（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社泗坪里至藏龍山土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）（略）
（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社泗坪里至
藏龍山土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社泗坪里至藏龍山土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社泗坪里至藏龍山土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
（略）
（略）
交易類型
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價
標的基本情況
本項目位于板橋鎮(zhèn)花橋村，該土地性質(zhì)為自有地,，其中泗坪里（略）塊面積約52.053畝,；藏龍山面積約97.947畝,總面積約150畝左右,。（具體面積按土地確權(quán)匯總為準）
本次交易的土地性質(zhì)為花橋村集體所有,，地理位置優(yōu)越，權(quán)屬無任何爭議,，經(jīng)花橋村股份經(jīng)濟合作社股東代表大會決議,，現(xiàn)由花橋村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一向社會流轉(zhuǎn)該土地經(jīng)營權(quán)。
租賃年限
19年10個月
出讓數(shù)量
面積約150畝左右（具體面積按土地確權(quán)匯總為準）
起始價
338.1622萬元（不含稅）
加價規(guī)則
1仟或1仟的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）
報名開始時間
2024年11月13日14點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2024年11月22日14點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料，（略）上報名,。
競價開始時間
2024年11月22日14點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
30分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人
保證金繳納
金額：貳拾萬元整（20萬元）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認表”,，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準,。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金。）
報名須知
1,、法人,、單位：（略）
2、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價的,，應(yīng)于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競價的詳細資料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
4,、（略）同意消納意見書。
付款方式：（略）
租賃年限及租金：租賃期限19年10個月,，具體時間以合同簽訂時約定,。
1.土地租金按每畝每年800元計算；2.村集體提供的工作保障服務(wù)費（管理費）等按每畝每年260元計算,。租金五年一付,，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金,；以五年為一個期限,，每五年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。
首年租金及村集體提供的工作保障服務(wù)費（管理費）等為（略）/畝/年*150畝=15.90萬元,；
第一個5年租金：15.90萬元*5年=79.50萬元,；
第二個5年租金：（15.90萬元*1.05）=16.695萬元*5年=83.475萬元；
第三個5年租金：（16.695萬元*1.05）=17.5298萬元*5年=87.649萬元,；
第四個4年租金：（17.5298萬元*1.05）=18.4063萬元*4年=73.6252萬元,；剩余10個月租金：15.90萬元/12個月=1.3250萬元*（1.05）=1.3913萬元*10個月=13.9130萬元。
總計：（79.50+83.475+87.649+73.6252+13.9130）=338.1622萬元（不含稅）,。
2.本次競價土地除租金和工作保障服務(wù)費（管理費）外還需額外支付地面附著物（香榧苗木)總計（略）/畝*150畝=90萬元（不含稅）,，隨首期租金一次性支付。
3.首期租金+工作保障服務(wù)費（管理費）等為：79.50萬元,，19年10個月租金及工作保障服務(wù)費（管理費）等共計起拍價為：338.1622萬元（不含稅）,。
租金的繳納方式：（略）
注意事項
1、該（略）同意消納意見書,。為發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)文旅特色產(chǎn)業(yè),，本次競價標的土地僅用于建設(shè)“農(nóng)光互補”項目（土地與光伏發(fā)電綜合發(fā)展項目），競拍成功后,，競得方不得更換土地用途,，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競得方所簽訂的《土地租賃合同》，責(zé)令競得方限期搬離,，且對競得方不做任何賠償及補償,。
其余事項詳見競價文件。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
袁興軍（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
樂興（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準,，本次代理費按實際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費按（略）收取,；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收取,；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收??；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收取,；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內(nèi)付清,。

附件下載：（略）花橋村股份經(jīng)濟合作社泗坪里至藏龍山土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(1).doc(1).doc競價文件.pdf
本項目監(jiān)管部門：投訴電話：