浙江省（略）人民法院將于2024年12月16日10時至2024年12月17日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院,，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的房地產。
（一）拍賣對象范圍及基本狀況
拍賣對象證載建筑面積127.38平方米，證載土地使用權面積21.52平方米,。（略）層為9層，拍賣對象位于第3層,，證載用途為住宅,，實際用途住宅。土地證載使用權類型為出讓,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地,。本拍賣對象屬***單獨所有，根據(jù)委托方的要求,，拍賣對象的財產范圍包括建筑物（含室內固定裝修）,、分攤的土地使用權及公共配套設施,，不包括室內動產、債權債務,、特許經營權等及其他財產或權益,。
（二）房地產權益狀況
（1）不動產登記狀況
（略）
浙（2021）（略）
權利人
***
共有情況
單獨所有
坐落
（略）
（略）
（略）2GB00572F（略）
權利類型
國有建設用地使用權/房屋所有權
權利性質
出讓/商品房
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
面積
土地使用權面積21.52平方米/房屋建筑面積127.38平方米
使用期限
國有建設用地使用權至2074年8月5日止
權利其他狀況
土地使用權面積：21.52平方米，其中獨用土地面積0平方米,，分攤土地面積21.52平方米
附記
（略）用途建筑面積專有建筑面積分攤建筑面積
1住宅127.38平方米103.69平方米23.69平方米
（2）其他權利狀況：有抵押,、已查封。
至價值時點,，拍賣對象房地產已設立了抵押他項權利和司法查封等限制權利,。根據(jù)委托人提供的資料并基于本次拍賣目的，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優(yōu)先受償權及可能存在的權屬糾紛對拍賣結果的影響,。
（三）實物狀況
1,、建筑物基本狀況
拍賣對象為位（略）內實際狀況為準）：
部位
地面
墻面
頂棚
備注
客餐廳連南陽臺
地板
涂料
石膏板
安設附墻組合柜、電視機柜,、鞋柜
北陽臺
地磚
瓷磚
石膏板
安設洗衣臺
廚房
地磚
瓷磚
扣板
安設上下櫥柜,、燃氣灶、油煙機
南房間（一）
地板
涂料
涂料
安設附墻電視機柜,、轉角柜,、衣柜
衛(wèi)生間（一）
地磚
瓷磚
塑扣板
安設洗漱臺盆、淋浴房,、坐便器
南房間（二）
地板
涂料
涂料
安設附墻電視機柜,、衣柜
衛(wèi)生間（二）
地板
瓷磚
扣板
安設洗漱臺盆、坐便器,、木浴缸,、櫻花電熱水器
北房間
地板
涂料
涂料
安設附墻書桌、書柜
拍賣對象建筑物經實地查勘,，至價值時點已騰空,，建筑物維護保養(yǎng)狀況良好，承重結構未見不均勻沉降,，門窗保存完好,。室內裝飾裝修維護保養(yǎng)情況一般，整體觀感一般,，為完好房,，成新率為八成新。
2,、土地基本狀況
拍賣對象座落（略）,，其四至為：東至河流，南至河流，（略）,，（略）,。證載土地使用權面積為21.52平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地所有權為國有,，使用權類型為出讓，終止日期至2074年8月5日止,。該宗土地地形為平原地,，地勢平坦、起伏＜1米,，形狀規(guī)則,，地基承載力強，土壤狀況優(yōu),，基礎設施配套完備,，已達“六通一平”。至價值時點,，宗地紅線內建筑物已建成使用,。
已搬離。物業(yè)費有拖欠,，尚未支付2023,、2024年度物業(yè)費，共計（略）,，實際以物業(yè)結算為準,，由買受人承擔。
起拍價：132萬元,，保證金：26萬元,，增價幅度：1.5萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定,。
關于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設局聯(lián)合印發(fā)的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產完全了解,，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七,、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔,。被執(zhí)行人應負擔本次變價產生的增值稅,、城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等,，買受人負擔印花稅,、契稅。對可能存在的物業(yè),、水,、電等欠費均由買受人承擔。
八,、對上述標的權屬有異議者,，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十二,、買受人于2025年1月6日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執(zhí)行裁定書,。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付,；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調工作,，盡力及早交付標的物,。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉,。
按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經理：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。（略）出具的報告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術咨詢電話：（略）5,。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）,。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
浙江省（略）人民法院
2024年11月12日