日

（略）房
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