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項目編碼:DSCQ（略）0202
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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報名截止時間：（略）:00:00
6次圍觀
出租底價：35.48萬元
評估價：——
保證金：4萬元
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提示:報名并交納保證金請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
一、辦公用房位于（略）盛大國際1棟1單元,，約于2014年建成,，總建筑層數(shù)為15層，其中地上14層,，地下1層,，4-14層為四川省有色集團(tuán)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)所有，規(guī)劃用途：工業(yè)用地/工業(yè)性科研用房,，產(chǎn)權(quán)總面積7,060.20㎡,。本次擬出租資產(chǎn)共4461.81㎡：第4層681.16㎡、第7層624.54㎡,、第8層657.95㎡,、第9層624.54㎡、第11層624.54㎡,、第13層624.54㎡,、第14層624.54㎡，以上資產(chǎn)均為閑置狀態(tài),。
地下停車位位于（略）層分配10個車位,。
（略）周圍辦公地產(chǎn)集中，區(qū)域內(nèi)有西城國際,、（略）、金科智地,、（略）,、IP（略）（略）。毗鄰金牛國賓,，（略）,、（略）、IT大道,、金牛大道,。交通便捷，臨近地鐵2號線，（略）,，周邊有幼兒園,、小學(xué)、中學(xué),、超市,、銀行、酒店（略）公共服務(wù)配套設(shè)施完善,。
二,、本次出租標(biāo)的無擔(dān)保抵押、無查封等,。
三,、出租標(biāo)的查看聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看房時間（需提前預(yù)約）：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一,、本次評估報告：不公開也不備查,。
二、其他事項：
（一）用途：符合產(chǎn)權(quán)登記用途,。須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定（承租方禁止從事?；方?jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營,、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)）,。
（二）出租期限：9年零11個月（出租期限的起始日為出租資產(chǎn)實(shí)際交付日當(dāng)日）
（三）裝修期（免租期）：出租期限9年零11個月，免租期6個月含在出租期限內(nèi),，裝修期免收全部或部分租金,，免租金額根據(jù)首年月租金計算，不隨租金遞增而遞增,。在租期的第二個自然年第二季度,、第三個自然年第二季度分別執(zhí)行3個月免租期，所免租金在承租方當(dāng)期應(yīng)支付的租金中直接抵扣,，如有租金遞增,，則租金遞增部分不免除。（略）地下車位不給予免租期,。
（四）租金遞增率：每2年度遞增一次,，遞增率5%（即：前2年度租金不變，第三年度租金在第二年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%,，第五年度租金在第四年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推）。
（五）租金支付方式：（略）
（六）承租方以后應(yīng)支付的每期租金最遲應(yīng)在上一周期結(jié)束前15日支付到出租方指定賬戶,。逾期未支付的視為違約,。
（七）出租資產(chǎn)的交驗(yàn)與返還：
1.《房屋租賃合同》簽訂之日起,，承租方在支付完首期租金及履約保證金之日起10個工作日內(nèi)，出租方與承租方進(jìn)行出租資產(chǎn)交驗(yàn),，雙方交驗(yàn)書面簽字或蓋章后視為交驗(yàn)成功,，確認(rèn)交驗(yàn)當(dāng)日為出租資產(chǎn)實(shí)際交付日。
2.承租方須在租賃期屆滿前1個月與出租方聯(lián)系出租標(biāo)的續(xù)租事宜,；須在租賃期屆滿前1個月與出租方聯(lián)系出租標(biāo)的退租返還事宜,。
3.《房屋租賃合同》期限屆滿或終止、解除后,，承租方應(yīng)在10個工作日內(nèi),，將租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備,、辦公家具,、電器交還出租方。承租方交還承租租賃資產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)保持租賃資產(chǎn)及設(shè)施,、設(shè)備、辦公家具的完好狀態(tài),，否則應(yīng)予以恢復(fù),，并不得留存其他物品或影響租賃資產(chǎn)正常使用，承租方自愿放棄向出租方主張任何裝修費(fèi)用補(bǔ)償或賠償之相關(guān)權(quán)利,。承租方違反該項義務(wù)的,，出租方可自行實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
4.承租方未按合同約定交還租賃資產(chǎn)時,，出租方有權(quán)以任何方式：（略）
（八）房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理
1.（略）繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，目前物業(yè)管理費(fèi)為6元/月/平方米,，（略）物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納,；（略）盤《物業(yè)管理公約》等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)等,。
2.物業(yè)管理包括但不限于提供下列服務(wù)的費(fèi)用:（略）域的照明、園藝,、保安服務(wù),、清潔、滅蟲,、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作,、維修保養(yǎng)及更新,（略）域及公共設(shè)備的保險及第三者責(zé)任保險,、裝修期間的施工配合與協(xié)調(diào)等,，（略）相關(guān)約定為準(zhǔn)。
（九）出租資產(chǎn)面積說明
