項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落會(huì)同（略）位于G65包茂高速K2253+315公里處
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1
租賃面積約共計(jì)：522㎡
A區(qū)：261㎡
B區(qū)：261㎡
最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。
租賃期限3+2年,，第一期為3年，一期期滿,，經(jīng)出租方考核合格后,，續(xù)簽第二期2年合同
租金支付方式：（略）
裝修免租期限30天承租押金20萬元
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)會(huì)同（略）位于G65包茂高速K2253+315公里處，地（略）境內(nèi),，總占地面積117畝（其中A區(qū)58.5畝,、B區(qū)58.5畝）。
其他情況出租場(chǎng)地僅限于從事綜合餐飲（含中餐,、綜合小吃,、粉面）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--
評(píng)估基準(zhǔn)日--
評(píng)估機(jī)構(gòu)--
租金底價(jià)實(shí)際銷售額20%（本項(xiàng)只針對(duì)營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)）,，（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額收入分成比例，（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.21元,，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為21%,，以此類推,。
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,；2,、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4,、我方在出租標(biāo)的出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。
出租方?jīng)Q策文件2024年第9次總經(jīng)理：（略）
（略）
特別告知
1,、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷售額提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)（（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額分成比例，（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.21元,，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為21%）,，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。
3,、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告,。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項(xiàng)目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
每月前兩個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。
承租方資格條件
1,、意向承租方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；
2、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
3,、不接受聯(lián)合體報(bào)名,。（略）報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格,。
標(biāo)的交割出租方收到承租押金,，且與承租方簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名,，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（（略）,，下同）支付的違約金不予退還。
3,、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
4,、意向承租方須滿足下列任一條件：
①（略）（略）年度（略）商戶資源品牌庫(kù)內(nèi)商戶（以出租方提供的入庫(kù)名單為準(zhǔn)、門店經(jīng)營(yíng)品類與本項(xiàng)目相匹配）,；
②意向承租方須滿足以下條件：具備豐富的餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，其在營(yíng)的門店達(dá)到5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）。
其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的,，須提供商標(biāo)注冊(cè)證書,、直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營(yíng)的，須提供加盟品牌商標(biāo)注冊(cè)證書,、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承租方加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘（略）（略）域直接管理方授權(quán),，非該（略）域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件,，原件備查,。
5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）,，（略）、法院列入失信被執(zhí)行人名單,。
6,、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。
7,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金貳拾萬元支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金,，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還,。
8,、出租方在收到承租押金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）,。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的,，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形,，承租方繳納的競(jìng)買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
9、租金在每月前兩個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)（略）商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付,。
10,、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,，由出租方無息退還。
11,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣（略）整,。
12、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若測(cè)量面積有出入,，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。
二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求
1.承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀,，（略）要求的相關(guān)硬件設(shè)施,、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),，安裝覆蓋全部（略）域（包括但不僅限于工作間,、后廚、（略）,、（略）等區(qū)域）的高清攝像頭,，（略），視頻保存時(shí)間不低于90天,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),。原則上需使用出租方收銀軟件,，因特殊原因，經(jīng)出租方同意,，可使用其他收銀軟件,，但須無償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),。
3.（略）,，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證,、對(duì)公賬戶,，對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利,，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé)。
4.（略）進(jìn)行收銀,，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用出租方“（略）”進(jìn)行收銀（如,，串碼銷售、隱瞞收入,、私下交易等行為）,，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。整個(gè)合同期限內(nèi),，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為,，承租方須補(bǔ)錄未按要求錄入“（略）”的營(yíng)收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略）至（略）,，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金,，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名,。
三,、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：
承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》,、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核,、“國(guó)檢”,、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn),，保證考核達(dá)標(biāo),。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件,，按照最新文件執(zhí)行。
四,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1,、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為35元/平方米/月，包括公（略）安全巡查及秩序管理,、公（略）及公共衛(wèi)生間清潔,、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池,、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池,、沉淀池等）、公（略）綠化養(yǎng)護(hù),、公（略）“四害”防治,、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。
2,、水,、電費(fèi)：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表,、電表,，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用,，按實(shí)際使用量向（略）支付水電費(fèi),。水,、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上0.5%的損耗做為綜合單價(jià)，具體以所在（略）水,、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn),。
3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間500元/間/月,。
4,、員工伙食費(fèi)：承租方如需在（略）員工飯?zhí)镁筒偷模?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）可提供與（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天,。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù),，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租（略）場(chǎng)原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn),。
5、倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按30元/平方米/月計(jì)收,。
6,、裝修保證金：承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所在（略）提出裝修申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施,，并按200平方米以下（含200平方米）（略），200平方米以上（略）向出租方繳納裝修保證金,，（略）開具收據(jù),。裝修完畢后需經(jīng)所在（略）驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1,、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)租資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2,、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-1410:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）--
服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣（略）整,，承租人承擔(dān),。
附件下載模板-（略）租賃經(jīng)營(yíng)合同（通用版）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人周女士：（略）
其他
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