上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)擬對(duì)奉（略））師生服務(wù)用房面向社會(huì)進(jìn)行公開招租，以公開競價(jià)招租方式：（略）
一,、招租項(xiàng)目簡況
（一）（略）：DC-2404
（二）項(xiàng)目名稱：（略）
（三）招租場地簡介：本次出租的地點(diǎn)：（略）
商鋪位置：18號(hào)樓N105室/奉（略）
擬出租建筑面積：48平方米
競租最低租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）：4.8元/m2/天
出租用途：理發(fā)店
項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
（四）租金及物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用
1,、上述商鋪的物業(yè)管理費(fèi)定價(jià)為：0.3元/m2/天,。
2,、租金及物業(yè)管理費(fèi)：每年按365天計(jì)算,。
3,、租賃期間水電費(fèi)按使用計(jì)量由承租方承擔(dān),。水電費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。
（五）租賃期限
本次招租系遴選意向承租人,，遴選結(jié)果必須向上級(jí)部門申報(bào),，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結(jié)果為準(zhǔn),。原則上招租有效期為1.5年（2025年1月1日至2026年7月31日）,，合同一次性簽訂。
（六）租金、物業(yè)管理,、押金費(fèi)繳納方式：（略）
1,、商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理費(fèi)每三個(gè)月繳納一次,，先付款后使用,，具體條款由雙方在合同中約定。
2,、簽訂合同的同時(shí)先向財(cái)務(wù)處繳納二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹧航?。押金在合同期滿后無息歸還，押金用途在合同中約定,。
（七）（略）的使用
為方便師生員工消費(fèi)及商鋪經(jīng)營需要,，每個(gè)商戶安裝一臺(tái)收費(fèi)終端。
二,、競租單位：（略）
（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的,，具有獨(dú)立法人資格，在工商,、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（有效期在三個(gè)月以上）,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的企業(yè)單位：（略）
（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn),，報(bào)名時(shí)附上營業(yè)執(zhí)照為競租附件）,，具有完全履行合同的能力；
（三）信譽(yù)良好,，遵守國家法律,、法規(guī)，參加本次競租活動(dòng)前三年內(nèi)沒有因違法違規(guī)經(jīng)營受到行政部門處罰,，近三年在經(jīng)營活動(dòng)中及我校歷次招租或承租過程中無失信及違法,、違規(guī)記錄；
（四）獨(dú)立經(jīng)營,，不接受聯(lián)合競租,，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包其他單位：（略）
（五）公開競價(jià)招租的意向承租人需符合學(xué)校出租房屋場地的業(yè)態(tài)要求，并能夠提供或辦理相關(guān)的各類許可證,；
（六）重要說明：
1,、本項(xiàng)目遴選結(jié)果公示確認(rèn)后須報(bào)上級(jí)部門審批，批準(zhǔn)通過后方可訂立租賃合同,，意向承租人在審批的過程中協(xié)助學(xué)校提供相關(guān)材料,。同時(shí)也須充分考慮因?qū)徟煌ㄟ^帶來的應(yīng)答風(fēng)險(xiǎn)。
2,、遴選結(jié)果未獲上級(jí)部門審核同意批復(fù),，招租結(jié)果無效,，自動(dòng)終止該房屋的招租工作。
3,、接受上級(jí)及屬地相關(guān)管理部門對(duì)商品和服務(wù)價(jià)格的抽檢監(jiān)督,，出現(xiàn)三次及以上的書面整改要求，出租人有權(quán)無條件終止合同,。
4,、合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場地用途,，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況,，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差,、不可抗力及上級(jí)主管部門重大政策變化,，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。
5,、合同期間承租人不得有任何形式的預(yù)充卡,、預(yù)付費(fèi)等形式，如有發(fā)現(xiàn),，將扣除押金直至解除合同,。
6、承租人放棄中選資格,，無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為,，招租人可以要求承租人賠償相應(yīng)損失,，并將該承租人列入學(xué)校用房招租項(xiàng)目黑名單，5年內(nèi)無法參與我校的招租項(xiàng)目,；
三,、投標(biāo)須知
1、本次公開招租預(yù)設(shè)競租租金最低底價(jià),，在報(bào)價(jià)中不得低于最低底價(jià),，否則按無效報(bào)價(jià)處理。
2,、競租人可根據(jù)各自的經(jīng)營內(nèi)容特點(diǎn)提供詳細(xì)的符合師生需求的經(jīng)營方案,、服務(wù)方案、質(zhì)量保障體系及承諾等,。
3,、競租人應(yīng)根據(jù)上述出租房屋情況的內(nèi)容，自行實(shí)地查看（我方提供方便）了解競租房屋場地的基本情況,。
4,、競租文件的組成
A,、競租人應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。
B,、競租人應(yīng)在競租報(bào)價(jià)中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價(jià)和總價(jià),，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。
C,、競租報(bào)價(jià)表（見文件格式模板）
D,、授權(quán)委托書、廉政承諾書（見文件格式模板）
E,、相關(guān)證明材料：法人代表證書及身份證（如有授權(quán)委托代理人則授權(quán)委托代理人證明身份證）,、營業(yè)執(zhí)照等基本情況復(fù)印件。競租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)提供或辦理相關(guān)證照,，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求及滿足用房的經(jīng)營需求,；
F、競租文件一式三份（一本正本和二本副本）,，人民幣報(bào)價(jià),。報(bào)價(jià)單請(qǐng)加蓋紅章，否則為無效報(bào)價(jià),。競租文件A4裝訂成冊(cè),，長邊膠裝（除個(gè)別資料如圖紙等可采用A3紙，短邊膠裝）,，且不得采用硬封面,。競租文件必須膠裝、不易拆散和換頁,，不接受活頁裝訂,，未膠裝的競租文件將被否決。
四,、競租報(bào)名與方式：（略）
本項(xiàng)目采取公告方式：（略）
招租文件不收取工本費(fèi),，對(duì)于未在本項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取：（略）
五,、競租報(bào)價(jià)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn)：（略）
競租文件遞交截止時(shí)間：2024年10月31日12:00至14:00前（北京時(shí)間）,，競租文件密封后加蓋企業(yè)公章（封面必須寫上DC2404）報(bào)送到下列地址：（略）
遞交地點(diǎn)：（略）
接收競租文件聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：（略）
本項(xiàng)目競租人可以通過項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：（略）
六、進(jìn)校要求
刷身份證入校,，車輛進(jìn)校需報(bào)備,。
附件：報(bào)名表
上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)奉（略）師生服務(wù)用房公開競價(jià)招租項(xiàng)目報(bào)名表
競租單位：（略）

（略）
DC2404
通訊地址：（略）

郵編

聯(lián)系人：（略）

手機(jī)

電子郵件

固定電話

傳真

競租單位：（略）
授權(quán)代表簽字（（略）公章）


注：1、（略）需按招租文件標(biāo)題填寫清楚,；
2,、商鋪競租報(bào)名表加蓋公章后以掃描件的形式發(fā)送至（略）@（略），掃描文件命名格式：XXX公司DC2404商鋪競租報(bào)名表,；
3,、報(bào)名表未蓋公章,、無營業(yè)執(zhí)照者為無效報(bào)名
上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)奉（略）師生服務(wù)用房公開競價(jià)招租項(xiàng)目報(bào)名表.docx
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上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)采購與招標(biāo)管理辦公室
2024年10月17日