（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）上掛牌出讓公告
（略）掛字〔2024〕029號
根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，我局定于2024年12月6日8時30分至2024年12月16日11時整（節(jié)假日正常接受報價）在（略）（略）（進入方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊相關情況（見下表）
（略）
(2024)029號
宗地面積
15531.93平方米
宗地坐落
（略）東升街、大古橋（略）（五館園以南）
出讓年限
70/40年
容積率
≤2.2且≥1.0
綠化率
≥35.0(%)
建筑密度
≤25.0(%)
建筑高度
≤54（m)
投資強度
萬元/公頃
保證金
2660萬元
土地用途
商住用地
現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地利用,。
（略）
（略）BA0044
起始價
4660萬元
加價幅度
20萬元
掛牌開始時間
2024年12月6日8時30分
掛牌截止時間
2024年12月16日11時
備注：根據(jù)《（略））規(guī)定,，商業(yè)占比≤10%，其中住宅用地面積為13978.74平方米,，出讓年限70年,；商業(yè)用地面積為1553.19平方米，出讓年限40年,。
二,、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律,、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）（略）參加報價競買,。
（二）（略）上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄,，若存在失信記錄參加競買活動的,，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律責任,。
（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買,。
三、掛牌出讓文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
意向競買人可登錄中國（略）場網(wǎng)（（略））,、（略）（略）站（（略）.cn/gczfw/）,、（略）（略）（（略）.cn/bm/ztb/index.html）瀏覽掛牌出讓公告，在（略）（略）的“（略）”或者登錄（略）（略）“（略）”下載掛牌公告,、競買須知等掛牌出讓文件及其附件,。
四、相關說明事項
1.有意向競買者,，須登錄（略）（略）點擊“（略）”或者（略）（略）點擊“（略）”,，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買,，競買前須認真閱讀《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則》,、《（略）（略）上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后,，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議,。
2.有意向競買者須于2024年12月6日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書,，（略）提交競買申請,。登錄（略）（略）的“（略）”或者登錄（略）（略）“（略）”參與競買時，填寫的信息必須真實,、合法,。
3.網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在2024年12月14日16時前,，（略）保證金賬戶,。申請人具備申請條件,，并按規(guī)定交納競買保證金的,，將在2024年12月14日16時前確認其競買資格。
4.（略）按價高者得的原則確定競得人,。在掛牌期限截止時（2024年12月16日11:00時整）前10分鐘內(nèi)仍有競買人報價的,，（略）上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。
五,、特殊情況說明
1.（略）上掛牌出讓的宗地,，如對宗地現(xiàn)狀有異議的，應當在提交競買申請之前向出讓人提出書面意見,。競買申請一經(jīng)確認提交,，即視為競買申請人對該宗地現(xiàn)狀無異議。
2.競得人須在成交后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內(nèi)付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）,。
3.該宗地開工,、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間內(nèi)建設，不得私自轉讓或變相轉讓,，兩年后未使用作為閑置土地無償收回,。
六、其他要求
1.本次交易（略）上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”（略）查詢是否有失信記錄,，（略）上掛牌競買活動期間無失信記錄,。競得人在簽訂《成交確認書》前，（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證,，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效,，競買申請人自行承擔相關法律后果,。
2.成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認書》（略）進行成交確認,，并與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》,；10個工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
競得人逾期或拒絕與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》,、《國有建設用地使用權出讓合同》的,，競得結果無效，競買保證金不予退還,；造成損失的,，應當依法承擔賠償責任。
3.土地競得后,，競得人須持《建設用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù),，總體布局、配套建設等必須嚴格按照《（略））執(zhí)行,。建設項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,，并嚴格執(zhí)行國家關于環(huán)保、消防,、防災等方面的相關要求,。
4.（略）掛成交價款不包含契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權利人另行支付,，由此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔,；出讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵,、（略）及建（構）筑物等設施,，由競得人按規(guī)定與其權利人及相關主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）過程中遇到問題或困難,，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：
（略）自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：任先生（略）
（略）咨詢電話：熊女士
鐘女士（略）
（略）上技術服務咨詢電話：徐先生（略）
CA證書辦理咨詢電話：許女士
李先生（略）
（略）上支付服務咨詢電話：
中國銀行（略）支行散先生（略）
中國工商銀行（略）谷城支行胡先生（略）
（略）王先生（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行萬先生（略）
（略）谷城支行郭先生（略）
中國郵政儲蓄銀行（略）支行金鑫（略）


2024年11月13日