土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（濱海工業(yè)（略））E-1地塊
地塊名稱：（略）
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（濱海工業(yè)（略））E-1地塊
土地位置：
浙江（略）象山經(jīng)濟（略）城南高新園（濱海工業(yè)（略））
競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可單獨申請參加本次競買,。（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
68129平方米（102.194畝）
土地主用途：
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
0.8≤容積率≤2.0
綠化率：
綠化率=10.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度≤55.0%
建高
建高≤24.0米
聯(lián)系人：（略）
張老師
聯(lián)系電話：（略）
（略）7
聯(lián)系人：（略）
浙江（略）
是否標準地：
是
固定資產(chǎn)投資強度：
≥295.04萬元/畝
畝均稅收：
≥30萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術(shù)（略）(園區(qū)),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:20:00
掛牌截止時間：
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
1687萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）拍賣出讓須知
象資規(guī)工出告字〔2024〕9號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》《（略）上交易規(guī)則》《（略））等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準,，決定拍賣出讓以下地塊國有建設(shè)用地使用權(quán),。為使本次拍賣順利進行，特制訂如下須知：
一,、國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓,，由（略）自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱我局）組織實施。
二,、國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開,、公平、公正和誠實信用原則,。
三,、地塊概況、規(guī)劃條件,、投入產(chǎn)出,、競買保證金等要求：
本次拍賣地塊一、三,、七位于象山經(jīng)濟（略）城南高新園（東海灣產(chǎn)業(yè)（略））,；地塊二位于象山經(jīng)濟（略）臨港裝備園（大港（略））；地塊四位于鶴浦鎮(zhèn)萬壽塘（略）01-11地塊,，地塊五位于位于象山經(jīng)濟（略）城南高新園（濱海工業(yè)（略））,，地塊六位于象山經(jīng)濟（略）臨港裝備園（城東工業(yè)（略））。
（略）
地塊名稱：（略）
出讓面積
(平方米)
土地用途
（行業(yè)分類）
容積率
固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝）
土地產(chǎn)出（萬元/畝）
畝均稅收（萬元/畝）
單位：（略）
單位：（略）
R&D經(jīng)費投入強度（％）
土地使用年限(年)
拍賣
起始價
（萬元）
保證金
(萬元)
一
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（東海灣產(chǎn)業(yè)（略））ZX（略）-1地塊
47294
工業(yè)用地（電池制造）
0.9-2.0
≥331.95
≥533
≥30
≥1.2
≥5588.93
≥1.99
50
3902
1171
二
象山經(jīng)濟（略）臨港裝備園（大港（略））DG-01-07-1地塊
66667
工業(yè)用地（金屬成型機床制造）
0.8-2.0
≥295.04
≥500
≥30
≥5.4
≥2581.4
≥3.09
50
5501
1651
三
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（東海灣產(chǎn)業(yè)（略））ZX（略）-6地塊
16129
工業(yè)用地（紡織,、服裝和皮革加工專用設(shè)備制造）
0.8-2.0
≥386.16
≥500
≥30
≥5
≥3663.31
≥3.03
50
1331
1331
四
（略）萬壽塘（略）01-11地塊
10085
工業(yè)用地（結(jié)構(gòu)性金屬制品制造）
1.5-2.0
≥260
≥500
≥30
≥2.8
≥1693.48
≥1.73
50
681
341
五
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（濱海工業(yè)（略））E-1地塊
68129
工業(yè)用地（金屬加工機械制造）
0.8-2.0
≥295.04
≥500
≥30
≥5.4
≥2581.4
≥3.09
50
5621
1687
六
象山經(jīng)濟（略）臨港裝備園（城東工業(yè)（略））C-2-06-4地塊
27342
工業(yè)用地（專用化學(xué)產(chǎn)品制造）
0.6-2.0
≥300
≥500
≥30
≥1.2
≥633.77
≥1.74
50
1436
1436
七
象山經(jīng)濟（略）城南高新園（東海灣產(chǎn)業(yè)（略））ZX（略）-8地塊
42864
工業(yè)用地（泵、閥門,、壓縮機及類似機械制造）
0.8-2.0
≥270
≥500
≥30
≥4.3
≥8721.08
≥2.68
50
3537
1062

1.地塊開發(fā)建設(shè)須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱出讓合同）和規(guī)劃條件實施,，規(guī)劃設(shè)計方案報我局審查；
