公告信息項(xiàng)目名（略）（網(wǎng)）
（略）CQ2440B071
標(biāo)的名（略）（網(wǎng)）
（略）CQ2440B071
公告性質(zhì)正常公告
（略）上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】40號(hào)（網(wǎng)）

（略）（略）上交易：
一、交易項(xiàng)目
（一）招租標(biāo)的
標(biāo)的1.廣東（略）：CQ2440B064,；租期：5年,；用途：辦公用房,，面積：649.51平方米；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):390000.00元,；加價(jià)幅度：39000.00元,；保證金：20000.00元,。
標(biāo)的2.廣東（略）：CQ2440B065,；租期：5年；用途：辦公用房,；面積：430.42平方米,；現(xiàn)狀：空置，5年租金起始價(jià):234000.00元,；加價(jià)幅度：23400.00元,；保證金：20000.00元。
標(biāo)的3.廣東（略）：CQ2440B066,；租期：5年,；用途：其它用房；面積：301.37平方米,；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):204000.00元；加價(jià)幅度：20400.00元,；保證金：20000.00元,。
標(biāo)的4.廣東（略）：CQ2440B067；租期：5年,；用途：住宅,；面積：144.55平方米；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):96000.00元,；加價(jià)幅度：9600.00元，保證金：4000.00元,。
標(biāo)的5.廣東（略）：CQ2440B068,；租期：5年；用途：住宅,；面積：49.59平方米,，現(xiàn)狀：空置；5年租金起始價(jià):33000.00元,；加價(jià)幅度：3300.00元,；保證金：4000.00元。
標(biāo)的6.廣東（略）：CQ2440B069,；租期：5年,；用途：住宅；面積：42.5平方米,；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):27000.00元,加價(jià)幅度：2700.00元,，保證金：3000.00元。
標(biāo)的7.廣東（略）：CQ2440B070,；租期：5年,；用途：住宅，面積：57.39平方米,，現(xiàn)狀：空置,，5年租金起始價(jià):34800.00元,加價(jià)幅度：3480.00元，保證金：3000.00元,。
標(biāo)的8.廣東（略）：CQ2440B071,；用途：住宅，面積：31.4平方米,，現(xiàn)狀：空置,，5年租金起始價(jià):15600.00元,加價(jià)幅度：1560.00元，保證金：3000.00元,。
標(biāo)的9.廣東（略）：CQ2440B072,；用途：住宅；面積：76.23平方米,；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):50400.00元；加價(jià)幅度：5040.00元,；保證金：4000.00元,。
標(biāo)的10.廣東（略）：CQ2440B073；租期：5年,；用途：住宅,；面積：197.59平方米；現(xiàn)狀：空置,；5年租金起始價(jià):178800.00元,；加價(jià)幅度：17880.00元；保證金：30000.00元,。
標(biāo)的11.廣東（略）：CQ2440B074,；租期：5年；辦公用房,；面積：990.96平方米,；現(xiàn)狀：空置；5年租金起始價(jià):912000.00元,；加價(jià)幅度：91200.00元,；保證金：40000.00元。
共計(jì)11項(xiàng)房產(chǎn)招租，自房產(chǎn)移交之日起計(jì)算,。租金按年度繳付至招租方指定的賬戶,。
（二）招租標(biāo)的具體情況：
標(biāo)的1：廣東（略）不能乘坐，第四層原留有電梯口）,；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為390000.00元,。
標(biāo)的2：捆綁招（略）內(nèi)天花及內(nèi)墻面裝修破舊，基本不可再利用,，地面鋪水磨石,。水電配套到戶,。（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為234000.00元,。
標(biāo)的3：廣東（略）房招租（面積：301.37㎡）;地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的4：廣東（略）；用途：住宅,；現(xiàn)狀：空置,；白坯；步梯,；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為96000.00元,。
標(biāo)的5：廣東（略）502房招租（面積：49.59㎡）;地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的6：廣東（略）處于白坯狀態(tài)，步梯,；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為27000.00元,。
標(biāo)的7：廣東（略）處于白坯狀態(tài)，步梯,；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為34800.00元,。
標(biāo)的8：廣東（略）；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為15600.00元,。
標(biāo)的9：廣東（略）,；用途：住宅；現(xiàn)狀：空置,；周邊生活配套成熟,，較陳舊簡單裝修；（略）對(duì)該房產(chǎn)5年租金評(píng)估值為50400.00元,。
標(biāo)的10：捆綁招（略）房（面積：197.59㎡）;地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的11：捆綁招（略）房（面積：990.96㎡）;地點(diǎn)：（略）
二,、競投人資格要求
1、競投人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織,，或者為具有完全民事行為能力的自然人,。
2、不接受聯(lián)合體競投,。
競投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋,。
三、競投人參與交易流程
1,、（略）（（略）（略）,點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競投申請(qǐng),按要求交付保證金,，獲得競投資格,。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：（略）1。
2,、按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi),，（略）（略）上交易。
3,、競得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同,。
四、交易活動(dòng)日程安排
1,、申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月22日16時(shí),。
2、網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí),。
3,、限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：2024年11月26日10時(shí)。
4,、簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：（略）簽訂《成交確認(rèn)書》,。（聯(lián)系電話：（略）
5、簽訂交易合同時(shí)間：需于2024年12月5日前（工作時(shí)間）,。
6,、需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年11月18日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：（略）1,。
五,、交易須知
1、（略）上交易前,，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）（略）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，詳細(xì)閱讀《（略）上交易競價(jià)公告》《（略）上交易競價(jià)須知》《（略）（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件。同時(shí),，競買人應(yīng)自行了解招租標(biāo)的的實(shí)際情況,，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的實(shí)際情況,、用途,、功能及現(xiàn)狀，競買人提交競買申請(qǐng)即視為已履行了上述行為,，承諾在交易過程中,，（略）的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求,。
2,、競買人應(yīng)按本項(xiàng)目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。
3、（略）確認(rèn)為最高競價(jià)人后,，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及《房產(chǎn)出租合同》,。由于特殊原因，競得人確實(shí)無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《房產(chǎn)出租合同》的,，需向招租方說明原因,，征得招租方同意；逾期5個(gè)工作日未辦理相關(guān)手續(xù)的,，視為放棄承租權(quán),，招租方有權(quán)沒收其競投保證金，（略）依據(jù)招租方處置通知,，將競投保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置,，造成招租方損失的，競投人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
（略）確認(rèn)為最高競價(jià)人后,，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的,，招租方有權(quán)沒收其競租保證金（（略）將依據(jù)招租方處置通知,，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置）。

