注：1.本標(biāo)的物頁面上任何一鍵貸款功能與本院無涉,，競拍前請競買人慎重決定,。
2.競買成功后，（略）,，不要（略）!
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。
外墻刷真石漆，內(nèi)墻貼墻布(部分貼墻磚),，入戶門為防盜門,，內(nèi)門為木門，鋁合金玻璃窗,，地面鋪地磚及木地板,，有吊頂。其他固定裝修:整體櫥柜1套,、餐邊柜1個,、電視柜(含吊柜)1套、洗衣臺柜1個,、踏踏米床(含柜子)1套,、書桌(含柜子)1套、洗手臺盆2個,、坐便器2個,、浴房(含淋雨設(shè)施)2套整體衣柜2個、床頭柜(含飄窗柜)1套,、飄窗柜1個,、衣帽間1個。詳見紹昌業(yè)估字[2024]第046號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告,。
本次拍賣公告中披露的土地使用權(quán)面積為整（略）的土地使用權(quán)面積,，并非拍賣對象的專有土地使用權(quán)面積。
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
（二）關(guān)于戶口（略）問題,，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的,，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用,。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險,，也由買受人承擔(dān)。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。
（2）可能存在的水,、電,、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān),，競買人參與競拍,，視為自愿支付。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費,、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜,。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
八,、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣余款在2024年12月23日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(（略）,，匯款時備注買受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣成交確認(rèn)書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書后的15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù),。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略）,，不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露,、或者不明確的事項,，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）2（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名、競拍,、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（24-295）

（略）（略）人民法院
2024年11月14日