本次出租以資產(chǎn)現(xiàn)狀出租,，出租標(biāo)的面積可能與實(shí)際面積不一致,，最終以實(shí)際交付使用的房產(chǎn)證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次出租和成交價,。
（十）實(shí)地踏勘說明
承租方報名前需到標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，全面了解本次擬出租資產(chǎn)的出租范圍、出租面積,、出租環(huán)境以及本次擬出租涉及的潛在風(fēng)險等,，確認(rèn)無誤后到西交所辦理報名事宜。承租方在西交所報名,，即視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，競租成功后不得提出任何異議。
（十一）相關(guān)費(fèi)用說明
本次出租涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)由出租方與承租方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān),。涉及應(yīng)向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費(fèi)，（略）公告約定事項,，由雙方各自承擔(dān),。
（十二）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和出租方、承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用及備案的《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi),，將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。
1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳,、（略））依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人和非法人組織,、事業(yè)單位：（略）
2.需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
3.本次招租不接受聯(lián)合體報名,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時,，若自身漏填,、錯填、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎,！
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（略）車位
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）0202出租底價35.48萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介一,、辦公用房位于（略）盛大國際1棟1單元，約于2014年建成,，總建筑層數(shù)為15層,，其中地上14層，地下1層,，4-14層為四川省有色集團(tuán)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)所有,，規(guī)劃用途：工業(yè)用地/工業(yè)性科研用房，產(chǎn)權(quán)總面積7,060.20㎡,。本次擬出租資產(chǎn)共4461.81㎡：第4層681.16㎡,、第7層624.54㎡、第8層657.95㎡,、第9層624.54㎡,、第11層624.54㎡、第13層624.54㎡,、第14層624.54㎡，以上資產(chǎn)均為閑置狀態(tài),。
地下停車位位于（略）層分配10個車位,。
（略）周圍辦公地產(chǎn)集中，區(qū)域內(nèi)有西城國際,、（略）,、金科智地、（略）,、IP（略）（略）,。毗鄰金牛國賓，（略）,、（略）,、IT大道、金牛大道,。交通便捷,，臨近地鐵2號線，（略）,，周邊有幼兒園,、小學(xué)、中學(xué),、超市,、銀行、酒店（略）公共服務(wù)配套設(shè)施完善。
二,、本次出租標(biāo)的無擔(dān)保抵押,、無查封等。
三,、出租標(biāo)的查看聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看房時間（需提前預(yù)約）：周一至周五上午9:00-12:00,，下午1:00-5:00
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
標(biāo)的簡介一、辦公用房位于（略）盛大國際1棟1單元,，約于2014年建成,，總建筑層數(shù)為15層，其中地上14層,，地下1層,，4-14層為四川省有色集團(tuán)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)所有，規(guī)劃用途：工業(yè)用地/工業(yè)性科研用房,，產(chǎn)權(quán)總面積7,060.20㎡,。本次擬出租資產(chǎn)共4461.81㎡：第4層681.16㎡、第7層624.54㎡,、第8層657.95㎡,、第9層624.54㎡、第11層624.54㎡,、第13層624.54㎡,、第14層624.54㎡，以上資產(chǎn)均為閑置狀態(tài),。
地下停車位位于（略）層分配10個車位,。
（略）周圍辦公地產(chǎn)集中，區(qū)域內(nèi)有西城國際,、（略）,、金科智地、（略）,、IP（略）（略）,。毗鄰金牛國賓，（略）,、（略）,、IT大道、金牛大道,。交通便捷,，臨近地鐵2號線，（略）,，周邊有幼兒園,、小學(xué),、中學(xué)、超市,、銀行,、酒店（略）公共服務(wù)配套設(shè)施完善。
二,、本次出租標(biāo)的無擔(dān)保抵押,、無查封等。
三,、出租標(biāo)的查看聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看房時間（需提前預(yù)約）：周一至周五上午9:00-12:00,，下午1:00-5:00
標(biāo)的特別提示事項——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
注冊資本（萬元）2,880萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人任海
所屬行業(yè)批發(fā)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)省級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）
批準(zhǔn)文件類型總經(jīng)理：（略）
