（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕35號(hào)
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類別
土地面積（平方米）
建筑面積
（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣,、萬元）
競(jìng)買（投標(biāo)）保證金（人民幣、萬元）
土地使用年限（年）
（略）6GB00076
A（略）
（略）
普通工業(yè)用地
A1912電子測(cè)量和電工儀表,、專業(yè)儀表,、醫(yī)療器械
13447.2
73959
4490
898
30
本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。
二,、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律,、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和,，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓,、不得出租。
人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的,，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù),，原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的,，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑（略）政府回購(gòu),。
項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式：（略）
（三）本次出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)做好項(xiàng)目范圍內(nèi)的（略）政設(shè)施（包括地下埋設(shè)的水,、電、氣等設(shè)施及管線）勘查工作,，項(xiàng)目范圍若涉及水,、電、氣等設(shè)施時(shí),，須在通過上述設(shè)施相關(guān)主管部門或建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（四）本次出讓宗地競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前需與燃?xì)?、水?wù)、電力,、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位：（略）
（五）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工,，3.5年內(nèi)竣工。
（六）本次出讓宗地進(jìn)入12號(hào)線軌道安全（略）10434.59平方米,。競(jìng)得人需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（七）本次出讓宗地南側(cè)7（略）應(yīng)與項(xiàng)目主體同步施工建設(shè),，建成后無償供社會(huì)使用。
（八）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng),，以《出讓合同》為準(zhǔn),。
三、競(jìng)買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本次出讓宗地：
（一）競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè),。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《（略））中規(guī)定的遴選要求，并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選,。
四,、申請(qǐng)主體資格審查
意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），（略）工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料,，申請(qǐng)主體資格審查,。
五、競(jìng)買申請(qǐng)程序
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（略）上注冊(cè),。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見《競(jìng)買須知》,。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買
（略）上注冊(cè)后，（略）,，（略）,，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng),。
（三）交納競(jìng)買保證金
提出競(jìng)買申請(qǐng)后,，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況,。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年12月2日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年12月4日14時(shí)30分前（工作日）,，（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料,，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。
競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格前應(yīng)取（略）工業(yè)和信息化局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件,，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見《競(jìng)買須知》,。
六,、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年12月4日15時(shí)整,。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的,，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競(jìng)買須知》,。
掛牌期截止時(shí),，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人,；屬“多人競(jìng)買”的,，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià),。
七,、成交與申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并（略）工業(yè)和信息化局申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,，（略）住房和建設(shè)局申請(qǐng)簽訂《（略）保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》）,。
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》,。競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。
八,、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金,，（略）將在成交后3（略）無息退還，（略）申請(qǐng)及開具退款收據(jù),；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款,，不再退還。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的,，已交納的競(jìng)買保證金不予退還,。
九、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后,，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi),，土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的,，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。
十,、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局,、（略）發(fā)布，（略）下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的,，（略）提出；其他相關(guān)問題,，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出,。
（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（略）住房和建設(shè)局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）、（0755）（略）
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年11月5日
附件6：A（略）宗地出讓合同（樣本）.pdf