公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人,，被執(zhí)行人電話已暫停服務(wù)，故未通知到，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月12日10:00起至2024年12月13日10:00止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.174.5eef30a7erVNdo）進(jìn)行拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）9幢4-6,。評(píng)估價(jià):72.65萬元,；起拍價(jià)：50.855萬元；保證金：5.0855萬元,；增價(jià)幅度：（略）（及其整數(shù)倍）,。
1.標(biāo)的物介紹：（略）為渝（2020）兩（略）內(nèi)有裝修，目前空置,。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān),。
2.特別說明:（1）本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押,。（2）本次拍賣范圍包含室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),。（3）據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹,，截至2024年11月30日該標(biāo)的物物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)6784.4元（物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.3元/㎡/月），水電氣等欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn),，請(qǐng)競(jìng)買人注意并按法律規(guī)定承擔(dān)。拍賣成交后,，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信：（略）
三,、競(jìng)買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)程序開始日前第6個(gè)自然日（略）人民法院提交委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
3.多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)程序開始日前第6個(gè)自然日（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
4.競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)程序開始日前第8個(gè)自然日（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
四,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功,；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍,。）
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩,、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩,、中止或撤回拍賣,。
五、報(bào)名及尾款繳納：
1.（略）和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,。
2.注冊(cè),、（略）上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。
3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物,。
4.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院,。銀行付款方式：（略）
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息,。
六,、稅費(fèi)繳納：
1.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)以及大修基金由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。
2.標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管,、水,、電、氣費(fèi)等）由買受人自行向相關(guān)部門了解,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。
七、過戶及交付：
1.競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
2.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水、電,、氣等戶名變更手續(xù)）,，相關(guān)費(fèi)用自理。
3.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，并在收到執(zhí)行裁定書15日內(nèi)完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，但依法由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),，申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)時(shí)間為：買受人自收到執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi),，逾期未申請(qǐng)，請(qǐng)自行向被執(zhí)行人追索,，競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理,。涉及違章建筑的,，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用,。
5.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。
6.若本次拍賣標(biāo)的物有人使用,，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意,。
八,、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣,，保證金不予退還,。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)不晚于競(jìng)價(jià)程序開始日前第8個(gè)自然日（略）人民法院聯(lián)系,。
十,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢服務(wù)：（略）
咨詢電話：（略）（略）（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
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（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
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淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十一月十一日