（略）35號附23,、附25,、附27、附29
標的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）8516-5出租底價103,917.73元/年
價格說明價格說明11
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及
標的基本信息
資產(chǎn)包簡介詳見《資產(chǎn)信息表》,。
該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
該項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
標的簡介詳見資產(chǎn)信息表
標的特別提示事項特別提醒11
標的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
出租方基本情況出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）212413A
經(jīng)濟類型國資監(jiān)管機構/政府部門
企業(yè)類型其他
所（略）四川（略）天（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）業(yè)務無法提供
法定代表人/負責人馬龍春
所屬行業(yè)國家機構
經(jīng)營規(guī)模大型
產(chǎn)權承租行為批準情況國資監(jiān)管（略）級財政部門或金融辦監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）428292F
批準單位：（略）
批準文件類型其他
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
（略）第97次黨工委委員會議紀要
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價103,917.73元/年
價格說明價格說明11
履約保證金處置方式：（略）
2.在合同履行過程中,，承租方因違約產(chǎn)生的相關費用出租方均可從履約保證金中直接扣除相應數(shù)額的違約金，承租方在出租方扣除之日起10日內(nèi)補足,。
3.承租方在租賃期內(nèi)禁止轉租,、分租或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，否則視為違約,，出租方有權解除租賃合同并不予退還履約保證金,。
4.承租方中途無故解約的，出租方不予退還履約保證金,。
5.租賃期滿或合同解除后,，承租方必須在租賃期滿或租賃合同解除后7日內(nèi)無條件將出租標的歸還出租方。否則,，出租方有權以任何方式：（略）
6.租賃期滿或因出租方原因解除合同后,，房屋租賃履約保證金除抵扣應由承租方承擔的相關費用后的余額由出租方無息返還承租方。
承租方違反合同約定義務的,，出租方有權追究承租方的違約責任,，解除合同，并不予退還履約保證金,。
租金支付方式：（略）
租賃期限5年
與出租相關的其他條件一,、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二,、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三、付款期限：
t一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金,。
承租方須承諾事項承租方遵守公告內(nèi)容,。
承租方資格條件承租方資格條件1、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人,、事業(yè)單位：（略）
2,、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3,、不接受聯(lián)合體競租,；
4、意向承租方報名時須向西南聯(lián)交所交納交易保證金,；
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容
1.本次出租標的狀態(tài)為空置,，按現(xiàn)狀出租，出租標的尚未辦理產(chǎn)權證明,，四川天（略）辦事處（以下簡稱出租方）承諾對出租標的擁有合法產(chǎn)權,，有權對外出租。意向承租方應在報名前自行對出租資產(chǎn)實際面積,、現(xiàn)狀等情況進行實地調查,，（略）站查閱公告及相關資料，經(jīng)營業(yè)態(tài)需辦理行政許可的自行核實條件,，出租方不集中組織查看現(xiàn)場,。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)面積、現(xiàn)狀及其他情況均無異議,。
2.（略）,，管理方受出租方委托全權開展項目租賃及管理咨詢服務工作。
3.每個標的單獨出租,，業(yè)態(tài)分為限制性業(yè)態(tài)和負面清單類業(yè)態(tài)兩種：部分出租標的業(yè)態(tài)為限制性業(yè)態(tài),，承租限制業(yè)態(tài)的承租方必須按照限制的業(yè)態(tài)經(jīng)營，在履約期間不得改變業(yè)態(tài),；部分出租標的業(yè)態(tài)為負面清單類業(yè)態(tài),，承租方在履約期間可在不違背法律法規(guī)、當（略）管理要求,、環(huán)保要求的前提下從事禁止業(yè)態(tài)以外的經(jīng)營業(yè)態(tài),；每個出租標的具體業(yè)態(tài)要求詳見《資產(chǎn)信息表》。
4.出租期限為5年,，租金價格在租賃期限內(nèi)不上漲,。
5.出租方收到履約保證金和首個租賃年度租金之日起5個工作日內(nèi)將出租標的交付承租方使用。
6.租金按年度支付,，承租方在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),，一次性繳納首年度的房屋租金和履約保證金，之后12個月為一個支付周期,，先付后用，在每個支付周期起算日的15日前支付下一年度租金,，以銀行轉賬方式：（略）
7.出租標的的裝修裝飾及采購經(jīng)營所需的設施,、設備、標識標牌等費用,，由承租方自行承擔,。
8.承租方應自行辦理經(jīng)營所需相關手續(xù)并按相關法律法規(guī)進行經(jīng)營和管理，在租賃期間,，承租方有義務接受,、配合出租方,、管理方對出租房屋進行的日常巡査和動態(tài)監(jiān)管，對于出租方,、管理方提出的合理整改意見和監(jiān)管意見,，除承租方有正當理由外，均應及時整改和釆納,。
9.承租方自行承擔水電氣表及配套管線（包括開戶）,、經(jīng)營活動發(fā)生的水、電,、氣等費用以及相關稅費,。
10.承租方不得向出租方提出各種補償要求，包括但不限于裝修,、經(jīng)營不佳,、停水、停電,、停氣等任何理由,。
11.租賃期滿或租賃合同解除后，承租方歸還并應保證租賃房屋完好,，除了自己添置的設備可自行收回外,，其余裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備等,，須按照現(xiàn)狀完好無償?shù)匾平唤o出租方,，否則應恢復原狀并承擔相應的費用。
12.未經(jīng)出租方同意及有關部門批準,，擅自對租賃房屋進行裝修改造的,，或擅自改變租賃房屋結構的，出租方有權單方面解除合同,，并要求承租方承擔由此造成的經(jīng)濟損失,，且不退還未到期租金及履約保證金，承租方應恢復原狀并承擔相應的費用,。
13.承租方自行承擔租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟,、安全及法律責任，若因此給出租方造成嚴重損失的,，或嚴重影響出租方社會聲譽的,，出租方有權單方解除合同，并不予退還履約保證金,。
14.承租方按城管部門要求合理處置垃圾并承擔可能涉及的垃圾,、物業(yè)等全部費用。
15.租賃期內(nèi),，（略）政施工,，承租方應無條件配合,，且無權要求出租方減免租金。
16.出租標的物業(yè)管理費2元/平米/月,，一年一交,，采取預付制，承租方報名即視為其已對出租標的面積進行確認,，成交后按照《資產(chǎn)信息表》披露的面積繳納物業(yè)費,，不得以面積差異為由要求調整租金或拒不簽訂《租賃合同》。本合同簽訂時,，承租方已充分了解出租房屋的物業(yè)管理狀況,，同意接受出租房屋所屬（略）劃/物業(yè)（略）域的物業(yè)管理,（略）簽訂物業(yè)管理相關協(xié)議。
