（略）（略）花漫（略）共計(jì)4間營(yíng)業(yè)房整體出租項(xiàng)目（略）
（略）（略）花漫（略）共計(jì)4間營(yíng)業(yè)房整體出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
（略）（略）花漫（略）共計(jì)4間營(yíng)業(yè)房整體出租項(xiàng)目
競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）花漫（略）共計(jì)4間營(yíng)業(yè)房整體出租項(xiàng)目
（略）
窗體頂端
（略）
交易類型
房屋租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
（略）花漫（略）營(yíng)業(yè)房,，臨近醫(yī)學(xué)院西大門，共計(jì)4間營(yíng)業(yè)房,，總面積約670.19平方米,，具體房屋信息詳見(jiàn)情況表（后附）。
本次產(chǎn)權(quán)出租房屋的性（略）塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有,，地理位置優(yōu)越,，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，經(jīng)市塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會(huì)議決議,，（略）塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外向社會(huì)招租該房屋使用權(quán),。
租賃年限
6年
出讓數(shù)量
約670.19平方米
起始價(jià)
40.5330萬(wàn)元（不含稅）
加價(jià)規(guī)則
1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)）
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間
2024年11月6日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年11月15日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料，（略）上報(bào)名,。
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2024年11月15日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
30分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：叁萬(wàn)元整（3萬(wàn)元）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開(kāi)戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見(jiàn)“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”。完成注冊(cè)后,，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
履約保證金
繳納
競(jìng)得方收到成交確認(rèn)書(shū)一周內(nèi)，需一次（略）：（略）0758,。押金待期滿后無(wú)息退還,。（由市塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供（略）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）
報(bào)名須知
1、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書(shū)原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競(jìng)買人如屬國(guó)有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3,、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租期共計(jì)6年,。具體以合同簽訂時(shí)約定,。租金為8元/月/平方米，首年租金為：8元/月/平方米*670.19平方米=0.5362萬(wàn)元*12個(gè)月=6.4338萬(wàn)元（不含稅）,，前3年租金不變,，后3年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%,，前3年租金為：6.4338萬(wàn)元*3年=19.3014萬(wàn)元,，后3年租金為：6.4338萬(wàn)元*（1+10%）=7.0772萬(wàn)元*3年=21.2316萬(wàn)元。六年租金起拍價(jià)為:19.3014萬(wàn)元+21.2316萬(wàn)元=40.5330萬(wàn)元（不含稅）,。
租金的繳納方式：（略）
注意事項(xiàng)
1,、適用于商店、營(yíng)業(yè)用房,、輕餐飲等經(jīng)營(yíng),，杜絕在承租房?jī)?nèi)做違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不允許有噪音,、有污染的行業(yè)入駐,。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意，競(jìng)得方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租,、拼租,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)的消防安全以及承租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水、電,、汽,、通訊等費(fèi)用均由競(jìng)得方自行承擔(dān)。
2,、競(jìng)得方應(yīng)確保對(duì)租賃物進(jìn)行合法使用,，未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，在租賃期間自行投入裝修,、搭建物,、構(gòu)筑物、建筑物等所產(chǎn)生的一切損失,，均由競(jìng)得方自行承擔(dān),，與產(chǎn)權(quán)方無(wú)關(guān)。
3,、租賃期內(nèi),，若遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資,、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時(shí)，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個(gè)月通知競(jìng)得方即可,，競(jìng)得方自接到通知日起30日內(nèi)無(wú)條件騰空并搬離,，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退還，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競(jìng)得方在此過(guò)程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi),、營(yíng)業(yè)損失,、裝修損失等）。租賃期滿后,，競(jìng)得方承租的廠房?jī)?nèi)裝修裝飾都需恢復(fù)原樣交付給產(chǎn)權(quán)方,。若期滿續(xù)租，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán),。
4,、本租賃物正在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，競(jìng)買方應(yīng)根據(jù)自己的情況了解本項(xiàng)目后酌情報(bào)名,，了解后且報(bào)名的一致默認(rèn)產(chǎn)權(quán)方無(wú)需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，成交后競(jìng)得方不得以無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)法辦理項(xiàng)目證明拒簽合同。
5,、本次項(xiàng)目若有原承租方,，原承租方享有同等條件下優(yōu)先競(jìng)得的權(quán)利。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）市塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
朱海平（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
樂(lè)興（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說(shuō)明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；50萬(wàn)元（含）以上-100萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬(wàn)元（含）以上-200萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；200萬(wàn)元（含）以上-300萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；300萬(wàn)元（含）以上-600萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬(wàn)元（含）以上-1000萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；1000萬(wàn)元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)（略）收取,。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付,，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。

本項(xiàng)目監(jiān)管部門：投訴電話：