第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）（略）（略）維保服務（重詢）（（略）：PRT/EQ/EN（略）C）進行公開詢價,，報價說明和要求如下：
1詢價服務范圍：（略）維保服務項目
2詢價內(nèi)容：（略）維保服務
3服務質(zhì)量標準：須符合《智能建筑設計標準》GB（略）,、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB+（略）,、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB（略）,、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-2008,、《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GB（略）等相關規(guī)范要求,。
4服務要求及服務內(nèi)容：
4.1（略）維保項目：重要設備檢測,、故障排除,、應急維修、零配件更換（材料由詢價人提供）,、（略）培訓,、年度工作總結(jié)。
4.2（略）主要設備清單：
（略）相關聯(lián)的（包括各新建自建,，服務器,、工作站終端設備等）所有硬件、軟件提供保質(zhì)期外的檢修保養(yǎng)服務,，清單如下：
（略）
設備名稱：（略）
品牌
產(chǎn)地
數(shù)量
運行情況
1
（略）服務器
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
2
LON路由器
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
3
終端計算機（正版操作軟件）
DELL
中國戴爾
1
正常
4
PC-LON接口卡
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
5
（略）絡電源24VDC/1A
衡孚
上海衡孚
1
正常
6
LON可視化操作軟件
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
7
調(diào)試軟件LONMaker
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
8
LON端接器
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
9
（略）軟件
亨特
美國
1
正常
10
71層樓頂氣象站
亨特
美國
1
正常
11
LON陽光跟蹤模塊
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
12
LON陰影計算模塊
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
13
LON火災報警模塊
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
14
LON立面控制模塊
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
15
LON定時控制模塊
ECHELON
美國ECHELON
1
正常
16
電機
Dunker
德國
4068
正常
17
LON電機控制器
RQ-4
英國
1226
正常
18
本地開關
S-Crafta
德國
1226
正常
19
I.Lon服務器
SMartServer
美國
62
正常
20
強電箱
400*300*200
深圳
62
正常
21
弱電箱
400*300*200
深圳
62
正常
注：具體數(shù)量按現(xiàn)場實際為準,。
5服務要求：
5.1技術服務要求：
（略）維修保養(yǎng)：（略）（略）進行保養(yǎng)維修,。
（略）客戶改造：由珠江城客戶單元要求進行改造的電動窗簾工程，報價人可與客戶協(xié)商改造費用,，但必須經(jīng)詢價人審批同意后才能進行,，禁止報價人與單元用戶私下進行改造。由詢價人,、報價人和客戶共同驗收,。經(jīng)改造的窗簾控制部分由單元用戶與服務銷售協(xié)商質(zhì)保、維修,，如有需要可由詢價人協(xié)調(diào),。
（略）服務要求：由報（略）、規(guī)格,、等級一致,，如需改變上述參數(shù)需經(jīng)詢價人同意。由報價人購買的配件如存在功能或安全問題,，詢價人有權拒絕安裝,。
（略）整改建議：（略）不足的或不符合相關規(guī)定的事項有提出整改、優(yōu)化,、升級等建議的義務,，根據(jù)詢價人的管理需求提交解決方案和報價。
（略）（略）維保過程中發(fā)現(xiàn)設備損壞,，應及時向詢價人匯報設備或配件的損壞情況,，備件清單的由詢價人負責，超出備件清單的配件報價人有義務向詢價人提供設備,、零件,、材料合理報價或聯(lián)系原設備制造商報價，經(jīng)詢價人批準后由報價人負責修復,，零件及材料費用由甲方負責,。（略）的零配件已停產(chǎn)，報價要及時書面告知詢價人,，文件中要提供同品質(zhì)的零配件,，經(jīng)詢價人同意后方可購買。
