（略）擬（略）底層沿街商鋪向社會進行公開招租,，以公開競價招租方式：（略）
一,、招租項目簡況
（一）（略）：DC2403
（二）項目名稱：（略）
（三）招租場地簡介：本次出租的地點：（略）
（略）
商鋪位置
擬出租建
筑面積
（平方米）
競租最低租金
（不含管理費）
元/m2/天
出租用途
包件1
（略）315號-1
106.28
不低于4.90元
辦公和商業(yè)
包件2
（略）315號-2
143.10
不低于4.90元
辦公和商業(yè)
包件3
（略）315號-5
141.53
不低于4.90元
辦公和商業(yè)
包件4
（略）315號-7
47.06
不低于4.90元
辦公和商業(yè)
包件5
（略）241號
50.55
不低于6.80元
辦公和商業(yè)
包件6
（略）243號
50.55
不低于6.80元
辦公和商業(yè)
租金以人民幣為計價幣種,。報價低于上述最低限額,，作否決處理,。
注：可出租用途以本招租公告為準,。
上述6個包件所對應的商鋪不得從事有可能對環(huán)境造成嚴重污染的食品、化工,、加工工廠等業(yè)態(tài),；不得在該房屋內(nèi)存放或使用污染性、放射性,、輻射性,、易燃易爆性、危害性的材料,、物品或設備,；不得經(jīng)營餐飲、五金建材,、酒吧,、美容美發(fā)、足浴按摩,、快遞等相關項目,；中選單位：（略）
其中，包件5,、包件6所對應的商鋪,，不得經(jīng)營圖文制作項目、超市,、房產(chǎn)中介等相關項目,。

