（略）相如故城文化小苑21幢
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ202364A（略）出租底價3.5萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介一,、該項目采用動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
標(biāo)的簡介名稱：（略）
標(biāo)的位置
經(jīng)營類型
資產(chǎn)類型
建筑面積（㎡）
租賃期限
（年）

履約保證金
首期掛牌租賃價
（元/年）
交易保證金（元）
年遞增率（%）
加價幅度（元）
標(biāo)的4
（略）相如故城文化小苑21幢
門面
非住宅
744
2
首年度租金的10%
35000
4000
無
100
標(biāo)的特別提示事項——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
注冊資本（萬元）業(yè)務(wù)無法提供
法定代表人/負責(zé)人劉鋼國
所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）MAC1RLD31H
（略）
批準(zhǔn)文件類型文件
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）/
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價3.5萬元
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租賃期限詳見資產(chǎn)明細表
與出租相關(guān)的其他條件一、意向承租方在被確認為承租方后,，應(yīng)當(dāng)按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》承租方資產(chǎn)招租項目類收費標(biāo)準(zhǔn)向西南聯(lián)交所南充分所支付交易服務(wù)費,。二、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所專用賬戶結(jié)算,。三,、承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。四、付款期限：一次性付款：承租方在《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支付首年度租金,。五,、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所南充分所在確認已收到承租方應(yīng)結(jié)算首期租金及雙方簽訂的《租賃合同》后扣除雙方的服務(wù)費用，辦理首期租金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
承租方須承諾事項一,、承租方需承諾，裝修應(yīng)具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案,；發(fā)現(xiàn)不明物體,，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場,，報告相關(guān)部門,；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居（略）和學(xué)校,，應(yīng)合理安排工序,，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法,；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理,。嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)合法申辦及執(zhí)業(yè),，并在完成環(huán)保及消防部門驗收后營業(yè),。營業(yè)后應(yīng)依法照章納稅，做好各項安全生產(chǎn)經(jīng)營工作,，同時在運營過程中不得產(chǎn)生（略）及周邊環(huán)境造成不良影響的糾紛,、異味及噪音。二,、承租方需承諾,，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先書面申請征得出租方書面同意,、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位：（略）
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一.本次租賃標(biāo)的均以現(xiàn)狀對外公開招租。意向承租方應(yīng)在報名前對租賃標(biāo)的進行實地勘查,，報名后則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議,，不影響本次租賃及租賃價格。二.本次對外公開租賃的標(biāo)的不涉及優(yōu)先權(quán),。三.本次租賃標(biāo)的涉及的水電氣費,、垃圾清理費,、物業(yè)管理費等其他費用均由最終實際承租方自行承擔(dān)。在租賃期間所涉及的稅費,、各種設(shè)備添置及其他費用,，均由最終實際承租方自行承擔(dān)。四.本次租賃標(biāo)的的首年租金為實際成交租金,，按年度繳納,，年租金繳納時間在租賃合同中約定，年租金不遞增,。五.本次標(biāo)的競租成交后,，最終實際承租方的經(jīng)營活動不得違反國家有關(guān)法律法（略）政管理的相關(guān)規(guī)定。最終實際承租方除遵守國家和（略）域劃分經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)定外,，經(jīng)營其他特殊行業(yè)的（歌廳,、酒吧、餐飲等）,，須通過有關(guān)部門審批并征（略）街（略）同意,，按有關(guān)要求辦理。六.競租成交后,，最終實際承租人須向出租方一次性繳納履約保證金,，租賃時間內(nèi)發(fā)生損壞租賃物行為的，履約保證金不予以退還（履約保證金不計息）,如履約保證金不足以賠償損失,，出租人有權(quán)主張賠償,。七.競租成交后，最終實際承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租,、分租,。否則，將視為最終實際承租方違約,，出租方將解除租賃關(guān)系,，無條件收回所租房屋,，并將其所繳的房屋租金及履約保證金作為違約金不予退還,；未經(jīng)出租方書面同意和有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，最終實際承租方不得對該房屋進行裝飾,、裝修,，或者對該房屋及其附屬設(shè)施進行拆除、改建,、亂搭亂建,。八.競租成功后，最終實際承租方投入的裝飾,、裝修等設(shè)施,，無償歸出租方所有,，租賃期滿或解除合同后，最終實際承租方應(yīng)在租賃期滿返還該房屋及其附屬設(shè)施,，并結(jié)清相關(guān)費用,。若最終實際承租方未返還該房屋及其附屬設(shè)施，出租方有權(quán)依法予以收回,；最終實際承租方未將其私有物品,、設(shè)備等搬出該房屋，視為最終實際承租方放棄對其私有物品,、設(shè)備的所有權(quán),，出租方有權(quán)自行處置，無需給予承租方任何補償,。九.競租成功后,，承租方不按照約定簽訂《租賃合同》的，出租方將解除租賃關(guān)系,，承租方已繳納的競租保證金不予退還,，并要求承租方賠償損失，出租方將另行組織對外公開招租,。十.競租成功后,，最終實際承租方不按照約定簽訂《租賃合同》的，出租方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系,，并要求最終實際承租方賠償損失,，同時，出租方有權(quán)另行組織對外公開招租,，西南聯(lián)合交易所南充分所收取的交易服務(wù)費不予退還,。十一.本次對外公開招租標(biāo)的，在簽訂《租賃合同》后并且繳納首年度租金和履約保證金后,，由出租方向最終實際承租方交付租賃標(biāo)的,。出租方承諾，若原承租方未成功續(xù)租,，將5日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的,，并由出租方向最終實際承租方交付租賃標(biāo)的；若原承租人不搬離,，每拖延一天按日租金的三倍支付違約金,，并有權(quán)在原合同履約保證金中直接扣除。出租方將通過法律訴訟程序要求搬離,。出租方若未在《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)完成清場工作,，最終實際承租方可選擇解除租賃合同，出租方將退還所繳納的租金及履約保證金,，西南聯(lián)合交易所南充分所收取的交易服務(wù)費由出租方承擔(dān),。十二．意向承租方報名時如果對標(biāo)的物位置等其他情況存在疑問,，（略）工作人員（看房聯(lián)系人：（略）
保證金條款交納金額0.5萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
保證金處置方式：（略）
披露附件名稱：（略）
租賃合同請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
資產(chǎn)明細表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標(biāo)、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸,、交付、稅費等一切費用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風(fēng)險,，交易須謹慎,！