浙江（略）人民法院將于2024年12月16日10時(shí)至2024年12月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：浙江（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)固定裝修）,。具體如下：
1.拍賣對(duì)象：（略）內(nèi)固定裝修）
2.（略）：浙（2019）（略）為（略）1GB00393F（略）,，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為住宅用地/住宅，面積為土地使用權(quán)面積26.49m2/房屋建筑面積79.47m2,，使用期限為國有建設(shè)用地使用權(quán)至2074年11月29日止,。
3.拍賣對(duì)象土地座落（略），所（略）宗地東臨其他建筑,，（略）,，西臨河道，北臨其他建筑,。土地使用權(quán)面積為26.49m2,，土地利用現(xiàn)狀為住宅用地。
拍賣對(duì)象所（略）土地形狀較規(guī)則,，宗地地勢(shì)平坦,，地質(zhì),、水文狀況較好,，土地平整，基礎(chǔ)設(shè)施較完備,，較適宜作為居住用地,。
4.建筑物實(shí)物狀況：拍賣對(duì)象房屋坐落（略），建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，房屋建筑面積為79.47m2（其中專有建筑面積74.04m2,、分?jǐn)偨ㄖ娣e為5.43m2），用途為住宅,，房屋總層數(shù)為3層,，所在層次為第3層，建成年份約為1996年,。
5.根據(jù)實(shí)地查勘,，拍賣對(duì)象為興發(fā)新村的多層住宅用房，水,、電,、消防、樓梯等設(shè)施較齊全,；拍賣對(duì)象朝向朝南,，位于單元（一梯二戶）中間套，室內(nèi)平面布局為3室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái),；外墻為涂料,，鋁合金窗，室內(nèi)普通裝修,，具體裝飾裝修情況為：地面為木地板（廚房,、衛(wèi)生間、陽臺(tái)為地磚），墻面為涂料（廚房,、衛(wèi)生間為墻磚）,，頂棚為木質(zhì)石膏板吊頂、涂料（廚房,、衛(wèi)生間為鋁扣板吊頂）,，衛(wèi)生設(shè)施（含坐便器、淋浴房,、花灑,、洗臉臺(tái)等）和廚房設(shè)施（含櫥柜、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī),、水槽等）較齊全。另有未登記儲(chǔ)藏室一間,，位于所在單元架空層,。
6.拍賣對(duì)象房屋現(xiàn)自用，使用維護(hù)狀況一般,，為基本完好房,，設(shè)施設(shè)備較完備，房屋平面布置合理,。
特別提示：
1.競(jìng)拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看,，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!
2.上述房屋情況介紹供參考,，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競(jìng)買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況,。
3.限購情況：限購政策需競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢,，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
4.拍賣成交后,，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi),。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理,，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn),，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi),。
5.可能存在的物業(yè)、水,、電,、煤氣、電話,、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān),。由買受人自行向有關(guān)部門核查。
6.根據(jù)興發(fā)新村物業(yè)管理處出具的說明,，拍賣對(duì)象未繳2023年度物業(yè)費(fèi)共計(jì)286元,。上述數(shù)據(jù)僅供參考,，實(shí)際金額由買受人自行向物業(yè)部門核查,。
7.房屋交付時(shí)間為拍賣成交確認(rèn)后1個(gè)月。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題,、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶）,，原戶籍是否遷出、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解,。
9.根據(jù)（略）中級(jí)人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年,。
整體拍賣,，按現(xiàn)狀交付。
起拍價(jià)：112萬元,，保證金：11.2萬元,，增價(jià)幅度：0.56萬元。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣成交后，買受人于2025年1月7日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十三,、買受人逾期未支付拍賣款的,，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息,。
十四、給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事項(xiàng)由競(jìng)買人與銀行,、（略）自行對(duì)接，法院僅提供咨詢電話,，具體操作,、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1.中國建設(shè)銀行寧波海曙支行
（略）（略）（劉瓊）
2.農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）（略）5（李經(jīng)理：（略）
（略）（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）,。
3.寧波銀行國家（略）支行
（略）7,、（略）6
4.杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
5.杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
6.杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
7.杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
8.（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）（項(xiàng)芬芬）
9.（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
10.（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
上述具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉,。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十七,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方,，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：（略）,、（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時(shí)間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00,。（節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打）
監(jiān)督電話：（略）6（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn

浙江（略）人民法院
2024年11月14日
（略）的住宅房地產(chǎn)
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