錫林（略）人民法院關(guān)于錫林（略）寶辦興（略）龍灣國（略）G1#03062住宅用房的第一次拍賣公告錫林（略）人民法院將于2024年12月13日10時至2024年12月14日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：錫林（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））上進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：房屋坐落于內(nèi)蒙古（略）內(nèi)水、電、暖、消防設(shè)施齊全,，設(shè)計用途為住宅。
注：（略）,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解,。
起拍價：502418.13元,；保證金：（略）；增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,。
特別約定:因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為,，有別于一般的社會交易行為，如拍賣標(biāo)的物成交之日或尾款繳納之前,，被執(zhí)行人履行全部生效的法律文書確定的給付義務(wù),，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金,、拍賣款退回競買人,。如競買人參與本次拍賣，視為同意本約定,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競拍開始前向錫林（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到錫林（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費、個人所得稅,、增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電費等欠費,，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn),，由買受人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性,，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費,，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)于競買前向錫林（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),，一切法律后果自行承擔(dān)。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款請于標(biāo)的物拍賣成交后五日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（本院已實行一案一賬戶,，戶名：錫林（略）,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
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錫林（略）人民法院
2024年11月12日