（略）對（略）第五中學(xué)共25套商業(yè)房地產(chǎn)門面出租依法進行公開競租,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、競租項目基本情況
（略）第五中學(xué)共25套商業(yè)房地產(chǎn)門面出租,，為了規(guī)范管理,，現(xiàn)將（略）第五中學(xué)共25套商業(yè)房地產(chǎn)門面公開招租,；在租賃期間,，承租人須依法經(jīng)營,，自負盈虧,，依法繳納相關(guān)稅費。
二,、競租的基本原則
1,、按照依法依規(guī)依程序的原則，著眼于規(guī)范政府資產(chǎn)管理,，考慮目前國有資產(chǎn)（門面）的現(xiàn)實情況,，達到提高國有資產(chǎn)使用效率的目的。
2,、國有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則,，提高政府資產(chǎn)使用效益，以公開競價方式：（略）
3,、（略）場化運作的原則,，（略）場經(jīng)濟的原則（略）場化運作，才能最終實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值,，促進城鎮(zhèn)經(jīng)濟持續(xù),、協(xié)調(diào),、健康發(fā)展。
三,、競投報名須知
1,、本次國有資產(chǎn)租賃以按照物業(yè)原狀公開競投，價高者得為原則,。
2,、競投標的物資料將在（略）（略）公布，競租人在競價前應(yīng)對標的物所有情況了解清楚,。競租人參與競價即視為對標的物的情況已充分了解,。
3、競租人必須遵守場內(nèi)秩序和競價規(guī)則,，不得圍標、串標,、惡意哄抬競標價,。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競投秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴肅查處,。競租人作出應(yīng)價即視為了解本次競價物的一切現(xiàn)狀及成交條件,，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟責(zé)任,。
4,、物業(yè)的租賃年限為3年，租金一年一交,，租金從第二年度起每年遞增3%,。
5.交付競投保證金后（以到賬為準），競租人應(yīng)提交以下材料參與報名,，并保證其真實,，完整：
（1）身份證明材料：競租人為個人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競租人為單位：（略）
（2）屬代理人的,，須攜帶委托書,、委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。
6,、競投保證金繳入“（略）”賬戶,，開戶行：（略）武岡支行，賬號：（略）2016,繳納投標保證金時,，必須在銀行進賬單上注明“（略）第五中學(xué)共25套商業(yè)房地產(chǎn)門面”的投標保證金,，投標保證金在報名時以支票、匯票,、本票或者金融機構(gòu),、擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交,。
7、每位競投人只能帶1人進場競投,，競投人若委托代理人競投,，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競投。
8,、競價成功后,，現(xiàn)場簽訂《競投租賃成交確認書》，并憑該確認書在7個工作日內(nèi)到（略）第五中學(xué)簽訂租賃合同,。逾期或不簽訂都視為違約,，保證金不予返還。我司將重新組織競投,。
9,、競投不成功和沒有違約的，保證金在競價會后7（略）退回,；原租戶競投不成功的,，必須在一個月內(nèi)辦理完成物業(yè)移交，競投保證金在物業(yè)移交后退回,。若原租戶在一個月內(nèi)不能移交物業(yè),，（略）第五中學(xué)將通過司法程序請求法院予以強制搬遷，造成的損失由原租戶負責(zé),，中標的新租賃戶從原租戶搬遷后開始與（略）第五中學(xué)簽訂租賃合同,，不算（略）第五中學(xué)違約。
10,、特別提醒：
（1）在租賃期內(nèi),，承租人必須按照合同約定按時交租，承租人逾期交租,，每逾期一日,，按拖欠租金金額的千分之二向承租人加付違約金。如承租人拖欠租金達一個月,，（略）第五中學(xué)有權(quán)采取停水停電措施,，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達兩個月,，（略）第五中學(xué)有權(quán)終止本合同收回出租之物業(yè),。
（2）租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營,。承租人有以下行為的,，（略）第五中學(xué)可立即終止合同，不予續(xù)租,，沒收保證金,，收回出租之物業(yè),，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單,，（略）相關(guān)租賃行為：
①未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,；
②未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,；
③累計拖欠租金2個月以上的；
④利用承租物業(yè)進行違法活動的或違反環(huán)保要求的,；
⑤故意損壞承租物業(yè)的,；
⑥租賃合同期滿不按約定退回物業(yè)的；
⑦對存在的安全隱患,，不予整改或整改不合格的
11,、最終解釋權(quán)歸（略）第五中學(xué)所有。
四,、招租方式：（略）
1,、出租方式：（略）
2、競租人：本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人,、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租、競租人應(yīng)遵守本辦法,、競價規(guī)則,、招租文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利,。
3,、出租底價：房屋公開出租設(shè)第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價,。房屋出租底價原則按照面積和地段來核定,，具體數(shù)據(jù)詳見表格。
4,、競租保證金：競租人報名時必須足額交納競租評估金額的10%,，保證金不足（略）的按（略）交。交納競租保證金的截止時間為2024年11月17日下午5點00分止.競租不成功的競租保證金在7個工作日內(nèi)不計息原賬戶返回,，競租成功者在簽訂最后合同后憑第五中學(xué)出的證明7個工作日內(nèi)不計息原賬戶返回,。
