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項目編碼:GR2024SC（略）-5
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）所（略）漢城村四社土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
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正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
9次圍觀
當前價：5,042.828萬元出價人：
評估價：——
保證金：720萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金,，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）
標的名稱：（略）
（略）漢城村四社土地使用權(quán)
地理位置
（略）漢城村四社
房屋用途
住宅用地
（略）層
/
建筑面積
6258.94平方米
產(chǎn)權(quán)年限
70年
房屋戶型
/
建成時間
/
裝修情況
/
抵押信息
無
優(yōu)先購買權(quán)
o有t無
房屋現(xiàn)狀
t空置o自用o出租o出借o他人占用
物業(yè)管理
o有：元/平方米或o業(yè)務(wù)無法提供t無
其它特別提示事項
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一,、（略）所（略）漢城村四社土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓方于2019年5月8日通過法院裁定取得標的產(chǎn)權(quán),，截至2024年5月17日，標的尚未開發(fā),，詳細情況見《資產(chǎn)信息表》,。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置抵押等擔保物權(quán),、無查封,、無訴訟、無租賃,。
三,、標的物實現(xiàn)摘牌后，（略）進行公示,，公示內(nèi)容包含交易標的名稱：（略）
四,、轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方經(jīng)法院裁定取得，（略）（以下簡稱中信房地產(chǎn)）已破產(chǎn)終結(jié),，無力繳納賣方稅費,，根據(jù)稅務(wù)局先稅后證的要求，此土地證暫未辦理到轉(zhuǎn)讓方名下,。因此,，如競拍方成功競拍取得轉(zhuǎn)讓標的，將存在兩次過戶手續(xù),，第一次（以下簡稱首次過戶）為將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)過戶到轉(zhuǎn)讓方名下,，第二次為將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)過戶到受讓方名下（以下簡稱本次過戶）。兩次過戶的稅費承擔方式：（略）
1.意向受讓方成功競拍取得資產(chǎn)后,，將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)使由原產(chǎn)權(quán)方中信房地產(chǎn)過戶至轉(zhuǎn)讓方名下,，首次過戶涉及的應(yīng)由中信房地產(chǎn)承擔的稅費由受讓方承擔，涉及的交易環(huán)節(jié)應(yīng)由買方承擔的契稅和印花稅由轉(zhuǎn)讓方承擔,。2.本次轉(zhuǎn)讓標的為凈地,，尚未進行開發(fā)，未達到土地轉(zhuǎn)讓投資強度需達到25%的規(guī)定,，項目成交后,，暫不能進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。按《四川省人民政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押（略））文件精神，（略）口頭咨詢,，目前可以通過預(yù)告登記的方式：（略）
五、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，標的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準,，如存在誤差，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。
六,、意向受讓方需自行實地踏勘及查驗轉(zhuǎn)讓標的,，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、土地性質(zhì),、土地用途,、涉訴情況、權(quán)利限制,、標的結(jié)構(gòu),、權(quán)證過戶、租賃情況,、抵押情況,、稅費收取及轉(zhuǎn)讓標的接收等方面存在的風險），并同意資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行交付,，所涉欠繳費用由意向受讓方自行前往了解,，且上述欠繳費用均由意向受讓方自行承擔。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名,，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險瑕疵及欠繳費用承擔事項,，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，也不得以此為由拒不按時足額支付競買交易價款和進行資產(chǎn)交接,。
七、意向方須自行前往相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的過戶,、稅費等相關(guān)手續(xù)及政策以及風險瑕疵事項,，轉(zhuǎn)讓方予以配合。在參與競拍前需向轉(zhuǎn)讓方遞交承諾函,，承諾了解并同意上述披露事項的內(nèi)容,，并接受由此產(chǎn)生的風險。
八,、本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢,。其他內(nèi)容詳見《資產(chǎn)信息表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。
九,、標的查看聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
十、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在在收到受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,、交易價款及雙方的服務(wù)費后2個工作日內(nèi),，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
十一,、該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾及其他事項
一,、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán),，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
2,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。
二、其他事項
1.（略）（（略））展示,；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”,、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整,。
一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人；二,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓,；三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責,。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準,。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險,，相應(yīng)的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標、財務(wù)狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三,、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四,、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸、交付,、稅費等一切費用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險,，交易須謹慎,！
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（略）所（略）漢城村四社土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）所（略）漢城村四社土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
項目編碼GR2024SC（略）-5轉(zhuǎn)讓底價5,042.828萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合受讓否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標的基本信息
標的資產(chǎn)概況資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）
標的名稱：（略）
（略）漢城村四社土地使用權(quán)
地理位置
（略）漢城村四社
房屋用途
住宅用地
（略）層
/
建筑面積
6258.94平方米
產(chǎn)權(quán)年限
70年
房屋戶型
/
建成時間
/
裝修情況
/
抵押信息
無
優(yōu)先購買權(quán)
o有t無
房屋現(xiàn)狀
t空置o自用o出租o出借o他人占用
物業(yè)管理
o有：元/平方米或o業(yè)務(wù)無法提供t無
其它特別提示事項
標的資產(chǎn)數(shù)量——
轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán),，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,。依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2,、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；