配件清單：
（略）
部件名稱：（略）
規(guī)格
供應商
起訂量
1
（略）線
CAT5
-
1米
2
維修用電源線
RVV4.0X3
-
1米
3
鋼絲繩
2.0mm
-
1米
（略）所有高處作業(yè)措施費,，大型器械租賃費及其搬運費由詢價人負責支付（如登高梯,，腳手架租賃及搭建，安全繩拉設,，高空車租賃費等）,。
（略）維修響應：廣州珠江城正常辦公期間,詢價人以電話、微信：（略）
（略）維保時間：一般情況周一至周五8:30—18:00,，具體時間與詢價人協(xié)調(diào)實行,。
（略）系統(tǒng)維保服務標準（包含但不限于）：
1)對服務范圍內(nèi)電動百葉,、電動卷簾及其配套的電機控制器，墻面開關和相關Lonworks（略）絡設備的診斷及維修,，以確保設備正常運作,；
2)對范圍內(nèi)電動百葉、電動卷簾及電機控制器相關的連接線：限于電機線,，控制總線,，（略）的故障維修；
3)（略）絡交換機的軟件及硬件故障進行維修,；
4)因大廈租戶變更而產(chǎn)生的的Lonworks系統(tǒng)數(shù)據(jù)恢復（如由客戶加裝的無線遙控恢復為本地中控的數(shù)據(jù)恢復）,；
5)每年一次對整棟大廈Lonworks（略）絡節(jié)點ID數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)備份服務。
6)每年一次對空置單元的所有智能百葉控制器進行檢查保養(yǎng),。
（略）有不少于2人的維保團隊,，（略）問題的能力。報價人應有1名技術綜合技能較強,，管理能力較高的主管負責本項目維保工作,。
（略）每年對大廈工程技術人進行不少于2次技術培訓，內(nèi)容包括但不限于：更換RQ-4控制主板的技術培訓,，百葉電機的更換和限位調(diào)節(jié),，百葉編織帶的更換和調(diào)整等。完成培訓后工程人員須基本掌握上述內(nèi)容的技術和操作,。
（略）（略）維保過程中發(fā)現(xiàn)設備損壞，應及時向詢價人匯報設備或配件的損壞情況,，報價人有義務向詢價人提供設備,、零件、材料合理報價或聯(lián)系原設備制造商報價,，經(jīng)詢價人批準后由報價人負責修復,，零件及材料費用由詢價人負責。（略）的零配件已停產(chǎn),，報價人要及時書面告知詢價人,，文件中要提供同品質(zhì)的零配件，經(jīng)詢價人同意后方可購買,。
5.2系統(tǒng)維保工作方式：（略）
（略）提供年度智能百葉維保計劃,并嚴格按照年度保養(yǎng)計劃提交月度保養(yǎng)計劃,，對個別工作需要進入業(yè)戶（略）域的每項維修、保養(yǎng)工作開展前需經(jīng)詢價人相關管理部門同意,。
（略）根據(jù)擬定的智能百葉維保計劃提交月度保養(yǎng)報告,，年度維保總結(jié),。保養(yǎng),、維修設備提供相關記錄,。
（略）維保工作人員遵守詢價人儀容、禮貌,、服務方面相關規(guī)定,，進入珠江城維保服務必須穿工作服。
（略）每項巡查,、保養(yǎng),、維修必須有詳細記錄，（略）管理人員確認,。
（略）（略）的維護,、維修必須提前向詢價人管理人員、使用部門提出,，提交詳細的風險評估,，待批復同意后才能進行，包括但不限于下列操作：重啟服務器,、網(wǎng)絡中斷或調(diào)整,、升級軟件、備份或遷移數(shù)據(jù),、（略）或服務軟件等,。
（略）每次維保完成需要雙方簽名，有保養(yǎng)記錄檔案留底,，按季度提交維保工作計劃并對設備現(xiàn)狀進行評估,，確保設備處于正常運行狀態(tài)。
（略）提供年度保養(yǎng)計劃及年度設備現(xiàn)狀評估,，每次保養(yǎng)需作詳盡的保養(yǎng)記錄并向詢價人提供檢查報告及故障隱患清除之建議,，由雙方簽名確認。每季度保養(yǎng)完成,，中選人需要向詢價人提交當季度的保養(yǎng)工作報告,，保養(yǎng)報告需要包含：保養(yǎng)設備的運行情況、保養(yǎng)工作內(nèi)容,、工作照片,、設備故障統(tǒng)計、處理結(jié)果,、完好率等內(nèi)容,、更換零配件情況以及相關的工作建議。
（略）（略）內(nèi)調(diào)整切換或重大項目安裝調(diào)試時,，或者其它要求提供現(xiàn)場支持時段,，（略）設備正常運行，（略）設備，提供現(xiàn)場技術支持和保障服務,。
（略）維保團隊人員變動需通知詢價人,，中選人應使用有經(jīng)驗的人員到現(xiàn)場維修保養(yǎng)，特種作業(yè)人員必須持有有效的國家相應執(zhí)業(yè)資格,，持證上崗,。
（略）中選人必須按計劃對其維保范圍內(nèi)的設施設備完成全部維修保養(yǎng)工作，并每月度提交一份維護工作報告,；詢價人從維護保養(yǎng)完成情況,、故障維修及時性、系統(tǒng)設備故障率,、服務態(tài)度,、服務質(zhì)量、設備完好率等幾個方面每期對中選人的維護保養(yǎng)服務進行考核,?？己瞬缓细駥⒖蹨p當期維保費用。
