交易信息
項(xiàng)目名稱：（略）
組織方:（略）（略）:（略）（告）字〔2024〕0193號(hào)
出租方:（略）底價(jià)(萬(wàn)元):0.156400
競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元):0.200000競(jìng)價(jià)幅度(萬(wàn)元):0.010000
掛牌開始時(shí)間:（略）:00:00掛牌截止時(shí)間:（略）:00:00
報(bào)名開始時(shí)間:（略）:00:00報(bào)名截止時(shí)間:（略）:00:00
競(jìng)價(jià)保證金繳納開始時(shí)間:（略）:00:00競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:（略）:00:00
自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:（略）:00:00自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:（略）:00:00
溫馨提示：限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘后進(jìn)入
項(xiàng)目流程：1,、閱讀公告信息→2,、（略）,，完善賬戶信息→3,、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名（可參與項(xiàng)目）→4,、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金（如涉及）→5,、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→6,、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7,、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,，成交雙方簽訂租賃合同,。
溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱：（略）

一、項(xiàng)目信息
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
所（略）
廣東省（略）
法人代表
朱偉勝
注冊(cè)資本(萬(wàn)元)
100萬(wàn)
統(tǒng)一社會(huì)信用碼
（略）191073M
標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）708室三年租賃使用權(quán)
坐落位置
（略）
（略）/（略）
粵房地權(quán)證惠州字第（略）號(hào)
出租面積
78.2㎡
租賃期限
3年
首年月租金掛牌價(jià)
（略）/月
租金遞增
每一年遞增3%
標(biāo)的狀態(tài)
空置
出租用途
辦公
有無(wú)免租期
無(wú)
免租期限
/
免租期是否在租期內(nèi)
/
基本情況
本出租標(biāo)的位于（略）梯地面地磚,、安裝不銹鋼扶手,。有兩部客梯。
請(qǐng)各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,；（略）內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)（包含自由報(bào)價(jià)）的,，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。
其他
標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài),。
二,、承租資格與報(bào)名方式：（略）
1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易,，交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）,，（略）上報(bào)名、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià),。
2,、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè),、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織,。
3,、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。
4,、報(bào)名聯(lián)系方式：（略）
5,、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】。
6,、報(bào)名方式：（略）
三,、交易條件
1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件）,，如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的,，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià),，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程,。
3、掛牌開始與截止時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】,。
4,、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)10個(gè)周期。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）
5,、租金支付方式：（略）
6,、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
7,、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件）,，并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
8,、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)）,，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
9,、競(jìng)價(jià)保證金：（略）
（1）（略）的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣（略）,，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）惠州分行
保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】,。
（2）競(jìng)價(jià)保證金處置方式：（略）
（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5（略）原額退回,；非競(jìng)得人的保證金在確定承租方之日起5（略）原額退回。
10,、（略）辦理完畢報(bào)名登記,、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程）,，（略）獲得報(bào)價(jià)資格,。
11、信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，（略）的通知簽訂租賃合同,；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
12、競(jìng)價(jià)規(guī)則
（1）競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段,，分別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià),。
（2）競(jìng)價(jià)方式：（略）
（3）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見本出租公告上方的【交易信息】。
在此期間,，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍,，即為有效報(bào)價(jià),。在自由競(jìng)價(jià)期，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。（如意向承租方只有一人的,，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)）
（4）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成,，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。在自由競(jìng)價(jià)期,，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（5）如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名,，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下,，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格,，并且優(yōu)先成交,。（（略）內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)”）
（6）若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式：（略）
四、成交手續(xù)
1,、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后，（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告,，成交結(jié)果公告公示期為3個(gè)工作日,。在成交結(jié)果公示期如無(wú)質(zhì)疑或投訴，（略）申請(qǐng)辦理正式成交手續(xù)(申辦時(shí)須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》),，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
申辦成交手續(xù)資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
申請(qǐng)類資料
（必要文件）
《承租申請(qǐng)與承諾》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）
1份
《成交候選人基本情況》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）
1份
出租項(xiàng)目信息公告（（略）頁(yè)打印）
1份
租賃合同范本（見本出租公告附件）
1份
主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明
1份
法定代表人身份證明書
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）
1份
主體資格材料（成交候選人為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
其它（如涉及）
授權(quán)委托書（如涉及委托,，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份證（如涉及委托）
1份
注：（1）上述資料中,，申請(qǐng)類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；
