（略）公開招租（二次）
發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）公開招租（二次）
（略）
E（略）1002
出租行為
批準情況
《（略）的報告》（（略）)
沭國資字〔2024〕63號,、出租方董事長辦公會議紀要2024年第3號
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年11月11日
掛牌終止日期：2024年11月25日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期
出租方名稱：（略）
（略）
出租方概況
1.出租方名稱：（略）
2.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）72955XY
3.所在地：（略）4-5層
4.出租行為批準文件：《（略）的報告》（沭國資字〔2024〕63號）
5.行為批準或備案機構：（略）
6.出租方承諾：本次出租的資產權屬清晰,，出租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出租資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序,。
標的物概況
（略）,、后勤用房、食堂用房以及停車位,，詳見附件,。
資產評估
情況
評估機構
（略）
（略）
江蘇中盛（沭）房咨字第（略）、1006號
評估核準（備案）單位：（略）
（略）
評估基準日
2024年3月20日,、2024年6月18日
出租標的對應評估值
（略）.00元
掛牌底價
￥（略）.00元
特別事項
說明
一,、事項說明
1.本次出租標的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名,。
2.出租方合法持有標的物并對標的物擁有完整的處置權,。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標的，意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的,，標的的質量,、數量均以實物現(xiàn)狀為準，出租方,、（略）均不承擔任何責任,。成交后，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求,。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
4.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數量,、意向承租方實地察看為準。（略）無論采用何種方式：（略）
5.意向承租方一旦參與競買活動,，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求。
6.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料,，對標的有疑議的,，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉,、認同,、遵守并接受招租文件的要求和條款。
7.合同簽訂且標的移交前,，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔,，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。
8.標的的交付及相關事宜由出租方負責,。
二,、其他
1.本次出租評估價,、出租底價均為含稅價。
2.雙方所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由出租方和承租方各自承擔（開具增值稅專票）,。
3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內的水、電,、物業(yè),、消防、房產維護,、維修等費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方繳納,。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔。
5.承租方在承租期內不得將標的物整體轉租,。
6.承租方要服從相關管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經營活動,。
7.出租方應當承擔對出租房產的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同,。
8.租賃期內,，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結構,，如需改變須經出租方書面同意,，合同到期后，該房屋裝修,、裝潢的全部產權屬出租方所有,。
9.承租期內,，承租方不得以任何理由要求減免租金,。租賃期內，（略）規(guī)劃調整等原因引起出租房產拆遷,，需提前解除租賃合同的,，出租方應至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。
10.承租期內,，承租方應自覺接受相關管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔,。
11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內移交出租方，且不得提出任何補償要求,，如承租方拒不讓房,，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置），因此造成一切損失,，均由承租方承擔,。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后,，出租方不再增加,、承擔任何維修費用。
13.其他出租條件詳見《租賃合同》,。
14.（略）限商業(yè)使用（商業(yè)用地）,，否則不予租賃。
承租方應具備的條件
意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人,。
承租方須承諾的事項
意向承租方須承諾的事項：
1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，承租資金來源合法,；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,；
3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次租賃不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。
備查文件
1.《評估報告》：江蘇中盛（沭）房咨字第（略）,、1006號
2.相關會議紀要；
3.其他備查文件,。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡競價方式：（略）
二,、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年11月25日17：30。（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。
2.報名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的,，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進行辦理（（略））,，咨詢電話：（略）4,。
3.（略）：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人授權委托書,；
（3）法人代表或授權委托人居民身份證,；
（4）受讓申請及承諾函；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證,；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）,；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方應及時交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核,。保證金未到賬,、（略）的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格,，不具備競價資格,。
意（略）上報名、競價的,，相關責任由意向承租方自行承擔,。
三、交易保證金
1.保證金金額：每個標的單獨繳納,，詳見附件,。
2.保證金交納截止時間：2024年11月25日17：30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租方通過轉帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標保證金專戶。
（2）開戶行：（略）沭陽支行,。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成,，（略）（略），在產權交易業(yè)務模塊中點擊“（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
注意：1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功,，即不具備競買資格,。
2）企業(yè)法人申請報名，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。
3）保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的,，視為放棄報名,，不具備競買資格。
4）意向承租方應充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶,。
3.2以數字人民幣交納保證金的：
（略）數字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114），并備注為：標的名稱：（略）
3.3意向承租方以保函或保證擔?；虮ＷC保險的形式提交保證金的：
（1）以保函,、保證擔保、保證保險等形式提交交易保證金的,，其有效期應包括報名有效期的范圍,。
（2）（略）代收、代管和代退,。保函、擔保、保險的受益人（被保險人）（略）,。
一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉競價標的的情況，接受競價標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）,。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構的,；
5.2作出有效報價后反悔的；
5.3在競價活動中提供虛假材料的,；
5.4非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通，影響公平競爭,，侵害國家,、集體或他人合法權益的；
5.6干擾,、阻撓他人競價的,；
5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清交易價款,、與出租方簽訂合同,、交納履約保證金等履約行為的；
5.8在出租活動中不服從管理,，惡意阻撓出租活動正常進行的,；
5.9違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方、交易機構造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,；
不予退還的保證金作為對出租方,、（略）損失的補償，不足以補償的,，該意向承租方還需另行賠償,。
四、競價及成交
1.競價開始時間：2024年11月26日上午09：30,。
2.競價方式：（略）
增價幅度：人民幣（略）及其整數倍,；
自由競價期：30分鐘；
延時競價期間隔時間：180秒,。
3.成交方式：（略）
（略）絡競價形式,，請意向承租方認真閱讀公告《（略）投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規(guī)則》等,，（略）,，按規(guī)則競價。
五,、合同簽訂,、價款支付及資產移交
1.承租方應于競價成交之日次日起5個工作日內一次性交清成交價款，成交價為年租金,；（略）數字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：xx項目-標的名稱：（略）
2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同；
3.簽訂合同后,，出租方方可交付標的物,；
4.于繳清價款后3個工作日內，辦理資產移交手續(xù)并書面確認移交清單,。
5.簽訂合同前,，承租方應向出租方繳納年租金的10%作為履約保證金，于合同簽訂后5個工作日內支付至出租方指定賬戶,，具體金額以合同簽訂為準（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六、其他
1.本次出租不收取服務費,。
2.未盡事宜以簽訂合同為準,。
3.（略）所有。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點客服（略）
張先生（出租方）（略）
咨詢時間
公告掛牌期內工作日時間

標的信息
（略）
房屋名稱：（略）
（略）層
面積
（㎡）
起拍價
（萬元/年）
租期（年）
保證金
（萬元）
增加幅度
備注
1
（略）
（略）1,、2
1850.05
149.27
5
15
（略）或其整倍數
首年租金以成交價為準,、從第二年開始每一年房租在前一年基礎上遞增百分之三。
2
3層
884.93
17.88
5
2
3
4,、5層
1769.86
36.3
5
4
4
6,、7層
1128.42
23.7
5
3
5
綜合后勤用房
共4層
2278.87
44.14
5
5
6
食堂用房
共2層
766.32
13.85
5
2
7
車位
20個
1.26
5
2


附件：1.競買承諾函（企業(yè)）.doc1.競買承諾函（自然人）.doc2.意向受讓方授權委托書.doc3.房屋租賃合同.doc4.電子競價規(guī)則.doc5.（略）投標人操作手冊.doc6.產權交易投標人操作手冊（沭陽）.docx7.競買須知.doc（略）公開招租-分層.docx
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