3,、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
二,、其他事項
1.（略）（（略））展示,；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù),，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整,。
轉(zhuǎn)讓方簡況
（略）
轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
法定代表人/負責人劉小華
注冊資本250,000萬人民幣
所屬行業(yè)其他金融業(yè)
經(jīng)營規(guī)模微型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）213243F
（略）
批準文件類型批復(fù)
（略）公開掛牌轉(zhuǎn)讓新都土地使用權(quán)項目方案的批復(fù)
批準日期（略）
（略）成產(chǎn)融司[2024]137號
交易條件與受讓方資格條件
交易條件轉(zhuǎn)讓底價5,042.828萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關(guān)其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。
二,、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。
受讓方資格條件受讓方資格條件一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人,；二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓,；三,、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重大事項及其他披露內(nèi)容一,、（略）所（略）漢城村四社土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方于2019年5月8日通過法院裁定取得標的產(chǎn)權(quán),，截至2024年5月17日，標的尚未開發(fā),，詳細情況見《資產(chǎn)信息表》,。
二、本次轉(zhuǎn)讓標的未設(shè)置抵押等擔保物權(quán),、無查封,、無訴訟、無租賃,。
三,、標的物實現(xiàn)摘牌后，（略）進行公示,，公示內(nèi)容包含交易標的名稱：（略）
四,、轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方經(jīng)法院裁定取得，（略）（以下簡稱中信房地產(chǎn)）已破產(chǎn)終結(jié),，無力繳納賣方稅費,，根據(jù)稅務(wù)局先稅后證的要求,，此土地證暫未辦理到轉(zhuǎn)讓方名下。因此,，如競拍方成功競拍取得轉(zhuǎn)讓標的,，將存在兩次過戶手續(xù)，第一次（以下簡稱首次過戶）為將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)過戶到轉(zhuǎn)讓方名下,，第二次為將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)過戶到受讓方名下（以下簡稱本次過戶）,。兩次過戶的稅費承擔方式：（略）
1.意向受讓方成功競拍取得資產(chǎn)后，將轉(zhuǎn)讓標的的使用權(quán)使由原產(chǎn)權(quán)方中信房地產(chǎn)過戶至轉(zhuǎn)讓方名下,，首次過戶涉及的應(yīng)由中信房地產(chǎn)承擔的稅費由受讓方承擔,，涉及的交易環(huán)節(jié)應(yīng)由買方承擔的契稅和印花稅由轉(zhuǎn)讓方承擔。2.本次轉(zhuǎn)讓標的為凈地,，尚未進行開發(fā),，未達到土地轉(zhuǎn)讓投資強度需達到25%的規(guī)定，項目成交后,，暫不能進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。按《四川省人民政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押（略））文件精神,，（略）口頭咨詢，目前可以通過預(yù)告登記的方式：（略）
五,、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，標的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準，如存在誤差,，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額,。
六、意向受讓方需自行實地踏勘及查驗轉(zhuǎn)讓標的,，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證,、土地性質(zhì)、土地用途,、涉訴情況,、權(quán)利限制、標的結(jié)構(gòu),、權(quán)證過戶,、租賃情況、抵押情況,、稅費收取及轉(zhuǎn)讓標的接收等方面存在的風險）,，并同意資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行交付，所涉欠繳費用由意向受讓方自行前往了解,，且上述欠繳費用均由意向受讓方自行承擔,。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名,，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險瑕疵及欠繳費用承擔事項，競價成功后不得提出任何異議,，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，也不得以此為由拒不按時足額支付競買交易價款和進行資產(chǎn)交接。
七,、意向方須自行前往相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的過戶,、稅費等相關(guān)手續(xù)及政策以及風險瑕疵事項，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。在參與競拍前需向轉(zhuǎn)讓方遞交承諾函,，承諾了解并同意上述披露事項的內(nèi)容，并接受由此產(chǎn)生的風險,。
八,、本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他內(nèi)容詳見《資產(chǎn)信息表》,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。
九、標的查看聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
十,、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在在收到受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,、交易價款及雙方的服務(wù)費后2個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。
十一,、該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
企業(yè)管理層是否參與受讓不參與
保證金條款交納金額720萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用,；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款,。其他意向投資方交納的保證金全額,、原渠道、無息退還,。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假,、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的,；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取：（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當競爭行為,，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后,，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的,；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同,；
8.交易合同簽訂后,，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,，經(jīng)掛牌申請人書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶,。
四,、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任,。
披露附件名稱：（略）
產(chǎn)權(quán)交易合同請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向受讓方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險,、項目情況,、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊,、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責,。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責,。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡(luò)競價,。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標、財務(wù)狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三,、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四,、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸,、交付、稅費等一切費用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險,，交易須謹慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件產(chǎn)權(quán)交易合同
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競價記錄
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