項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（京東云倉(cāng)）招商項(xiàng)目
（略）
N0109QT240106
招商方式：（略）
合作經(jīng)營(yíng)
掛牌起始日期
2024年11月11日
掛牌截止日期
2024年11月22日
掛牌期滿,，如未征集到意向合作方
掛牌期滿后如未征集到意向合作方,，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期,。
招商概況
招商資產(chǎn)位置
內(nèi)蒙古（略）物（略）
基本屬性
招商資產(chǎn)
（略）（京東云倉(cāng)）項(xiàng)目共建成糧油倉(cāng)儲(chǔ)7472.98㎡，冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)2498.51㎡,，（略）上下兩層共576㎡,。（略）,、直播大屏設(shè)備等，預(yù)購(gòu)置4輛冷鏈車,。其中糧油倉(cāng)儲(chǔ)的配套設(shè)備設(shè)施,、冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)的配套設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地設(shè)施完善,、展廳的購(gòu)置及配套設(shè)施,、購(gòu)置冷鏈車等由工科局牽頭實(shí)施，華能集團(tuán)捐贈(zèng),，（略）（以下簡(jiǎn)稱招商方）運(yùn)營(yíng),。
本次招募合作方運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)包括標(biāo)準(zhǔn)化常規(guī)倉(cāng)庫(kù)1間（1944㎡）、冷庫(kù)2間（505㎡)以及冷鏈車4輛,。
招商期限
首次合作期為1年
履約保證金
合作方投資額
經(jīng)營(yíng)用途
倉(cāng)儲(chǔ),、裝卸搬運(yùn)、常規(guī)或冷鏈運(yùn)輸配送,、租賃服務(wù),、商業(yè)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融服務(wù)等
資產(chǎn)狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原合作人優(yōu)先權(quán)
否
招商方情況
基本情況
招商方名稱：（略）
承諾
本招商方依照公開,、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次合作經(jīng)營(yíng)是招商方真實(shí)意愿表示,，用于招商的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，招商方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2.招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3.招商方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.招商方在招商過(guò)程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù),。
招商方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，招商方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
決策文件
（略）(京東云倉(cāng))（略）掛標(biāo)事宜會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
巴林右旗人民政府
特別告知
1.本次招商資產(chǎn)告披露面積僅供參考，實(shí)際面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。其中合作方需要運(yùn)營(yíng)的冷鏈車4輛暫未采購(gòu),。
2.請(qǐng)意向合作方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考,。（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就招商方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約,；勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）
4.本次招商資產(chǎn),，只能用于倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸搬運(yùn),、常規(guī)或冷鏈運(yùn)輸配送,、租賃服務(wù)、商業(yè)服務(wù),、供應(yīng)鏈金融服務(wù)等相關(guān)用途,。
5.本次合作模式：招商方與合作方合作經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，招商方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)需要的房產(chǎn),、設(shè)備,，合作方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、管理,、維護(hù),，包括但不限于運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、人員管理,、園區(qū)建設(shè)日常支出等,。招商方有權(quán)委派業(yè)務(wù)人員和財(cái)務(wù)人員，對(duì)合作方運(yùn)營(yíng)管理期間投資,、運(yùn)營(yíng),、管理、財(cái)務(wù)等各方面工作實(shí)行全程監(jiān)管,。
6.合作方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本的,，（略）催告仍未履行的，招商方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的。
7.在通過(guò)e（略）參與項(xiàng)目過(guò)程中,，出現(xiàn)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e（略）中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.（略）（略）報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱：（略）
招商條件
資金繳納方式：（略）
錢包支付
交易價(jià)款支付方式：（略）
詳見(jiàn)“與招商相關(guān)的其他條件”
資格條件
（一）基本資格條件：
1.在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人,，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍包括倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、裝卸搬運(yùn),、運(yùn)輸配送,、商務(wù)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融服務(wù)等,，自然人需具備同類經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),；
2.合作方在物流行業(yè)具有較高知名度且具有一定的（略）場(chǎng)（提供相應(yīng)榮譽(yù)證書及合同、發(fā)票等資料）,；
