特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書,，未經(jīng)本院允許,，任何個(gè)人,、單位：（略）
（略）（略）人民法院將于2024年11月25日10時(shí)起至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）：3-14/46-13（711），建筑面積120.51平方米】,，評(píng)估價(jià)為（略），二拍起拍價(jià)為424812.6元,，保證金為8萬(wàn)元,，加價(jià)幅度為（略）,。
瑕疵說明：
房屋由被執(zhí)行人占有使用；交付時(shí)間不確定,。該房屋破損的門,、窗、外墻等替他隱蔽破損的地方以實(shí)物為準(zhǔn),，由買受人自行修復(fù),、費(fèi)用自理；其他隱蔽瑕疵不詳,，如該房屋有私自改建部分按相關(guān)部門規(guī)劃為準(zhǔn),，如需拆除由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在交付過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用,，包括但不限于騰遷費(fèi)用,、公證費(fèi)、開換鎖費(fèi)等均由競(jìng)買人自行承擔(dān),。房屋交付之后,，屋內(nèi)物品由競(jìng)買人妥善保管至少六個(gè)月。拍賣標(biāo)的拍賣前所欠繳的水,、電,、煤氣、供暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需競(jìng)買人到相關(guān)部門自行查詢,，按照法律規(guī)定承擔(dān)。拍賣后所發(fā)生的更名,、過戶的稅費(fèi),，按照法律規(guī)定承擔(dān)。房屋內(nèi)的裝修按拍賣時(shí)現(xiàn)狀交付,。拍賣房屋內(nèi)的物品包括：燈具,、廚柜、灶具,、馬桶,、洗手盆、地板等,；其他可移動(dòng)的用品及雜物不在拍賣范圍內(nèi),。房屋內(nèi)的裝修按拍賣時(shí)現(xiàn)狀交付，本院不對(duì)拍賣標(biāo)的物已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
二,、拍賣時(shí)間：2024年11月25日10時(shí)起至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三,、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五,、咨詢,、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
六、特別提示：
1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的,，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切稅,、費(fèi)等任何費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律,、行政法規(guī)的處理，甚至拆除,，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用,。因競(jìng)買人怠于處理造成無(wú)法過戶的，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對(duì)拍賣款的處置,。
2.拍賣標(biāo)的所在地有限購(gòu)要求的，競(jìng)買人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合限定購(gòu)買條件,。
3.競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
4.買受人簽收相關(guān)法律文書后,，應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù),，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用,，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理,，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng),。
七、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八,、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在競(jìng)拍前至少三個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年12月3日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶(戶名:（略）：（略）（略）),，并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān),。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：
（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,，一旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同,，責(zé)任自負(fù),。
十一、拍賣成交后,，（略）上公示,。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，本院一并辦理解除查封手續(xù),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，水,、電,、氣、供暖,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月20日前與本院聯(lián)系,。
十四,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）1（曲法官）監(jiān)督電話：（略）9
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院2024年11月8日


標(biāo)的列表：（略）的一套住宅(https://（略）)