4,、招租標(biāo)的租期自移交之日起計(jì)算,，出租方在簽訂《房產(chǎn)出租合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方,，具體時(shí)間由交易雙方在《房產(chǎn)出租合同》約定,。
5、租金每期按年度收取,，承租方在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)需繳交首期1個(gè)年度的租金及承租押金,，承租押金金額為1個(gè)月租金。若競得人無違約行為的,，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán),、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后10天內(nèi)將承租押金無息退還,。,。
6、未被確認(rèn)為競得人的競投人,，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5（略）退回,，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，（略）聯(lián)系,，查明原因,；被確認(rèn)為競得人的競投人，（略）（略）退回其繳納的保證金。
7,、租賃期間,，競得人因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊,、損壞、失火,、糾紛,、等事件），全部由承租方負(fù)責(zé),。
8,、在租賃期間內(nèi)，承租方是該房屋的實(shí)際管理人,，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故,，都由承租方來承擔(dān)，與出租方無關(guān),，包括但不限于高空拋物,，水電燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒,，給承租方及同住人造成的人身傷害,，承租方承擔(dān)全部責(zé)任以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9,、租賃期間，該場地的水電費(fèi),、垃圾處理費(fèi),、排污費(fèi)、稅費(fèi),、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等,，由競得人負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用,，如因競得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān),。
10、租賃期間,，競得人因管理不善或違法．違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞,、失火,、糾紛等事件）,，全部由承租方負(fù)責(zé)。
11,、招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用,，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。房屋租賃期間,，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,；承租方應(yīng)按照承租押金向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的,，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,；拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。（3）拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上,。
12、招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán),，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備,、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi),。
13、招租標(biāo)的系國有資產(chǎn),，租賃期間,，如因政策原因或上級(jí)決定需對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則,，承租人可參與競買,，同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。出租方因本租賃房產(chǎn)被執(zhí)行拍賣,、被征收、征用,、被拆遷或三舊改造等社會(huì)公共利益,、政府建設(shè)需要、政策性原因或上級(jí)部門決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的,，出租方可依法提前收回出租招租標(biāo)的物,，承租方應(yīng)無條件退出,，出租方不作任何賠償，包括對(duì)承租方的各種固定投入,，出租方無息退還承租方履約金,，租金、設(shè)施及水電押金應(yīng)按實(shí)結(jié)算,。
14,、租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除,，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用,，出租方一次性無息退還承租方承租押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除,，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方,。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，視同自動(dòng)放棄,，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的,，出租方有權(quán)從承租押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用,，承租押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張,。承租方應(yīng)支付的租金,，出租方有權(quán)從承租押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金,，承租押金不足以抵扣違約金的,，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。
15,、招租標(biāo)的招租過程中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
16,、承租方占有房產(chǎn)期間,，應(yīng)遵守法律、法規(guī),，依法使用房產(chǎn),，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途,；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品,，不得作為高危、高污染及任何違規(guī),、違法經(jīng)營場所,。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌,，須切實(shí)做好房產(chǎn)室內(nèi)維護(hù)、修繕,、治安,、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。如違反有關(guān)規(guī)定,，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
17,、租賃期間房屋一切裝修及配套費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏,、損,、堵、塞,、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù),。
18、招租標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果,。
19、競投人被確認(rèn)為承租方后,，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由,，要求解除,、變更《出租合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
20,、承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費(fèi),、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
21,、出租期限屆滿,，合同自行終止。
以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋,。
六,、重要提示：
1、在交納保證金時(shí),，需按《保證金交納通知書》操作,，為避免錯(cuò)過繳納保證金機(jī)會(huì),，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，（略）查看是否獲得《競價(jià)資格確認(rèn)書》,。保證金交納不接受現(xiàn)金方式：（略）
2,、在交納保證金時(shí)，（略）,，不可隨意省略,、刪減；若在手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行（略）,，建議通過銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
七,、（略）聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。（略）對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（二）（略）的任何交易建議。競投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果,，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。競投人參加競投，（略）的交易規(guī)則,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
1、交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2,、招租方名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）


招租方：國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
2024年11月11日
附件：
1.（略）上交易競價(jià)須知
2.（略）上交易操作規(guī)程
3.（略）產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競買人)
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