江西省贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院關（略）寶洲花園E01#606住宅及E02#606倉儲用途房產(chǎn)的（第二次）拍賣公告
贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院將于2024年11月29日10時起至2024年11月30日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）,戶名：贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：1,、福建（略），權利人為孫xx,，建筑面積為130.12㎡,，建筑物地上共9層，拍賣標的位于第8層,，戶型為三房一廳一廚一衛(wèi),，裝修情況為客廳和餐廳地面為地磚，墻面為涂料,，頂棚為石膏板吊頂,；廚房和衛(wèi)生間地面和墻面為瓷磚，頂棚為吊頂,，衛(wèi)生間帶一個整體淋浴房,。房屋整體維護狀況一般。（詳見附件：評估報告）
2,、福建（略）,，權利人為孫xx，建筑面積為5.11㎡,，用途為倉儲,，現(xiàn)狀空置。（詳見附件：評估報告）
整體起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，每次增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的物所屬當?shù)刭彿空?，競買人申請參與競拍的,，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。）
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前3個工作日向贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒1,、有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，競買風險責任自負,。2、標的物成交后,，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負責向相關部門出具協(xié)助過戶相關法律文書,，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔,。3、房地產(chǎn)過戶的測量,、辦理產(chǎn)權證照及過戶稅費,、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位：（略）
七,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無,。
對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始前3個工作日與法院申報、聯(lián)系,。
八,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，法院不再另行通知,。（略）絡司法拍賣事項法院已通知能通知到的當事人,、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權。
九,、拍賣余款請在2024年12月6日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價,、費用損失等,，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,，則以該保證金填補差價,，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔不足部分,。（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，法院將對其罰款,、拘留，構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
十、（略）絡拍賣提供金融機構法拍貸業(yè)務，有需服務的競買人請在拍賣開始前提前24小時進行預約辦理,，具體業(yè)務流程可致電法院咨詢電話（略）進行咨詢,。對于社會上有其他機構或個人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為,，競買人務必保持警惕,，謹防受騙。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際競得人姓名,、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知,。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump,。
舉報監(jiān)督電話：（略）（鐘法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（余先生）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。


贛州經(jīng)濟技術（略）人民法院
2024年11月12日