（四）租金及管理費等其它費用
1、上述商鋪（包件1至包件6）的管理費統(tǒng)一定價為：0.50元/m2/天,。
2,、租金及管理費：每年按365天計算。
3,、租賃期間水電費按使用計量由承租方承擔。水電費根據(jù)相關規(guī)定收取,。
（五）租賃期限
本次招租系公開競價遴選承租人,，中選人須在《中選通知書》限定的時間內(nèi)與甲方簽訂合同，逾期視作放棄,。
租賃期限（合同履約期限）：原則上為自合同簽訂之日起36個月,，租賃合同分3次簽訂，視承租者綜合評審結果決定是否續(xù)簽,，續(xù)簽的租金價格較前次簽約租金增長4%,。（（略）是上海應用技術大學的全資控股企業(yè),，（略）經(jīng)營管理，委托經(jīng)營管理期限每期三年,，本期委托經(jīng)營管理期限截至2025年12月31日,，到期后，（略）不再具有受托經(jīng)營管理權,，則租賃期限于2025年12月31日終止）
（六）租金,、管理費、押金的繳納方式：（略）
1,、商鋪租金,、管理費每三個月繳納一次，先付款后使用,，具體條款由雙方在合同中約定,。
2、簽訂合同的同時先向財務處繳納二個月的商鋪租賃押金,。押金在合同期滿后無息歸還,，若乙方在中選租賃期限未滿時提前退租，則甲方不退還租賃押金,。押金用途在合同中約定,。
二、競租單位：（略）
（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的,，具有獨立法人資格,，在工商、稅務登記有效期內(nèi)且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（有效期在三個月以上）,，能獨立承擔民事責任,，無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔的企業(yè)單位：（略）
（二）具有相應的經(jīng)營資質（以營業(yè)執(zhí)照記載為準，報名時附上營業(yè)執(zhí)照為競租附件）,，具有完全履行合同的能力,；
（三）信譽良好，遵守國家法律,、法規(guī),，參加本次競租活動前三年內(nèi)沒有因違法違規(guī)經(jīng)營受到行政部門處罰；未被國家財政部指定的“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）,、“（略）”（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單,；近三年在經(jīng)營活動中及我校歷次招租或承租過程中無失信及違法,、違規(guī)記錄；
（四）獨立經(jīng)營，不接受聯(lián)合競租,，不得轉租或轉包其他單位：（略）
（五）公開競價招租的意向承租人需符合學校出租房屋場地的業(yè)態(tài)要求,，并能夠提供或辦理相關的各類許可證；
（六）重要說明：
1,、（略）是上海應用技術大學的全資控股企業(yè),，（略）經(jīng)營管理，委托經(jīng)營管理期限每期三年,，本期委托經(jīng)營管理期限截至2025年12月31日,，到期后，（略）不再具有受托經(jīng)營管理權,，則租賃期限于2025年12月31日終止,。同時中選方也須充分考慮因委托經(jīng)營期滿后不延期帶來的應答風險。
2,、后續(xù)每一年度的租金價格較上一年度的租金價格增長4.00%（保留小數(shù)點后兩位數(shù)）,。舉例說明：第一年租金價格為5.00元/m2/天，年租金價格增長率為4.00%,，第二年租金價格為5.20元/m2/天,，第三年租金價格為5.41元/m2/天。請意向承租人須充分考慮因租金價格遞增帶來的應答和履約風險,。
3,、合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途,，或發(fā)生承租人損害出租人權益的情況,，出租人有權無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差,、不可抗力及上級主管部門重大政策變化,，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。
4,、承租人放棄中選資格,，無正當理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為,，招租人可以要求承租人賠償相應損失,，并將該承租人列入學校用房招租項目黑名單，3年內(nèi)無法參與我校的招租項目,。
三,、競租須知
1、本次公開招租預設競租租金最低底價,，在報價中不得低于最低底價，否則按無效報價處理,。
2,、本項目同一競租人僅限報名一個包件,，若出現(xiàn)同時報名兩個包件的情況，競租文件將被否決,。
3,、中選候選人的確定原則：評審委員會根據(jù)競租人的競租報價由高至低排序，最終確定競租報價最高的為中選人,。
4,、中選候選人排序中，當出現(xiàn)二個或二個以上競租人競租最高報價相等時,，通過二次報價的方式：（略）
5,、若某包件僅有1個競租人參加，若競租價不低于評估價,，則該競租人中選,。
6、競租人按招租文件約定的踏勘時間,，自行參加,。
踏勘方式：（略）
（1）集合地點：（略）
集合時間：2024年9月20日（星期五）10:00:00（統(tǒng)一踏勘，過時不候）
（略）商鋪聯(lián)系人：（略）
（2）集合地點：（略）
集合時間：2024年9月20日（星期五）10:00:00（統(tǒng)一踏勘,，過時不候）
（略）商鋪聯(lián)系人：（略）
7,、競租文件的組成和要求
A、競租人應在競租報價中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價和總價,，任何有選擇的報價將不予接受,。
B、競租報價表（見文件格式模板）
C,、授權委托書,、廉政承諾書（見文件格式模板）
D、相關證明材料：法人代表證書及身份證（如有授權委托代理人則須再提供授權委托代理人證明身份證）,、營業(yè)執(zhí)照等基本情況復印件,。競租人應自行負責提供或辦理相關證照，符合國家相關法律法規(guī)要求及滿足用房的經(jīng)營需求,；
E,、競租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報價,，競租文件請加蓋紅章,，否則為無效報價。競租文件A4裝訂成冊,，長邊膠裝（除個別資料如圖紙等可采用A3紙,，短邊膠裝），且不得采用硬封面。競租文件必須膠裝,、不易拆散和換頁,，不接受活頁裝訂，未膠裝的競租文件將被否決,。
四,、競租報名與方式：（略）
本項目采取公告方式：（略）
招租文件不收取工本費，對于未在本項目規(guī)定時間內(nèi)報名并獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、競租報價文件遞交的時間與地點：（略）
競租文件遞交截止時間：2024年9月26日12:00至14:00時（北京時間），競租文件密封后加蓋企業(yè)公章（封面必須寫上DC2403）報送到下列地址：（略）
遞交地點：（略）
接收競租文件聯(lián)系人：（略）
本項目競租人可以通過項目踏勘聯(lián)系人：（略）
六,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日,。
商鋪競租報名表
競租單位：（略）

（略）
DC2403包件（）
通訊地址：（略）

郵編

聯(lián)系人：（略）

手機

電子郵件

固定電話

傳真

競租單位：（略）
授權代表簽字（（略）公章）


注：1、（略）需按招租文件標題填寫清楚,；
2,、商鋪競租報名表加蓋公章后以掃描件的形式發(fā)送至（略）@（略），掃描文件命名格式：XXX公司DC2403商鋪競租報名表,。
3,、報名表未蓋公章、無營業(yè)執(zhí)照者為無效報名
上海應用技術大學采購與招標管理辦公室
2024年9月12日