（略）2024年第二十一次總經(jīng)理：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）川有色科技[2024]83號
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價35.48萬元
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
（一）《房屋租賃合同》：簽訂之日起5日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付履約保證金,，履約保證金為首年成交金額的1個月租金總額,。
（二）租賃期間：承租方拖欠的租金、拖欠的生活垃圾處理費(fèi),、水電氣費(fèi)等自營期間產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)的全部費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金,、損失賠償、行政罰款,、損害賠償?shù)鹊?，出租方有?quán)直接從承租方交納的履約保證金中扣除，承租方應(yīng)于履約保證金不足上述約定金額次日起10日內(nèi)補(bǔ)足,。
（三）履約保證金退還：履約保證金待租期到期后30個工作日內(nèi),，無以下違約責(zé)任的情況下，出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
1.房屋租賃合同終止或解除后,，承租方按合同約定搬離。
2.承租期滿后,，承租方無租賃合同約定違約情形,。
3.承租方已結(jié)清全部租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi),，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用,。
4.承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)交接并取得出租方出具的書面交接證明。
租金支付方式：（略）
租賃期限9年零11個月
與出租相關(guān)的其他條件一,、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。
承租方須承諾事項（一）具有良好的財務(wù)狀況,、良好的資信,、融資渠道和支付能力,；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，最近三年無不良信用記錄,；（三）依法合規(guī)開展經(jīng)營,；（四）意向承租方競租成功后，在租賃期間,，嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)及出租方的有關(guān)規(guī)定：1.（略）內(nèi)其他單位：（略）
承租方資格條件承租方資格條件1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳、（略））依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人和非法人組織,、事業(yè)單位：（略）
2.需符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.本次招租不接受聯(lián)合體報名,。
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、本次評估報告：不公開也不備查,。
二,、其他事項：
（一）用途：符合產(chǎn)權(quán)登記用途。須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定（承租方禁止從事?；方?jīng)營,、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)）,。
（二）出租期限：9年零11個月（出租期限的起始日為出租資產(chǎn)實(shí)際交付日當(dāng)日）
（三）裝修期（免租期）：出租期限9年零11個月,，免租期6個月含在出租期限內(nèi)，裝修期免收全部或部分租金,，免租金額根據(jù)首年月租金計算,，不隨租金遞增而遞增。在租期的第二個自然年第二季度,、第三個自然年第二季度分別執(zhí)行3個月免租期,，所免租金在承租方當(dāng)期應(yīng)支付的租金中直接抵扣，如有租金遞增,，則租金遞增部分不免除,。（略）地下車位不給予免租期。
（四）租金遞增率：每2年度遞增一次,，遞增率5%（即：前2年度租金不變,，第三年度租金在第二年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第五年度租金在第四年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推）,。
（五）租金支付方式：（略）
（六）承租方以后應(yīng)支付的每期租金最遲應(yīng)在上一周期結(jié)束前15日支付到出租方指定賬戶。逾期未支付的視為違約,。
（七）出租資產(chǎn)的交驗(yàn)與返還：
1.《房屋租賃合同》簽訂之日起,，承租方在支付完首期租金及履約保證金之日起10個工作日內(nèi),，出租方與承租方進(jìn)行出租資產(chǎn)交驗(yàn)，雙方交驗(yàn)書面簽字或蓋章后視為交驗(yàn)成功,，確認(rèn)交驗(yàn)當(dāng)日為出租資產(chǎn)實(shí)際交付日,。
2.承租方須在租賃期屆滿前1個月與出租方聯(lián)系出租標(biāo)的續(xù)租事宜；須在租賃期屆滿前1個月與出租方聯(lián)系出租標(biāo)的退租返還事宜,。
3.《房屋租賃合同》期限屆滿或終止,、解除后，承租方應(yīng)在10個工作日內(nèi),，將租賃資產(chǎn)及附屬設(shè)施,、設(shè)備、辦公家具,、電器交還出租方,。承租方交還承租租賃資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)保持租賃資產(chǎn)及設(shè)施,、設(shè)備,、辦公家具的完好狀態(tài)，否則應(yīng)予以恢復(fù),，并不得留存其他物品或影響租賃資產(chǎn)正常使用,，承租方自愿放棄向出租方主張任何裝修費(fèi)用補(bǔ)償或賠償之相關(guān)權(quán)利。承租方違反該項義務(wù)的,，出租方可自行實(shí)施,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4.承租方未按合同約定交還租賃資產(chǎn)時,，出租方有權(quán)以任何方式：（略）
（八）房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理
