拍賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年11月29日10時起至2024年11月30日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“（略）”法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）內(nèi)物品及裝飾,，有意向者,，請務(wù)必現(xiàn)場看房。（詳情見標(biāo)的物介紹項下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》）
起拍價：（略）.00元,，保證金：110000.00元，增價幅度：5000.00元,。
特別聲明：拍賣成交后十日內(nèi)請務(wù)必將剩余尾款交納到我院指定賬戶,，如無法按期交納，則視為悔拍,，保證金不予退還,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。有意競買者請結(jié)合自身條件,，查詢、確認(rèn)是否具有競買資質(zhì),，若因競買人不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其中,，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人在競買房產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購政策要求,，必須具有當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的購房資格,，必要時可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢,。競買人申請參與競拍的，視為其承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。拍賣成交后,，若買受人因無購房資格導(dǎo)致不能辦理房屋登記手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),，詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】,。買受人領(lǐng)取成交裁定前，需要向法院提交具備購房資格證明文件,，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前三天向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買：
（一）本院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒：因不符合條件參與競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的,，交納的保證及不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。
三、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：
1,、本次拍賣不包括室內(nèi)物品及裝飾,，拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，拍賣人不做過戶的任何承諾,；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
2、買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體費用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、成交后稅費情況：在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需要承擔(dān)本次交易的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
4、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜,，如需了解相關(guān)戶籍政策,，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
5,、競買人決定參與競買的,，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果,。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)。（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,，本院不作任何擔(dān)保）
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。未在合理期間完成過戶,、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用,，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的,，責(zé)任自負(fù),，不影響本院對拍賣款項的處置。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月20日前與本院聯(lián)系,。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
特別聲明：拍賣成交后十日內(nèi)請務(wù)必將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納,，則視為悔拍,，保證金不予退還。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十,、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，建議競買人至少提前5個工作日根據(jù)自身情況辦理報名及保證金交納手續(xù),，如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm?spm=（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
看房、咨詢電話：徐老師（略）
咨詢電話:安法官（略）8
淘寶客服咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）


鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年11月11日