3.合作方具有專業(yè)素質(zhì)管理團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（提供團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介及人員相應(yīng)證書等資料）;
4.合作方（略）場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列到經(jīng)營(yíng)異常名錄,，（略）查詢的未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明截圖(（略）.cn/index.html)，未被列為失信被執(zhí)行人,，（略）無(wú)失信記錄截圖（（略）.cn）,，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，（略）查詢截圖（（略）.cn/search/cr/）,。
（二）報(bào)名須提交以下資料：
1.招商合作申請(qǐng)書,，意向合作方登記表；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明,，自然人提供身份證明文件；
3.合作方為企業(yè)的,，（略）章程出具投資本項(xiàng)目的有效內(nèi)部決策文件,；
4.投資本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案；
5.現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表,；
6.相應(yīng)資格條件證明文件等,。
(注：企業(yè)提交以上資料加蓋公章，如有多頁(yè)的,，請(qǐng)同時(shí)加蓋騎縫章,。)
與招商相關(guān)的其他條件
一、其他條件
1.首個(gè)合作期為1年,，合作方需完成以下控制性指標(biāo)和具體工作任務(wù),。如合作方不能如期完成則終止合作，如完成以下指標(biāo),，在同等條件下有優(yōu)先享受續(xù)約權(quán),。
（1）根據(jù)最終承擔(dān)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際情況制定人資計(jì)劃，（略）同意后據(jù)實(shí)配備,。
（2）冷鏈車輛全年運(yùn)行不低于100車次,。
（3）云倉(cāng)業(yè)務(wù)全年快遞發(fā)運(yùn)量不少于5萬(wàn)單/年。
（4）園區(qū)服務(wù)物流快遞包裹分撥不少于1000萬(wàn)件/年,。
（5）園區(qū)服務(wù)農(nóng)特產(chǎn)品上行交易額3000萬(wàn)元/年,。
2.合作收益分配：
（1）合作方運(yùn)營(yíng)收益。合作方運(yùn)營(yíng)收益主要包括：常規(guī)倉(cāng)儲(chǔ)及冷庫(kù)倉(cāng)位租賃收益,、京東云倉(cāng)（一件代發(fā)）服務(wù)收益,、供應(yīng)鏈金融服務(wù)收益、冷鏈運(yùn)輸配送收益,、京蒙協(xié)作（政采/京東）渠道銷售收益,、園區(qū)共享物流設(shè)備設(shè)施（租賃）收益、物業(yè)費(fèi)收益等,。運(yùn)營(yíng)收益在據(jù)實(shí)扣除運(yùn)營(yíng)成本后為可分配利潤(rùn),，合作方必須合理控制成本，當(dāng)發(fā)生運(yùn)營(yíng)收益無(wú)法覆蓋運(yùn)營(yíng)成本情況,，虧損部分由合作方承擔(dān),。
（2）雙方收益分配。本次擬計(jì)劃招商的預(yù)計(jì)投入成本最低約為46萬(wàn)元,，由合作方投入,。合作方在完成本方案約定的運(yùn)營(yíng)約束指標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)的可分配利潤(rùn)進(jìn)行分配,，如可分配利潤(rùn)低于100萬(wàn)元,，則招商方利潤(rùn)分配占比不低于60%；如可分配利潤(rùn)大于或等于100萬(wàn)元,，則招商方利潤(rùn)分配占比不低于50%,。
3.合作期間負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作。
4.合作期間須定期向招商方報(bào)送相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,，相關(guān)部門及招商方對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程及上述各項(xiàng)指標(biāo)完成情況和財(cái)務(wù)收支情況適時(shí)進(jìn)行監(jiān)督,。
5.對(duì)于合作經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的投資、改造,，雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案,，由招商方立項(xiàng)實(shí)施，并按照相關(guān)施工程序完成項(xiàng)目投資,，資金由合作方提供,。
6.合作期間，合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和安全使用責(zé)任,，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備等資產(chǎn)享有合法使用權(quán)并必須保證各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)性能完好,、完整,，負(fù)責(zé)合同期內(nèi)對(duì)各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)，確保合同期滿后將各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備完好完整移交回給招商方,，如有丟失、損壞等,，（略）補(bǔ)償,。雙方在合作終止時(shí)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)處置,，合作方予以配合并根據(jù)盤點(diǎn)后資產(chǎn)破損情況予以積極修復(fù),。
7.招商方有權(quán)對(duì)合作方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)管，如合作方在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),，若合作方超范圍或非法經(jīng)營(yíng),，招商方有權(quán)要求合作方予以糾正，由此產(chǎn)生的責(zé)任,，招商方不予承擔(dān),；若因合作方責(zé)任導(dǎo)致招商方損失，則招商方可向合作方追償,。
8.招商方協(xié)助合作方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由合作方承擔(dān)。
9.合作期間,，合作方不得以本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涉及有形或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、質(zhì)押、借貸,，如因合作方存在違法,、違規(guī)行為。
10.合同到期后,，如雙方終止合同,，合作方交回資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保各類庫(kù)房恢復(fù)原始使用狀態(tài),，設(shè)備設(shè)施,、車輛等的周期易損件達(dá)到原始狀態(tài)，車輛輪胎面磨損超過(guò)60%的,，則須更換新的輪胎,。