1.（略）繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，目前物業(yè)管理費(fèi)為6元/月/平方米，（略）物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納,；（略）盤《物業(yè)管理公約》等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納應(yīng)繳費(fèi)用,，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等,。
2.物業(yè)管理包括但不限于提供下列服務(wù)的費(fèi)用:（略）域的照明、園藝,、保安服務(wù),、清潔、滅蟲,、公共費(fèi)用,、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新,（略）域及公共設(shè)備的保險及第三者責(zé)任保險,、裝修期間的施工配合與協(xié)調(diào)等,，（略）相關(guān)約定為準(zhǔn),。
（九）出租資產(chǎn)面積說明
本次出租以資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，出租標(biāo)的面積可能與實(shí)際面積不一致,，最終以實(shí)際交付使用的房產(chǎn)證載面積為準(zhǔn),，且不影響本次出租和成交價。
（十）實(shí)地踏勘說明
承租方報名前需到標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，全面了解本次擬出租資產(chǎn)的出租范圍,、出租面積、出租環(huán)境以及本次擬出租涉及的潛在風(fēng)險等,，確認(rèn)無誤后到西交所辦理報名事宜,。承租方在西交所報名，即視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，競租成功后不得提出任何異議,。
（十一）相關(guān)費(fèi)用說明
本次出租涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由出租方與承租方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān),。涉及應(yīng)向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費(fèi),，（略）公告約定事項，由雙方各自承擔(dān),。
（十二）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和出租方,、承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用及備案的《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。
保證金條款交納金額4萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，不支持現(xiàn)金交納
保證金處置方式：（略）
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額，在簽署房屋租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價款,。其他意向承租方交納的保證金全額,、原渠道、無息退還,。
二,、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的,；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的,；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的,；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后,，承租方未按約定支付交易價款,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用,，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四,、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任,。
披露附件名稱：（略）
（略）盛大國際4-14樓不動產(chǎn)權(quán)證22本請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
盛大車位產(chǎn)權(quán)證請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
固定資產(chǎn)清單-盛大國際請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
出租明細(xì)表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
租賃合同（樣本）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式：（略）
有合格意向承租方,征集到2（略）絡(luò)競價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開,、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價,。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項目公告、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策,。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
（略）盛大國際4-14樓不動產(chǎn)權(quán)證22本
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競價記錄
（略）報價金額報價時間
有效無效{{param.nickName}}(您自己){{record.nickName}}{{record.biddingPrice|formatNumberRgx}}{{bidPriceUnit}}
{{record.biddingPrice|moneyToThousand}}萬元
用戶行使優(yōu)先權(quán)出價
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首頁上一頁{{p.text}}下一頁尾頁共{{total}}條數(shù)據(jù)共{{page}}頁
常見問題
交保如何交納保證金,？
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