五、公開招租程序
1,、公告：由出租方在（略）（略）及標的物門前公布招租公告,，信息發(fā)布時間為2024年11月12日至2024年11月17日下午5點00分止。
2,、報名：有意參加競租者應(yīng)仔細閱讀公開招租公告,，有疑問可向出租方咨詢,。（略）報名，交納報名費100元,。報名時間：2024年11月12日至2024年11月17日下午5點00分止,。（節(jié)假日除外）
4、報名地點：（略）
5,、報名方法：（略）報名,，并向出租方提交以下資料和保證金：
（1）填寫清楚、完整的競租人申請書,。
（2）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）,，組織機構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書,，法定代表人身份證及其復(fù)印件,，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的,，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件,。
（3）報名時需按單元交足競租保證金。
6,、報名截止后,，每個租賃單元如有兩個或兩個以上的競租人，出租方即組織按規(guī)定進行現(xiàn)場競價,，如只有一個競租人,，出租方將采取議價的方式：（略）
六、現(xiàn)場競價
1,、競價時間：?2024年11月18日14時30分開始,，請各參與競標人在競標開始時間前趕到競標會場。
競價地點：（略）
2,、參加現(xiàn)場競價,，競租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù),。委托他人代理的,，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份,。
3,、本次競價以舉牌方式：（略）
4、出價最高者,，由主持人宣布為競得人,，同等價格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競標者競得。一經(jīng)主持人宣布為競得人,，即確認交易成功,，競得人即為競價標的承租人。
5,、競價成功后,，由出租方當場與競得人簽訂《租賃成交確認書》一式三份出租方、競得人,、（略）各持一份,。由出租方將本次公開招租租賃成交結(jié)果公示1個工作日。
七,、款項支付,、合同簽訂及移交手續(xù)
1、款項支付：競得人須在與出租方簽訂《房屋租賃合同》3個工作日內(nèi)付清第一年租金及房屋租賃履約保證金,，房屋租賃履約保證金為年租金的十二分之一（一個月的租金）,。房租為一年一付，先付再使用,。
2,、合同簽訂。出租方與競得人取得《租賃成交確認書》7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及其附件,。
3.移交手續(xù)辦理：房屋移交手續(xù)按租賃起始日前一個工作日出租房現(xiàn)狀,，辦理租賃物移交手續(xù)。
4,、房屋移交后,，經(jīng)營所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費用由承租方承擔(dān),。
八、違約責(zé)任
1,、競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的,，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的,，其競租履行保證金不予返還，并取消其承租資格,。
2,、競得人須在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付款項。若未按時足額支付,，其競租履行保證金不予退還,，并取消其承租資格。
3、競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及其附件的,，取消其承租資格,，并不予退還其競租履行保證金。
九,、補充說明
本次對外公開招租的房屋為（略）國有資產(chǎn)建筑,，如在租賃期內(nèi)，由于建設(shè)需要或者政府征用,，出租方需收回建筑,，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方必須無條件搬遷,，承租方在該承租范圍的裝修,、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方處置,，出租方不予任何補償,。
十、聯(lián)系方式：（略）
招租人：（略）第五中學(xué)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
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?附1：
競租申請書
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經(jīng)認真審閱將于2024年月日舉辦的拍租會的競租須知,，并對拍租標的進行實地踏勘,、仔細核查和咨詢有關(guān)事項等工作后，均無異議,。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定,，特授權(quán)（姓名）,（職務(wù)）為全權(quán)代表，參加本次拍租活動的競租,。為此,，我方謹承諾以下諸項內(nèi)容，并對之承擔(dān)法律責(zé)任,。
1,、我方已全部了解和理解拍租文
2、見內(nèi)容及拍租標的實際情況,，愿意遵守《競租須知》,，競租成交后，不以對拍租文件及拍租標的有不明或誤解為由提出任何異議或違約,，對于成交后須遵守的事項拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明,，我方不提出任何異議，并遵守約定事項,。
2,、我方愿意提交競買保證金元參與競租。
3.拍租成交后,，我方將簽署《成交確認書》等文件,，并依約支付標的價款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果,。
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申請人（簽字蓋章）:
年月日
招租明細
（略）
地址：（略）
原屬單位：（略）
原店名
房屋使用面積（㎡）
評估單價（元/㎡-年）
評估小計（元/年）
評估金額（元/年）
前段門面
中段門面
后段門面
前段門面
中段門面
后段門面
前段門面
中段門面
后段門面
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