（略）（略）花漫（略）共計43間營業(yè)房整體出租項目（略）
（略）（略）花漫（略）共計43間營業(yè)房整體出租項目
競價公告
（略）（略）花漫（略）共計43間營業(yè)房整體出租項目
競價公告
項目名稱：（略）
（略）（略）花漫（略）共計43間營業(yè)房整體出租項目
（略）
（略）
交易類型
房屋租賃
交易方式：（略）
（略）上競價
標的基本情況
（略）花漫（略）營業(yè)房，臨近醫(yī)學院西大門,，共計43間營業(yè)房,，總面積約6808.38平方米，具體房屋信息詳見情況表（后附）,。
本次產(chǎn)權(quán)出租房屋的性質(zhì)為柯家村股份經(jīng)濟合作社所有,，地理位置優(yōu)越，權(quán)屬無爭議,，經(jīng)柯家村股份經(jīng)濟合作社股東代表會議決議,，現(xiàn)由柯家村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一對外向社會招租該房屋使用權(quán)。
租賃年限
10年
出讓數(shù)量
約6808.38平方米
起始價
497.5530萬元（不含稅）
加價規(guī)則
1萬或1萬的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）
報名開始時間
2024年11月6日14點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2024年11月15日14點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料,，（略）上報名,。
競價開始時間
2024年11月15日14點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
30分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：貳拾伍萬元整（25萬元）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認表”,，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準,。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金。）
履約保證金
繳納
競得方收到成交確認書一周內(nèi),，需一次性向柯家村股份經(jīng)濟合作社繳納租賃押金15萬元（壹拾伍萬元）,，開戶行：（略）：（略）2423，押金待期滿后無息退還,。（由柯家村股份經(jīng)濟合作社提供（略）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收款收據(jù)）
報名須知
1,、法人、單位：（略）
2,、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價的，應(yīng)于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競價的詳細資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租期共計10年。具體以合同簽訂時約定,。租金為6元/月/平方米,，首年租金為：6元/月/平方米*6808.38平方米=4.0850萬元*12個月=49.0200萬元（不含稅），前7年租金不變,，后3年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%,，前7年租金為：49.0200萬元*7年=343.1400萬元，后3年租金為：49.0200萬元*（1+5%）=51.4710萬元*3年=154.4130萬元,。10年租金起拍價為:343.1400萬元+154.4130萬元=497.5530萬元（不含稅）,。
租金的繳納方式：（略）
注意事項
1、適用于商店,、營業(yè)用房,、輕餐飲等經(jīng)營，杜絕在承租房內(nèi)做違法違規(guī)經(jīng)營,，不允許有噪音,、有污染的行業(yè)入駐。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意,，競得方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租,、拼租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)的消防安全以及承租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水,、電,、汽、通訊等費用均由競得方自行承擔,。
2,、競得方應(yīng)確保對租賃物進行合法使用，未經(jīng)主管部門批準,，在租賃期間自行投入裝修、搭建物,、構(gòu)筑物,、建筑物等所產(chǎn)生的一切損失，均由競得方自行承擔,，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān),。
3,、租賃期內(nèi)，若遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資,、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時,，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個月通知競得方即可，競得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離,，租金按實際租用天數(shù)計算進行退還,，產(chǎn)權(quán)方對競得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟補償（包括不限于搬遷費、營業(yè)損失,、裝修損失等）,。租賃期滿后，競得方承租的廠房內(nèi)裝修裝飾都需恢復(fù)原樣交付給產(chǎn)權(quán)方,。若期滿續(xù)租,，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
4,、本租賃物正在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，競買方應(yīng)根據(jù)自己的情況了解本項目后酌情報名，了解后且報名的一致默認產(chǎn)權(quán)方無需提供不動產(chǎn)權(quán)證,，成交后競得方不得以無不動產(chǎn)證無法辦理項目證明拒簽合同,。
5、本次項目若有原承租方,，原承租方享有同等條件下優(yōu)先競得的權(quán)利,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）柯家村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
楊生華（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
樂興（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準，本次代理費按實際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費按（略）收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收取,；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收??；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收取,；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取。代理費由競得人支付，成交后3個工作日內(nèi)付清,。

本項目監(jiān)管部門：投訴電話：