2.地塊界址,、面積以宗地界址圖為準,；
3.地塊一、二,、三競得后,，競得人在（略）生產(chǎn)經(jīng)營期限須不少于十年，如十年內(nèi)遷出的,，已享受優(yōu)惠政策的所有獎勵,、補助,、補貼及扶持資金須全額退還；
4.競得人應(yīng)在2025年1月14日前付清拍賣成交款（辦理繳款手續(xù)聯(lián)系電話：（略）
5.地塊在出讓合同中約定土地交付之日起一年內(nèi)動工,，自動工之日起二年內(nèi)竣工,；
6.地塊按現(xiàn)狀拍賣出讓，具體政策處理等工作由屬地鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）,、園區(qū)負責(zé),，涉及地上地下有關(guān)高壓線、自來水等管道,、管線的,，由競得人自行遷移,，費用自負,。
7.受讓人在今后施工過程中，如有文物遺跡發(fā)現(xiàn),，應(yīng)立即停工,、保護好現(xiàn)場并報告文物部門處理。
四,、競買對象
中華人民共和國境內(nèi)外自然人,、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可單獨申請參加本次競買,。
（略）（僅限一家）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成（競得人須有出資比例）,、成立時間（不超過成交確認書簽訂后十個工作日）等內(nèi)容,。
五、網(wǎng)上拍賣出讓程序
（一）信息發(fā)布
（略）,、中國（略）場網(wǎng)等媒介發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
（二）競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1.辦理數(shù)字證書
（略）上進行，（略）申請報名,、報價。（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
2.申請競買
申請人可于2024年12月9日9:00至2024年12月10日16:00,，憑數(shù)字證書,，（略），按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
（1）（略）主頁；
（2）（略）,；
（3）點擊公告信息,，通過（略）選擇，進入（略）交易廳,；
（4）選擇某個公告進入公告詳情頁,，點擊關(guān)聯(lián)土地選擇地塊，點擊欲競買地塊下的“競買申請”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請,，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；
（5）系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面,，申請人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金,，確認報名信息，并打印保證金交納通知書,，根據(jù)通知書的內(nèi)容交納保證金,。
3.繳納競買保證金
申請人須按保證金交納通知書要求交納競買保證金，以2024年12月10日16:00（略）的時間為準,。
4.獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買人按時足額交納競買保證金后，（略）會自動確認競買申請人的競買資格,，并頒發(fā)競買通知書,。
（三）拍賣競價有關(guān)事項
1.拍賣開始時間
地塊一2024年12月11日9:00；
地塊二2024年12月11日9:20,；
地塊三2024年12月11日9:40,；
地塊四2024年12月11日10:00；
地塊五2024年12月11日10:20；
地塊六2024年12月11日10:40,；
地塊七2024年12月11日11:00,。
2.拍賣競價規(guī)則
本次拍賣出讓采用限時競價方式：（略）
（略）進行報價，（略）后,，進入拍賣出價界面,，按系統(tǒng)提示進行報價。競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄,，不得修改或者撤回。
3.競買人報價有下列情形之一的,，為無效報價：
（1）（略）上拍賣競價期限內(nèi)報價的,；
（2）（略）上拍賣競價期限內(nèi)收到的；
（3）報價不符合報價規(guī)定的,；
（4）報價不符合拍賣出讓文件規(guī)定的其他情形,。
（四）拍賣截止與競價結(jié)果確定
1.拍賣截止
拍賣開始后，自動進入4分鐘的競價準備期,，提醒競買人限時競價即將開始,，請做好準備。
競價準備期結(jié)束后進入限時競價期,，該階段每輪限時4分鐘,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）即從接受新的報價起重新計時4分鐘,。
4分鐘倒計時截止,，系統(tǒng)將不再接受新的報價，并顯示最高報價,。
2.競價結(jié)果確定
（1）本次拍賣不設(shè)底價,，報價最高者即為競得入選人，但報價低于起始價者除外,。
（2）競價開始后第一次4分鐘到計時內(nèi)無競買人競價的,，拍賣終止，拍賣不成交,。
3.競價結(jié)果的送達
（略）根據(jù)最高有效報價判定成交結(jié)果,，（略）將自動生成競得入選人通知書，最高有效報價的競買人可以在地塊成交頁面下方點擊“查看競得入選人通知書”進行查看,，也可以在“我的文檔”中的“競得入選人通知”欄目里查看。
（五）受讓人資格審核
競得入選人應(yīng)當從交易結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)持下列資料到我局（（略）接受資格審核,。競得入選人須對資料真實性負責(zé),。審核通過即視為成交，競得人須當場與我局簽訂《成交確認書》,。
1.從系統(tǒng)“我的文檔”打印的《競得入選人通知書》《競買申請書》《競買聲明書》,，單位：（略）
2.單位：（略）
3.法定代表人證明書,、法定代表人身份證及復(fù)印件；
4.（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）“我的文檔”打印的《（略）申請書》,，單位：（略）
