拍賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年11月29日10時(shí)起至2024年11月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“（略）”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）內(nèi)物品及裝飾,，有意向者,，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房,。（詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》）
起拍價(jià)：（略）.00元,，保證金：110000.00元，增價(jià)幅度：5000.00元,。
特別聲明：拍賣成交后十日內(nèi)請(qǐng)務(wù)必將剩余尾款交納到我院指定賬戶,，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍,，保證金不予退還,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。有意競(jìng)買者請(qǐng)結(jié)合自身?xiàng)l件,，查詢、確認(rèn)是否具有競(jìng)買資質(zhì),，若因競(jìng)買人不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其中,，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人在競(jìng)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求,，必須具有當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格,，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，視為其承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。拍賣成交后，若買受人因無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致不能辦理房屋登記手續(xù)的,，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),，詳見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】。買受人領(lǐng)取成交裁定前,，需要向法院提交具備購(gòu)房資格證明文件,，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三天向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：
（一）本院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒：因不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；拍賣成交后悔拍的,，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
三,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾，拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),，拍賣人不做過(guò)戶的任何承諾,；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2,、買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體費(fèi)用及相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、成交后稅費(fèi)情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)本次交易的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
4、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜,，如需了解相關(guān)戶籍政策,，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。（注：對(duì)無(wú)證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,，本院不作任何擔(dān)保）
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。未在合理期間完成過(guò)戶,、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無(wú)法完成過(guò)戶的,，責(zé)任自負(fù),，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月20日前與本院聯(lián)系,。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
特別聲明：拍賣成交后十日內(nèi)請(qǐng)務(wù)必將剩余尾款交納到我院指定賬戶,，如無(wú)法按期交納，則視為悔拍,，保證金不予退還,。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十,、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，建議競(jìng)買人至少提前5個(gè)工作日根據(jù)自身情況辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)，如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm?spm=（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
看房、咨詢電話：徐老師（略）
咨詢電話:安法官（略）8
淘寶客服咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）


鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年11月11日

（略）
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