11.雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的不可移動(dòng)的資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有,，招商方不對(duì)合作方進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償,。
12.合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見(jiàn)的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。
二,、招商要求
1.意向合作方報(bào)名并交納保證金,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容,。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對(duì)其作出的反向盡職調(diào)查,，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書面承諾或其他材料。
2.意向合作方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料,，由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見(jiàn)書面告知招商方，（略）其是否符合資格條件,，（略）指定賬戶交納保證金（保證金為5萬(wàn)元整）,，成為合格意向合作方。
3.如只產(chǎn)生1家合格意向合作方的,，由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格,，（略）。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的,，則采取綜合評(píng)議方式：（略）
4.綜合評(píng)議流程：如須綜合評(píng)議方式：（略）
5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi),，出具《成交確認(rèn)通知書》。各方須在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議,。
6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實(shí)有效,、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對(duì)意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查,，并保留最終解釋權(quán),；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容,。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形,，即可視為違約行為,，招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項(xiàng)目重新掛牌,，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),；③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄,，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對(duì)意向合作方進(jìn)行盡職調(diào)查,。
7.合作方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。合作方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，（略）指定銀行賬戶,。各意向合作方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問(wèn)題,、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約,，招商方將按照約定處置保證金,。
8.意向合作方未按約定交納保證金的，視為放棄合作,。
交易指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
合作方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)租資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納,、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
見(jiàn)“與招商相關(guān)的其他條件”
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024年11月11日至2024年11月22日
報(bào)名手續(xù)
招商合作申請(qǐng)書.docx
意向合作方登記表.doc
承諾函.doc
授權(quán)委托書.doc
現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表.docx
保證金及處置方式：（略）
1.保證金：金額（略）（大寫：人民幣伍萬(wàn)元整）,，按系統(tǒng)提示交納。
2.保證內(nèi)容：招商方,、中心在此作出特別提示,，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時(shí),，在中心扣除應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)用后,，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，招商方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:（1）意向合作方報(bào)名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)程序的,；（2）被確定為最終合作方后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與招商方簽訂《合作協(xié)議》的；（3）未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的,；（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的,；
（5）意向合作方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的；（6）（略）交易規(guī)則,、公告規(guī)定的其他情況,。3.保證金處置方法：（1）成交后，合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3（略）退還,；（2）不成交的,，中心在確定合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
競(jìng)價(jià)安排
交易方式：（略）
-
增價(jià)幅度（元）
-
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
-
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
-
服務(wù)費(fèi)
服務(wù)費(fèi)詳見(jiàn)投資意向申請(qǐng)書。
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楊經(jīng)理：（略）
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其他
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