5.委托他人辦理資格審核的，還應(yīng)提交法定代表人簽署的授權(quán)委托書,、委托代理人身份證及復(fù)印件,。
（略）上拍賣出讓采取資格后審方式：（略）
（六）簽訂出讓合同、交地確認書及《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》,。
競得后,，競得人憑《成交確認書》等資料先與土地所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處（略）(聯(lián)系電話：（略）
（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，在《成交確認書》（略）直接辦理以上手續(xù),。新公司出資構(gòu)成須與競買申請時提交的《（略）申請書》承諾一致。
（七）公證
本次拍賣出讓活動及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（略））文件規(guī)定收取,，由土地競得人繳納,，本次公告每宗地塊最高不超過（略）。
（八）出讓結(jié)果公布
我局將在出讓合同簽訂后10個工作日內(nèi),，在中國（略）場網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果,。
六、其他注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣出讓文件,，并現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊,，如有疑問可以在申請報名前用書面或口頭方式：（略）
（二）競得人不能按時支付拍賣成交款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項1‰繳納違約金,，延期付款超過60日，經(jīng)我局催交后仍不能付清全部款項的,，我局有權(quán)解除出讓合同,，定金不予退還。
（三）未競得人交納的競買保證金,，我局在拍賣活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)予以退還（需未竟得人提供票據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
（四）（略）憑CA數(shù)字證書、用戶名和密碼進行身份認證,。申請人,、（略）絡(luò)風(fēng)險，（略）的安全,，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼,。因申請人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用,、盜用的法律后果等造成的損失,，由申請人、競買人自行承擔,。
（五）申請人,、（略）實施的所有行為，（略）服務(wù)器自動記錄,，視為其自身真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為,。申請人、（略）上拍賣出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果,，均由其自行承擔,。
（六）競得入選人有下列行為之一的，視為違約,，我局可取消其競得入選人或競得人資格,，競買保證金不予退還；造成損失的,，我局有權(quán)要求其承擔賠償責(zé)任：1.提供虛假文件隱瞞事實的,；2.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的,；
3.逾期或拒絕接受資格審核的,；
4.逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；
5.逾期或拒絕簽訂出讓合同,。
（七）中止或終止出讓活動
1.有下列情形之一的,，（略）（略）上拍賣活動，并通知申請人,、競買人：
（1）競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的；
（2）拍賣工作人員私下接觸競買人,，（略）上拍賣出讓活動公正性的,；
（3）因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；
（4）因不可抗力,、（略）不能正常運行的,；
（5）依法應(yīng)當中止或終止拍賣活動的其他情形。
拍賣出讓中止事項消除后,，（略）上拍賣出讓活動,。
2.因申請人、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致申請人,、（略）申請、報價,、競價的，后果由申請人,、競買人自行承擔,，網(wǎng)上拍賣出讓活動不中止，也不終止,。
（八）拍賣成交價不包含土地出讓契稅,、（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和其它規(guī)費，水電專線等各項開發(fā)建設(shè)費用由競得人自行承擔,。
（九）拍賣出讓成交后,，競買人須積極配合各審批部門按（略）關(guān)于企業(yè)投資項目審批“最多100天”的要求，完成項目各項審批事項,，從項目備案起100天內(nèi)取得施工許可證,。
（十）競得人未按約定期限開竣工的，每延期一日應(yīng)向我局支付拍賣成交款0.2‰的違約金,；造成土地閑置的,，我局有權(quán)按規(guī)定收取拍賣成交款20%的土地閑置費，直至無償收回土地使用權(quán),。
（十一）拍賣不成交的,，由我局按規(guī)定重新組織出讓。
（十二）拍賣出讓文件如有變動,，以我局補充文件為準,。
（十三）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年11月14日

附件：象自然資規(guī)工出告字〔2024〕9號公告.pdf附件：象資規(guī)工出告字〔2024〕9號須知.pdf附件：宗地界址圖.pdf附件：規(guī)劃設(shè)計條件.pdf附件：成交確認書.docx附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)）出讓合同（樣本）.doc附件：拍賣授權(quán)委托書.doc附件：“標準地”投資協(xié)議（樣本）.docx附件：法定代表人證明書.doc