廣東（略）人民法院將于2024年11月28日上午10時開始進行公開變賣活動,，變賣期為60天（競價周期與延時除外）,。（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的物
（略）名下的山東臨工鏟車一臺、制磚機一套,、窯爐一套,。
起拍價為（略）元，保證金（略）,，每次增價幅度為（略）及其倍數(shù),。
[特別提示：本標的物為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院負責清場交付,。]
特別提示：公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門實地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準,，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。買受人悔拍后保證金不予退還,。
二、競買人條件及委托競買
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織均可參加競買,，但必須自申請參與競拍到人民法院拍賣成交裁定書出具時持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購房資格，并在拍賣成交后提供相應的證明材料供人民法院審核,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）與委托代理人須于變賣開始日期的3天前一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù),，并于競買成功后一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、通知及優(yōu)先購買權(quán)
（略）絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于變賣開始日期的3天前向委托法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
四、咨詢及展示看樣
【集中看樣時間：2024年11月25日上午10:00,?？礃尤藛T請?zhí)崆耙粋€工作日以上預約，（略）拍小組（略）,，節(jié)假日可編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱：（略）
特別提醒：變賣財產(chǎn)按實物現(xiàn)狀變賣,，未注明或注明不清導致的風險均由買受人自行承擔。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。競買人一旦參與競買,，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔瑕疵擔保責任,。
五、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
六,、余款繳納
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請變賣成交后7天內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院,。
銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）。
（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
七、交付及特別說明
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款且無撤銷拍賣事由的,，本院將出具執(zhí)行裁定書,，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾,，請競買人在競買前自行前往相關(guān)行政管理部門咨詢確認,。法院依法出具相關(guān)的過戶手續(xù)文書、資料后,，因政策,、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理的風險由買受人承擔，除由依法不能移交的情形外,，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人,。買受人接到成交裁定后，應依本院通知及時接收不動產(chǎn),，逾期不接收的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并自行承擔可能發(fā)生的損毀,、滅失等不利后果,。
八、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費承擔
標的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔,。被執(zhí)行人應承擔的稅費,，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起20日內(nèi)（如最后一天為節(jié)假日則順延至工作日）,，持墊付的稅費票據(jù)至本院,，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的,，應提前向本院提出書面延期申請,，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院將不再保留相應的預留退稅款項,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。司法拍賣流拍后以物抵債的,，應由被執(zhí)行人承擔的稅費,，由接受抵債的執(zhí)行人墊付，不許計入抵債金額,。
九、特別提醒
1,、變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
2,、標的物按現(xiàn)狀交付,，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔,。
3,、因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
4,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，（略）絡司法拍賣,、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律,、行政法規(guī)明確規(guī)定應當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分外，辦理過程中所涉及的其它稅,、費,，以及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔,。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。買受人應自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。上述已列舉的或未列舉的具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
5,、因辦理產(chǎn)權(quán)證,、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅,、費,、滯納金等費用均由買受人負擔。
6,、（略）絡司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務,，均不會向各競買人收取任何費用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔,，優(yōu)先從成交價款中支付,。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙,，以免造成不必要的損失,。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
（一）對可以申請拍賣貸款的拍品,，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務,。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構(gòu)雙方的金融借款行為,，與本院無關(guān),，由此引起法律后果自行承擔。
（二）競買人在競拍成功后,，必須依照《競買公告》的要求在7日內(nèi)付清余款,。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶,。
（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的,，就具體事項自行與金融機構(gòu)對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關(guān),，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)答復為準,。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍,，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果,。
十二、變賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的,，交納的保證金不予退還,，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
十三,、競買人在拍賣競價前請務必再自相閱讀本院發(fā)布的變賣通知，一旦參加競拍,，即視為競買人知曉并同意本次變賣的公告及須知,。
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十五、司法拍賣輔助工作收費標準及方式：（略）
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第七條“（略）絡司法拍賣的,，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或組織承擔”“（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔”以及《廣東省高級人民法院關(guān)于印發(fā)〈（略）絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關(guān)規(guī)定,，（略）支付輔助工作費用。收費標準及收費方式：（略）
以標的物拍賣,、變賣成交價或抵債金額為基數(shù),，實行分段費率收取，即：
不超過1萬元（含1萬元）的,，每件50元,；
超過1萬元至100萬元（含100萬元）的部分，按照（成交金額-10000）*1%+50元計算,；
超過100萬元以上的部分,，按照（成交金額-（略））*8‰+（略）計算。
單件標的費用不超過3萬元,，單宗案件不超過5萬元,。
（略）絡司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的,，不收取費用,。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，按上述標準減半收費,。
上述費用依法由被執(zhí)行人承擔,，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付,；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的,，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
舉報監(jiān)督電話：（略）（鐘先生）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
（略）絡拍賣咨詢聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）

（略）人民法院
二〇二四年十一月八日
山東臨工鏟車一臺,、制磚機一套、窯爐一套
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