（略）要求中選人于次月15（略）維保記錄,、月度工作報告,。
（略）中選人未按合同要求落實每月的檢測、檢查工作,，因維護不及時造成發(fā)生意外事故,，將按事故的損害情況向中選人追索賠償。
5.3本項目采購相應的材料,、設備,，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，維保時提前做好成品保護,，需要提供樣板,，并經(jīng)詢價人確認，并應按時供應到現(xiàn)場,。
5.4施工質(zhì)量標準參照國家和（略）現(xiàn)行相關行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標準，質(zhì)量等級達到合格,，滿足相關政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求,。
5.5施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī),、規(guī)范。
5.6施工人員必須具有相關作業(yè)類別作業(yè)人員上崗證書,，設專人進行現(xiàn)場監(jiān)管,。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設施及個人財產(chǎn),，文明施工,，工完場清。維保施工過程中,，正確使用各種操作工具,，確保維保施工人員和詢價方相關工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。
5.7施工過程中,，必須設置必要的防護和警示標志,、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安全帽及安全帶,。因施工發(fā)生任何安全意外事故與詢價方無關,，但施工中違規(guī)造成詢價方相關工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的，將由施工單位：（略）
5.8服務時間需要符合詢價方現(xiàn)場要求,，不能影響大廈的正常運營,。
6報價人的資格要求：
6.1具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照（要在有效期內(nèi)）,，按國家法律經(jīng)營,。
6.2單位：（略）
6.3參加報價活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6.4參選人須有機電安裝類經(jīng)營資質(zhì),，提供資質(zhì)證復印件,，或營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有該類經(jīng)營項目，如營業(yè)執(zhí)照沒顯示的,，須在“（略）”(（略）.cn/)網(wǎng)頁查詢的信息截圖打印查詢內(nèi)容并加蓋公章,。
6.5投標人自2021年1月1日至今具有智能或電動窗簾或百葉類的維護或安裝的業(yè)績，提供相關的合同復印件,。
6.6報價人需要勘查項目現(xiàn)場,，勘查后由詢價人提供已勘查現(xiàn)場的證明文件，作為報價文件,。
勘查項目時間為：2024年11月8日（9:00-11:00,、14:30-17:00）
勘查聯(lián)系人：（略）
7報價要求：
采用固定包干價格：固定價中含直接費、間接費,、材料費,、人工費、管理費,、利潤,、措施費、稅費,、保險費,、腳手架費用、安全文明施工、清運施工造成的余泥垃圾費用等全部費用,。合同價款含包工包料,、包質(zhì)量、包工期,、包安全,、包驗收等費用。
8付款方式：（略）
8.1（略）銀形式支付維?？?。
8.2維保費用按每三個月支付，每次保養(yǎng)完成后,，維保單位：（略）
8.3發(fā)票要求：增值稅專用發(fā)票,。
9服務期限：2024年12月1日-2025年11月30日，共12個月,。
合同到期前,，可在合同期滿前叁個月書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)詢價方評估本合同期的保養(yǎng)等情況,，雙方可續(xù)簽壹年合同（續(xù)簽期限為12個月/次）,；如詢價方不同意，或雙方未能達成協(xié)議的,，本合同在期滿之日起終止,。
10遞交文件要求：
10.1詳見《詢價報價須知》。
10.2報價文件壹式叁份,，其中正本壹份,，副本貳份，按以下順序裝訂：
1)有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件,；
2)關于資格的聲明函及資格證明文件（詳見附件1）,；
3)本工程現(xiàn)場勘查證明；
4)投標人資格要求所需要提供的資料,；
5)報價表（詳見附件2）,。
11.3服務最高限價（含稅）￥99,000.00元(大寫：人民幣玖萬玖仟元整)。
11.4提交文件必須嚴格密封,，并蓋封口章,。如不滿足要求，將不予接收或原封退回,。
11中選單位：（略）
12詢價文件遞交地點：（略）
請各報價人按以上時間提交有關資料，過期不候,。