17.承租方應依法辦理營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)所需的相關行政許可,，守法,、誠信經(jīng)營，接受有關行政管理執(zhí)法部門的監(jiān)督管理,。
18.承租方應保證租賃標的的安全,，負責房屋墻面、地面,、頂棚,、燈具、用電開關,、用電插座,、上下水管道、水龍頭,、盥洗設施等屋內(nèi)設施,、設備的維護、維修,、更換,，費用由承租方承擔。
19.租賃期間內(nèi),，（略）申請購買火災,、盜竊、水災等意外財產(chǎn)保險,，保險費自理,。否則，造成的一切損失由承租方自行承擔,。
20.承租方必須按照出租方相關要求進行店面裝飾,、裝修,，以及店面招牌制作,。裝修完成且經(jīng)相關管理單位：（略）
21.出租方不得在出租標的內(nèi)存放易燃易爆物品,，不得使用液化石油氣，天然氣,，蜂窩煤等?；贰?
22.經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲的租賃標的已設置排煙主管道及隔油池主管道,，需乙方自行將租賃標的排煙,、隔油管道接入主管道并承擔所有費用。
23.承租方裝修前需提前報送裝修方案給出租方,、管理方審批,，經(jīng)審批通過后方可進場裝修，裝修完成后通過驗收后方可進行營運,。如承租方未按照裝修方案進行裝修,，視為承租方違約，出租方有權追究承租方的違約責任,，解除合同,，并不予退還履約保證金。特別提示：承租方在裝修期間不免租金,，需按《租賃合同》約定支付租金,。
24.有關征收事項的特殊約定：（1）如遇征收，且征收公告公布后,，租賃合同自然終止,。承租方應盡快搬遷，否則應按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）,；（2）承租方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置,，出租方對于承租方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償；（3）當出租方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的征收補償安置協(xié)議后,，該房屋的處分權即轉移至動遷部門,，承租方應將上述房屋直接交付給動遷部門，否則,，所引起的一切責任由承租方承擔,。
25.房屋租賃合同解除后，承租方裝修價值歸屬說明：（1）承租方經(jīng)出租方同意后方可裝飾裝修,，租賃期間屆滿,，其裝飾裝修物無償歸出租方所有，出租方不承擔任何費用和補償,；（2）承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修后,，因出租方違約導致合同解除，（略）評估認定后進行補償,；（3）因承租方違約導致合同解除,，其裝飾裝修物無償歸出租方所有,，出租方不承擔任何費用和補償。（4）因雙方違約導致合同解除,，（略）評估認定后,，由雙方根據(jù)評估結果各自承擔相應的責任;（5）承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租方負擔,。出租方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失,。
26.意向承租方需自行實地踏勘出租標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于部分出租標的內(nèi)存在承重柱可能會影響后期經(jīng)營）,，如意向承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名,，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何異議,。
27.意向承租方應自行查詢自己是否被列入失信被執(zhí)行人名單以及征信黑名單,，如因上述原因導致承租方無法開展正常經(jīng)營，相關責任由承租方自行承擔,，承租方不得以此為由提出改變業(yè)態(tài),、變更《租賃合同》或轉租等要求。
28.出租方為行政單位：（略）
29.其他信息詳見《租賃合同》,、《資產(chǎn)信息表》,。
30.標的踏勘現(xiàn)場咨詢點：（略）33號（（略））；咨詢電話：（略）,。
31.西南聯(lián)交所在收到承租方首年租金,、承租方的服務費用和用于備案的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將首年租金劃轉給出租方。
保證金條款交納金額5萬元
保證金說明保證金說明11
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準,，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額,，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價款,。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道,、無息退還,。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假,、失實材料造成出租方或交易所損失的,；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取：（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當競爭行為,，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后,，承租方未按約定時限簽署交易合同,；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的,，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用,，若有余額,，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四,、保證金的處置,，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
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資產(chǎn)信息表（第二次降價）請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照10個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見,，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露,、相關權利義務等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的,，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時,，若自身漏填,、錯填、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求,。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準,。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準,。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡競價。競價過程中,，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定,。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險,，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗,、目標,、財務狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡故障造成交易失敗,、（略）操作風險,。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》,，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導致交易終結的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策,。
投資有風險，交易須謹慎,！