（2）上述資料如為復(fù)印件,，成交候選人為法人或非法人組織的,，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的,，請(qǐng)加蓋騎縫章,。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn),；為兩頁(yè)以上的,，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。
2,、成交手續(xù)資料遞交方式：（略）
注：（略）審查確認(rèn)后,，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。
五,、交易說明事項(xiàng)
1,、（略）提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織,。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期,。
2,、（略）對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料,。信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知,，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng),。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的,，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的,，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，出租方、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
4、成交候選人有下列行為之一的,，視為違約,，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還;造成損失的,，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的,；
（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的,；
（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的,；
（5）采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（6）以其他非法手段競(jìng)得的,；
（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
六、其它披露事項(xiàng)
1,、租賃期限為3年,，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；無(wú)裝修裝飾免租期,；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。
項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交成交手續(xù)資料,，并在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。如逾期遞交資料或簽訂合同的,，則取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。
2,、標(biāo)的以首年月租金（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為100元的整數(shù)倍,。
3,、履約保證金為（略）。（租賃合同生效之日起7天內(nèi)向出租方支付）
4,、租賃合同簽訂后,，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)為每一年上浮3%。
5,、出租方已配套安裝空調(diào)/照明,，如有增加空調(diào)/照明需求的，承租方可自行安裝調(diào)整(費(fèi)用自理),，承租方應(yīng)保證安裝需滿足物業(yè)管理要求及相關(guān)管理規(guī)范要求,承租方使用期間,，如出現(xiàn)損壞的，由承租方自行負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。
6、如承租方使用房屋對(duì)消防有特殊要求,，需要改建的,，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，如需要向有關(guān)部門申報(bào)的,，由承租方按照消防規(guī)定申報(bào)，未經(jīng)申報(bào)審批通過的,，承租方不得擅自動(dòng)工改造,。
7、承租方應(yīng)自覺搞好租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生,，保持所租物業(yè)外觀整潔,，如有損壞，照價(jià)賠償,。在租用過程中,，租賃物業(yè)只提供承租方使用，如有損壞或需維護(hù),，維修維護(hù)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。承租方應(yīng)當(dāng)保證在租賃合同終止時(shí)租賃物業(yè)以完好運(yùn)行狀態(tài)歸還出租方，出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)，出租方有權(quán)要求承租方照價(jià)賠償損壞物品,。如租賃物業(yè)返還時(shí)需要修復(fù)的,，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方拒絕修復(fù)的,，出租方有權(quán)在押金中扣除相關(guān)修復(fù)費(fèi)用,。
8、承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批,、許可,、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電,、環(huán)保衛(wèi)生,、租賃登記,、工商登記,、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的,、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù),，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù),，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn),、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金,，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還,。
承租人在簽定房屋租賃合同后自行辦理相關(guān)的工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、消防、環(huán)保等各種證照后方可營(yíng)業(yè),。
9,、承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi),、債權(quán)債務(wù),、勞資糾紛、侵權(quán)糾紛等由承租方承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),，如因此造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失,。
10,、承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)，如因承租方不按合同約定使用租賃物業(yè)或利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng),，造成的一切后果由承租方自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān)。如因此造成出租方損失的,，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失,。
11、承租方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品,，從事有關(guān)污染空氣,、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè),，否則造成的一切后果均由承租方自行承擔(dān),，如因此造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失,。
12,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租給第三方的,，或改變房屋使用用途的，出租方有權(quán)單方解除合同并沒收押金,。
13,、租賃期間，由承租方擔(dān)任租賃物業(yè)的安全責(zé)任人,。承租方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé),，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項(xiàng)措施，防范安全事故發(fā)生,，包括但不限于火災(zāi),、高空拋物。如發(fā)生事故,，由承租方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。因此造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失,；造成第三方損失的,，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如由出租方先行承擔(dān)的,，出租方有權(quán)向承租方進(jìn)行追償,。
14、在租賃期間內(nèi),，承租人的人身和財(cái)產(chǎn),，安全均由承租人自行承擔(dān)。
15、承租方自行到相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理一切合法經(jīng)營(yíng)所需要的手續(xù),，包括但不限于工商,、衛(wèi)生、環(huán)保,、消防,、許可審批、報(bào)建手續(xù)（如需）等并提供相關(guān)審批,、許可批復(fù),、證照等復(fù)印件給出租方存檔。
16,、標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金,。
17,、意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋,，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍,、面積,，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。
18,、租賃期間,，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān),。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,，均由承租方承擔(dān),。
19、出租標(biāo)的圖片請(qǐng)見本出租公告附件,。
20,、其他未盡事宜，詳見合同范本,。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本,，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：（略）
經(jīng)辦聯(lián)系人：（略）
（略）系統(tǒng)咨詢電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）
2,、出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
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